Isolation des combles : prix, avantages et méthodes

En Belgique la plupart des maisons sont construites avec des combles perdus non isolés. Pourtant l’isolation de votre toit et donc l’isolation des combles devrait être une priorité lors de la construction ou de la rénovation d’une maison. En effet, cet espace est responsable de la perte de chaleur la plus importante de tout votre logement.

Pourquoi isoler ses combles ?

Une mauvaise ou absence totale d’isolation des combles d’une maison est à l’origine d’environ 30% des pertes de chaleur. La chaleur a tendance à monter ainsi une bonne isolation thermique de vos combles permettra de la retenir à l’intérieur de la maison.

Les avantages de l’isolation des combles

  • Celle-ci permet de faire des économies d’environ 30% sur vos factures d’énergie et donc de réduire considérablement votre impact sur l’environnement.
  • Votre confort de vie sera meilleur (logement plus frais en été et plus chaud en hiver).
  • Une simple isolation des combles perdus de votre maison (sans aménagement) est assez abordable.
  • Vous aurez dans bien des cas la possibilité d’agrandir votre maison, grâce à un aménagement de vos combles. Ceux-ci peuvent être transformés en chambre pour enfant, salle de jeux, salle de cinéma ou toute autre pièce que vous aimeriez ajouter à votre maison.

Combien ça coûte ?

Le coût de l’isolation de combles varie drastiquement en fonction de la méthode employée, des matériaux utilisés et, évidemment, de la surface totale à isoler. Cependant, en règle générale, il faut compter environ 30€/m² pour des combles perdus et 150€/m² pour des combles aménageables.

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Prix de l’isolation des combles aménagés ou perdus

Généralement, si l’isolation de votre grenier concerne des combles perdus, prévoyez entre 20€ et 60€/m² et entre 30€ et 280€/m² pour des combles aménagés.

Pour une isolation par la méthode du soufflage, il faut compter entre 20 et 40€/m² et environ 25 à 60€/m² pour l’isolation de combles perdus par le biais de panneaux isolants

L’isolation de combles aménageables se situe aux alentours de 25 à 75€/m² avec la technique d’isolation thermique depuis l’intérieur. Concernant la méthode du sarking, il faut prévoir entre 110 et 215€/m². Pour plus d’informations, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui saura répondre à vos questions. 

Les primes et aides financières en Belgique 

Pour vous aider à financer vos travaux d’isolation des combles, le gouvernement belge a mis en place certaines aides qui peuvent s’avérer être très avantageuses. 

Les primes en Wallonie

Depuis juin 2019, il y a deux primes pour vous aider à isoler les combles. Tout d’abord, il y a la prime liée à la visite de l’auditeur et la production de son rapport d’audit. C’est un nouveau procédé qui permet aux consommateurs de réaliser de manière efficace leur travaux de rénovation, afin que ce soit 100% optimal par rapport aux normes énergétiques et par rapport à leur budget.

Ensuite il y a les primes travaux liées à la réalisation de vos travaux selon ce qui a été convenu avec l’auditeur.

La prime rénovation vous permet d’obtenir une aide financière pour payer la facture finale pour l’isolation des combles. Certaines conditions doivent être respectées cependant :

  • être plus âgé que 18 ans
  • avoir un droit réel sur le logement
  • avoir des revenus imposables inférieurs à 97 700€
  • être situé en Wallonie

L’aide accordée ne dépassera pas 70% du montant total de la facture, et le montant de la prime est calculé en fonction de votre revenu de référence (calculé à partir de vos revenus imposables de l’année précédente)

La prime de base est de 0,15 € par kWh économisé. Le montant maximum est de 0,90 € par kWh économisé.

Comme expliqué ci-dessus, la demande d’obtention de cette prime se fait via un audit au préalable, et cette expertise obligatoire sera, elle aussi, financée par une aide de la Région.

Les primes en région Bruxelles-Capitale

Cette prime énergie accordée par la Région bruxelloise couvre au maximum 90% du montant total des travaux. Ici aussi le montant attribué est défini en fonction du type de travaux, et de vos revenus imposables. La prime de base est comprise entre 15€ et 25€/ m².

Enfin, notez que la prime énergie en région bruxelloise se demande elle après la fin des travaux. Plus d’informations sont à votre disposition ici.

primes isolation de la toiture d'une maison

Combles aménageables ou combles perdus ? 

En fonction de la surface disponible sous votre toit, on peut définir vos combles comme étant aménageables ou perdus.

En règle générale, on dit que des combles sont aménageables si la hauteur sous charpente est de minimum 1,80 m. L’angle formé par la pente de la toiture doit également être supérieur à 30%

Aussi, la charpente ne doit pas encombrer l’espace pour pouvoir faire de vos combles un espace de vie à part entière en y aménageant une chambre à coucher ou un espace de détente, par exemple. 

Dans le cas contraire, si la hauteur ou l’inclinaison n’est pas suffisante ou si la charpente ou d’autres éléments du toit sont trop encombrants, les combles sont considérés comme perdus. Cependant, il est toujours possible d’y installer un petit espace de rangement.

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Quelle méthode utiliser pour isoler ses combles ?

Pour isoler les combles, vous pouvez avoir recours à diverses techniques bien connues des professionnels du domaine. Les deux grandes méthodes fréquemment utilisées sont l’isolation thermique par l’intérieur et par l’extérieur. En fonction de votre toiture, du type de vos combles ou encore  du matériau utilisé, le procédé spécifique à privilégier sera différent.

Isolation par l’intérieur

En fonction du type de combles que vous avez, vous avez le choix entre plusieurs options pour isoler votre grenier depuis l’intérieur de votre habitation. 

Combles perdus

Les combles perdus n’ayant pas beaucoup d’utilité, toutes les manières sont bonnes pour les isoler. On distingue deux techniques particulières à ce type de travaux d’isolation  :

Le soufflage

Très pratique si votre grenier est petit et difficilement accessible, cette méthode consiste à recouvrir toute la surface du sol avec des flocons isolants en vrac. Le soufflage est idéal pour isoler les espaces habituellement inaccessibles. De plus, cette technique n’est pas très compliquée et est relativement rapide. 

Pose de matériaux isolants 

Si votre grenier est plus spacieux et facilement accessible, il est possible de faire poser des plaques isolantes solides ou souples. Avec cette technique, vos combles perdus restent toutefois accessibles et utilisables.

Combles aménageables

Pour isoler des combles aménagés depuis l’intérieur, la seule méthode à utiliser est la pose d’un matériau isolant sur les rampants de la toiture. Cependant, cette manière de faire n’est peut-être pas idéale.

En effet, pour pouvoir isoler votre toit par l’intérieur de cette façon, il faut être sûr d’avoir suffisamment d’espace pour l’installation thermique. Une couche isolante fait environ 25 cm d’épaisseur, il faut donc s’assurer que l’espace intérieur est approprié pour cette méthode.

Il est également recommandé de faire poser deux couches isolantes ainsi qu’un écran pare-vapeur en dessous des isolants pour que l’installation soit optimale. 

Isolation par l’extérieur

La méthode la plus utilisée pour l’isolation thermique des combles depuis l’extérieur est appelée le sarking. Destinée aux charpentes classiques, cette technique consiste à faire poser un panneau isolant, généralement solide, sur une planche de bois appelée volige pleine qui est, par la suite, accrochée sur les chevrons en simple ou en double épaisseur. 

La toiture sarking apporte un réel atout esthétique à la toiture grâce aux charpentes apparentes et aux larges palettes de choix en ce qui concerne les finitions de couverture possible. Correspondante aux conformités de performances énergétiques, cette méthode d’isolation thermique des combles réduit considérablement les risques de formation de ponts thermiques et permet par la même occasion d’économiser un peu d’espace sous vos combles.  

Isolation des combles avec isolants en rouleaux

Isolation des combles : quel isolant choisir ?

Il existe de nombreux matériaux isolants différents tous présentant leurs avantages et inconvénients. Entre les matières animales ou végétales, synthétiques ou encore minérales, à vous de choisir l’isolant qui correspond le mieux à vos besoins. 

Pour isoler des combles par soufflage, les isolants les plus souvent utilisés sont la laine de verre, l’ouate de cellulose, et la laine de roche. Cependant, d’autres options plus écologiques sont aussi à votre disposition telle que la laine de chanvre ou l’isolation polyuréthane par exemple.

En ce qui concerne les autres méthodes d’isolation, le format en rouleaux ou en panneaux est préconisé. En effet, la structure et la place disponible en font les formats les plus adéquats.

Encore une fois, les matériaux les plus utilisés de nos jours sont la laine de verre et la laine de roche. Mais les possibilités sont multiples et des options synthétiques, ou naturelles sont à votre disposition en fonction de vos attentes et de vos envies.

En règle générale, peu importe le type d’isolation que vous envisagez pour votre sous-toit, un matériau isolant est considéré comme efficace lorsque sa résistance thermique atteint le seuil de 4 m² K/W selon la Région bruxelloise et 4,5 m² K/W en ce qui concerne la Région wallonne.

La conductivité thermique permet également de déterminer qu’un matériau est un bon isolant. Au plus cette valeur est petite, au plus la matériau est isolant. Toutes ces données étant relativement complexes, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel qui saura répondre à vos besoins.

Vous trouverez très facilement les matériaux dont vous aurez besoin en consultant des professionnels qui vous guideront dans vos recherches. En remplissant le formulaire ci-dessous ou en vous rendant sur cette page, vous aurez accès à des devis gratuits en seulement quelques clics.