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NLCalculez le prix de vos travaux de rénovation | Simulateur en ligne et devis gratuit
Si vous prévoyez de faire des travaux de rénovation dans votre maison, obtenir des devis et calculer le prix des rénovations vous sera sans doute nécessaire.
Comment ? Grâce à notre outil de simulation en ligne. Il suffit de remplir quelques données, et vous recevrez une estimation dans l’immédiat. Vous avez également la possibilité de recevoir des conseils gratuits de nos experts, ainsi que des devis gratuits pour vos travaux de rénovation.
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RÉNOVATION TOITURE
Combien coûte un nouveau toit ? Bonne question… Découvrez la réponse pour votre projet, en nous indiquant quel type de toiture vous souhaitez ainsi que les dimensions précises.
Prix des travaux de rénovation en 2026
D’une manière générale, le coût d’une rénovation de maison d’environ 100 m² s’élève entre 20 000 et 170 000 € TTC. Le montant indiqué par le devis varie surtout en fonction de l’ampleur des travaux. Ainsi, on distingue 3 types de rénovation :
| Type de rénovation | Description | Prix moyen pour une maison de 100 m² |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Remplacement de certains équipements, de meubles, de revêtements,… | Entre 20 000 et 50 000 € |
| Rénovation complète | Modification de l’agencement intérieur, rénovation d’une pièce, remplacement d’une fenêtre,… | Entre 50 000 et 100 000 € |
| Rénovation lourde | Rénovation complète de la maison et modification de l’ossature de celle-ci. | Entre 100 000 et 200 000 € |
Coût des rénovations d’une salle de bain
La salle de bain est une des pièces les plus importantes d’une maison, mais est aussi souvent la plus chère à rénover. Ainsi, pour remplacer l’intégralité de vos meubles, il faudra compter environ 2 000 €.
Pour une rénovation complète de votre salle de bain, il faudra prévoir un minimum de 2 000 € pour une pièce de moins de 6 m², entre 5 000 et 10 000 € pour une pièce de 6 à 9 m² et approximativement 10 000 à 15 000 € pour une salle de bain d’une superficie supérieure.
Coût des rénovations d’une cuisine
En ce qui concerne les travaux de rénovation d’une cuisine, ceux-ci sont relativement divers et variés. Ainsi, vous pourrez simplement procéder à quelques changements de bases, mais aussi à une rénovation complète plus importante.
De cette manière, pour un simple rafraîchissement de votre cuisine, les prix affichés sur le devis devraient environner les 150 à 300 €/m². Pour une rénovation partielle telle que le remplacement de certains meubles ou encore l’installation d’un plan de travail, le coût de travaux sera entre 500 et 700 €/m². Et, pour une rénovation complète de votre cuisine équipée, le prix des travaux peut aller jusqu’à un total 50 000 €.
Coût des rénovations électrique
Lorsque vous achetez un nouveau bien, la restauration du réseau électrique est parfois obligatoire dans le cas ou les normes ne sont pas respectées. Un diagnostic doit alors être fait par un électricien.
Le montant à prévoir pour ce type de travaux varie de 80 à 200 €/m². Toutefois, ce prix varie en fonction de l’état général du système en place et de la complexité des travaux à réaliser. La présence ou l’installation d’un système de chauffage électrique doit également être prise en compte.
Coût des rénovations d’une toiture
Généralement, la rénovation de votre toiture coûtera entre 5 et 30 € par m². Ce montant varie selon le type de toiture et l’envergure des travaux qu’il faut réaliser. D’une manière générale, le prix de la rénovation d’un toit en pente sera légèrement plus coûteuse que celle d’un toit plat.
Coût d’autres types de rénovations
| Type de travaux | Prix moyen par m² |
|---|---|
| Démolition de cloisons en plâtre | Entre 20 et 30 € |
| Création d’une cloison | Environ 50 € |
| Modifications d’un mur porteur | Environ 80 € |
| Verrière extérieure | Environ 80 € |
| Rénovation d’un chauffage | Minimum 100€ |
Les critères pour estimer le coût d’une rénovation
Le prix d’une rénovation totale est donc souvent compris entre 750 € et 1 500 € /m². Le montant total proposé sur un devis dépend de plusieurs critères, en voici quelques-uns :
- Type de travaux de rénovation : Certains travaux sont plus chers que d’autres. Ceci est déterminé par l’ampleur des travaux et le type de modifications à effectuer.
- Matériaux : Un matériau de meilleure qualité est évidement plus cher, mais vous fera économiser de l’argent et de l’énergie sur le long terme.
- Frais supplémentaires : Le devis vous indiquera les coûts des main-d’œuvres, des matériaux et des frais de déplacements ainsi que le taux de TVA, les modalités de payement et le coût total. Il est important de vérifier que ces sommes soient adaptées à votre demande et qu’elles correspondent aux normes pour le type de travaux demandé.
- Coût de main-d’œuvre : le prix est généralement calculé par heure ou par m2. Pour vous faire une idée, le coût de la main-d’œuvre s’élève en moyenne à environ 60% du prix total d’une rénovation.
Les aides financières
En Belgique, selon la région dans laquelle vous résidez, certaines primes et aides financières sont mises en place pour vous aider à financer vos travaux de rénovation.
Primes à Bruxelles
Depuis janvier 2022, les primes rénovation, énergie et d’embellissement des façades ont fusionné en un système de prime unique : la prime Renolution. Ces primes soutiennent les travaux de rénovation et d’économie d’énergie pour les bâtiments de plus de 10 ans situés en Région de Bruxelles-Capitale.
Attention : en 2026, les primes Renolution sont actuellement suspendues. Aucune demande de prime ne peut être introduite pour des factures de solde datées de 2025 ou 2026, dans l’attente d’une décision du nouveau gouvernement bruxellois. Dès qu’un nouveau régime sera approuvé, toutes les informations seront disponibles sur renolution.brussels.
En attendant, les Bruxellois peuvent tout de même bénéficier de la TVA réduite à 6 % sur l’installation d’une pompe à chaleur, y compris pour les logements de moins de 10 ans (mesure fédérale valable du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2030). Le crédit ECORENO via le Fonds du Logement reste également accessible pour préfinancer les travaux de rénovation énergétique, sous conditions de revenus.
Primes en Wallonie
La prime Habitation en Wallonie est une aide financière du Gouvernement wallon pour soutenir les travaux destinés à améliorer la performance énergétique d’un logement. Depuis 2019, cette aide a fusionné avec la prime énergie.
Depuis le 14 février 2025, un régime de soutien temporaire est en vigueur. Ce régime transitoire s’applique jusqu’au 30 septembre 2026 (toute demande de prime, y compris la facture finale, doit être introduite au plus tard à cette date). Les principales caractéristiques de ce régime temporaire sont les suivantes : réduction des montants de base d’environ 60 % en moyenne, plafonnement du revenu de référence à 114 400 € (hors enfants à charge, avec déduction de 5 000 € par enfant à charge), et suppression de certaines aides, notamment pour les petits travaux sans audit énergétique. L’audit Logement reste obligatoire pour la majorité des travaux, à l’exception de l’isolation de la toiture et des combles.
Les primes couvrent notamment les audits de rénovation énergétique, les travaux d’isolation, ainsi que l’installation de systèmes de chauffage écologiques comme les pompes à chaleur. Ces aides restent cumulables avec la TVA réduite à 6 %, le Rénopack à taux zéro, et d’éventuelles primes communales.
À partir du 1er octobre 2026, un nouveau régime global entrera en vigueur. Il s’orientera davantage vers un système de prêts (certains à taux zéro) assortis d’une aide assimilée à une prime, avec un accent mis sur les projets permettant un véritable saut de label PEB. Les modalités précises seront communiquées ultérieurement.
Primes en Flandre
En Région flamande, la prime à la rénovation se nomme Mijn VerbouwPremie et peut couvrir jusqu’à 50 % des factures approuvées, avec un plafond variable selon le type de travaux et la catégorie de revenus du propriétaire. Cette prime est accordée dans les cas où les travaux améliorent la qualité de l’habitation du propriétaire souhaitant rénover son bien.
Attention : des changements importants sont entrés en vigueur en 2026. Depuis le 1er mars 2026, seules les catégories de revenus 3 et 4 (les plus modestes) conservent l’accès à l’ensemble des primes. Les catégories 1 et 2 (revenus moyens et élevés) ne peuvent plus bénéficier que des primes pour pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, avec des montants revus à la baisse. La prime EPC-labelpremie (liée à l’amélioration du label énergétique) a également été supprimée, avec un délai d’introduction jusqu’au 30 juin 2026 pour les dossiers éligibles.
Pour avoir accès à la prime si vous rénovez votre toit, vos murs extérieurs ou vos sols, vous devez aussi les isoler. Si vos travaux concernent vos fenêtres ou vos portes, vous devrez alors respecter les exigences de ventilation pour être éligible aux primes.
En complément, le prêt Mijn Verbouwlening permet d’emprunter jusqu’à 60 000 €, avec un taux qui peut atteindre 0 % pour les catégories de revenus les plus basses depuis 2026. La TVA réduite à 6 % sur les pompes à chaleur (y compris dans les logements de moins de 10 ans) est également d’application depuis le 1er janvier 2026.
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Maintenant que vous savez tout, il ne vous reste plus qu’à passer à l’acte. En remplissant le formulaire ci-dessous, vous serez mis en contact avec des professionnels et ainsi obtenir des devis en ligne gratuitement et sans engagement. Ainsi, vous pourrez comparer les devis et trouver l’entreprise qui vous correspond le mieux.
