Le désamiantage en Belgique : coûts, législation et aides financières en 2025

Les fibres d’amiante possèdent plusieurs bonnes propriétés dans les matériaux de construction : elles sont isolantes, résistantes à la chaleur et ignifuges. Cependant, une inhalation fréquente et prolongée de ces fibres peut entraîner, à long terme, des maladies et des problèmes de santé. Ce sont les raisons pour lesquelles, il est vivement recommandé de retirer l’amiante des endroits que vous fréquentez.

Cet article aborde différents aspects du désamiantage, tels que la législation, les coûts, les techniques de détection et les risques pour la santé. N’hésitez pas à les découvrir et à remplir notre formulaire de devis gratuits pour réaliser des travaux de désamiantage.

Qu’est-ce que l’amiante exactement ?

L’amiante est le nom donné à un groupe de minéraux naturels composés de fibres microscopiques qui sont nocives pour la santé. Ce matériau présente différents avantages, tels que : sa solidité, son isolation, son côté ignifuge et c’est la raison pour laquelle il a largement été utilisé dans divers éléments de constructions (isolation, revêtement de façade, murs, tuyaux, etc.). De ce fait, les maisons construites ou rénovées entre les années 1950 et 1990 contiennent très probablement de l’amiante.

Où peut-on notamment trouver de l’amiante ?

• Toits : revêtement de toiture, plaques ondulées
• Plafonds : plaques de plafond
• Murs : cloisons, revêtements muraux
• Fenêtres : appuis de fenêtre
• Cheminées : conduits et joints
• Installations techniques : isolation thermique, joints de chaudières, freins d’ascenseur
• Tuyauterie : isolation autour des tuyaux

Les différents types d’amiante

L’amiante n’est pas un seul matériau, mais un terme générique désignant plusieurs minéraux à structure fibreuse. Il en existe trois principaux types :

Il est important de comprendre que l’amiante est un terme générique qui désigne plusieurs minéraux à structure fibreuse. Voici les plus connus :

• Crocidolite (amiante bleu) : elle est plus rare que les autres variétés, mais extrêmement dangereuse. Elle était principalement utilisée pour les toitures et l’isolation.
• Chrysotile (amiante blanc) : c’était le type d’amiante le plus répandu. On le trouvait notamment dans les plafonds projetés, les dalles de sol et l’isolation des conduites.
• Amosite (amiante brun) : elle est présente principalement dans le ciment et les plaques ondulées.

L’adhérence des fibres d’amiante

En fonction du degré d’adhérence des fibres d’amiante au matériau, le risque de dispersion et, par conséquent, la gravité de la menace pour la santé varieront. De plus, selon la structure des fibres, l’amiante peut être classé en trois catégories :

1. Amiante fortement lié (non friable)

Dans l’amiante fortement lié, les fibres sont solidement intégrées dans le matériau, ce qui les empêche de se détacher facilement. Ce type d’amiante se trouve généralement dans :

• Amiante-ciment : plaques de toiture, isolation de conduites (tuyaux de chauffage), revêtements de sol
• Plafonds projetés (technique de projeter de l’amiante sur le plafond)
• Revêtements de sol en vinyle-amiante

Dans cette catégorie, le risque d’exposition aux fibres est relativement faible tant que le matériau reste intact. Cependant, en cas de détérioration, de fissure ou de vieillissement, des fibres d’amiante peuvent être libérées.

2. Amiante faiblement lié (friable)

Ici, les fibres sont peu fixées au matériau, ce qui va favoriser leur libération. Ce type d’amiante est moins courant, mais on le retrouve dans :

• Textiles (vêtements ignifuges, rideaux)
• Feutre en papier (matériaux isolants)
• Joints d’étanchéité

Dans cette catégorie, le risque d’exposition aux fibres d’amiante est élevé, même dans des conditions normales.

3. Amiante semi-lié

L’amiante semi-lié se situe entre les deux catégories précédentes. À l’origine, les fibres étaient bien fixées, mais parfois, avec le temps, le matériau peut se fragiliser ou s’abimer un peu et cela va faciliter la libération des fibres. Ce type d’amiante se trouve notamment dans :

• Plafonds projetés en amiante-ciment
• Panneaux isolants
• Peintures contenant des fibres d’amiante

Le risque d’exposition aux fibres dépend donc de la composition du matériau et de son état de conservation.

Combien coûte le retrait de l’amiante ? [Prix] Combien ça coûte au m2?

Le coût du désamiantage dépend de plusieurs facteurs. Voici un aperçu des principaux éléments qui influencent le prix, ainsi que leurs estimations tarifaires.

1. Inventaire de l’amiante

Un inventaire de l’amiante permet d’évaluer si certains matériaux ou éléments de votre maison contiennent de l’amiante. Cette étude est obligatoire avant tout retrait professionnel d’amiante et permet d’assurer la sécurité des travaux. Il existe trois types d’inventaire (A, B et C). Le type dépendra de votre logement.

Pourquoi un inventaire est-il essentiel ?

• Sécurité : L’amiante est cancérigène. Identifier sa présence permet de prendre les bonnes mesures.
• Obligation légale : Un inventaire est requis avant tout retrait d’amiante.
• Estimation des coûts : Il permet d’avoir une idée précise des frais de désamiantage.

💰 Prix : entre 350 et 500 €, selon la taille et la complexité de l’habitation.

2. Attestation amiante

Après la réalisation de l’inventaire par un expert certifié, vous pouvez demander un certificat amiante auprès de l’OVAM. Ce document officiel confirme la présence ou l’absence d’amiante dans votre maison.

Certificat amiante :

• Fortement recommandé avant toute rénovation ou démolition.
• Fournit un résumé officiel de l’inventaire de l’amiante.
• Valable 5 ans.

💰 Prix : 35 € par demande.

3. Retrait de l’amiante

Le coût du désamiantage dépend de la quantité d’amiante à évacuer. Plus la quantité est importante, plus le prix augmente.

💰 Prix moyen : 1.800 €, et peut varier entre 1.000 et 2.630 €.

Aides financières et subventions

Le désamiantage est une étape essentielle pour protéger votre santé et celle de votre entourage. Cependant, faire appel à des entreprises pour réaliser ces travaux peuvent être coûteux. Heureusement, il existe des primes et subventions pour réduire une partie des frais uniquement en Flandre.

Bénéficiez d’une aide financière sous forme de prime ou de subvention

Les subventions varient en fonction de votre région et des conditions spécifiques d’éligibilité. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des autorités locales ou des organismes compétents pour savoir les aides que vous pourrez recevoir afin de réduire les frais de ce processus coûteux tout en bénéficiant des meilleurs spécialistes.

1. Mijn VerbouwPremie

La Mijn VerbouwPremie regroupe diverses primes de rénovation, y compris une subvention partielle pour le retrait de l’amiante.

Il n’existe pas de prime spécifique pour l’élimination de l’amiante en tant que telle. Cependant, lorsque vous combinez l’assainissement de l’amiante avec d’autres travaux de rénovation, comme l’isolation, vous pouvez en bénéficier. Le montant de la prime s’élève à 8 euros par mètre carré.

2. Prime Fluvius pour le retrait de l’amiante et l’installation de panneaux solaires

Cette prime s’adresse spécifiquement aux bâtiments non résidentiels (hangars, étables) construits avec des plaques contenant de l’amiante. Lorsque vous combinez le retrait de l’amiante avec l’installation de panneaux solaires sur le toit de ces structures, vous avez droit à une subvention.

Vous pouvez recevoir jusqu’à 12 euros par mètre carré (hors TVA). La demande est possible jusqu’au 31 décembre 2025 via le guichet des primes de Fluvius.

3. Mijn VerbouwLening

Depuis septembre 2022, la Mijn VerbouwLening constitue un moyen attractif de financement avec un avantage sur le taux d’intérêt. Ce prêt est destiné aux travaux de rénovation qui améliorent la performance énergétique de votre logement, y compris l’élimination de l’amiante.

Vous pouvez emprunter jusqu’à 60.000 euros. Le montant minimum du prêt est de 1.250 euros. La durée maximale de remboursement est de 25 ans.

Actuellement, le taux d’intérêt est de 2,75 % (février 2024), mais ce chiffre est sujet à modification en fonction du taux légal. Plus d’informations sont disponibles sur le site de l’Energiehuis.

4. Projets locaux de réduction de l’amiante

En plus des primes nationales, certaines villes et communes proposent également des initiatives locales offrant un soutien financier. Ces primes et leurs conditions varient d’une commune à l’autre. Renseignez-vous auprès de votre administration locale et n’hésitez pas à consulter leur site web pour plus de détails.

Remplissez notre formulaire et recevez gratuitement et sans engagement des devis de spécialistes agréés en désamiantage.

Quand est-il obligatoire d’enlever l’amiante en Belgique ? [Réglementation amiante]

Concernant la Flandre :

En Flandre, le Plan d’Action pour la Réduction de l’Amiante a été mis en place en 2018. Son objectif est de supprimer toutes les applications d’amiante en mauvais état d’ici 2040. Les points importants sont :

• L’élimination de l’amiante doit être effectuée par des entreprises agréées.
• Lors de la vente d’un bien, un certificat amiante est obligatoire.
• Des subventions existent pour encourager le désamiantage chez les particuliers, les entreprises et d’autres groupes cibles.

Concernant Bruxelles et la Wallonie :

En Wallonie et à Bruxelles, la réglementation sur l’amiante est moins stricte, car elle n’a pas été interdite, mais les autorités recommandent fortement d’éliminer les matériaux contenant de l’amiante pour éviter tous risques sanitaires.

Dangers des matériaux contenant de l’amiante

Les fibres d’amiante sont incorporées dans divers matériaux grâce à des liants comme le ciment. Tant que ces matériaux restent intacts, il n’y a pas de danger immédiat. Cependant, lorsque le matériau vieillit ou se détériore, les fibres se libèrent et le risque d’inhalation devient élevé.

Les personnes qui ont travaillé pendant des années au contact de l’amiante sont particulièrement exposées au risque de développer certaines maladies. Mais même les personnes qui ont été régulièrement exposées aux fibres d’amiante peuvent souffrir de problèmes de santé.

Les matériaux contenant de l’amiante peuvent provoquer des maladies graves, telles que le cancer du poumon, le mésothéliome et l’asbestose. Ces fibres, invisibles à l’œil nu, s’accumulent dans les poumons et, avec le temps, peuvent entraîner des difficultés respiratoires et des douleurs thoraciques.

Reconnaître l’amiante : à quoi cela ressemble-t-il ?

Malgré les dangers pour la santé publique, l’amiante est encore présent dans de nombreuses habitations et bâtiments. Il est donc essentiel de savoir comment l’identifier dans certains matériaux et applications.

L’amiante se présente sous différentes formes et couleurs. Certaines caractéristiques visuelles peuvent vous aider à l’identifier.

Toit en amiante et sous-toiture

Les caractéristiques générales de l’amiante, telles que sa structure fibreuse et sa couleur blanche, bleue ou grise, s’appliquent également aux toits en amiante.

• Toits anciens : L’amiante était principalement utilisé dans les toitures construites avant 2001.
• Sous-toiture : L’amiante était souvent employé comme isolant sous les tuiles ou les ardoises.

Tuiles en amiante

Si votre toit contient de l’amiante, il s’agit toujours de fibrociment (ardoises artificielles) ou de plaques ondulées. Les tuiles elles-mêmes ne contiennent pas d’amiante.

Ardoises en amiante

• Les ardoises artificielles d’avant 1990 contiennent presque toujours de l’amiante.
• Celles datant de 1990 à 1998 peuvent contenir de l’amiante selon le fabricant et le modèle.
• Elles sont généralement grises à l’intérieur et possèdent une couche de peinture rouge ou grise à l’extérieur.

Isolation

Reconnaître l’amiante dans un matériau isolant est un véritable défi. Les fibres sont souvent invisibles à l’œil nu et mélangées à d’autres matériaux, ce qui les rend difficiles à distinguer.

Cela est particulièrement vrai pour l’amiante autour des conduits. Sa couleur blanche est souvent masquée par de la peinture ou d’autres revêtements de finition.

Comment se débarrasser de l’amiante en Belgique ? Existe-t-il des formations ?

La plupart des gens font appel à des professionnels pour l’élimination de l’amiante en raison des dangers pour la santé. Toutefois, dans certains cas, vous êtes autorisé à effectuer les travaux vous-même.

Assurez-vous d’être bien informé sur les risques et les mesures de sécurité. Si vous ne respectez pas la réglementation en vigueur, vous risquez une amende.

Réglementation

Seul l’amiante lié en bon état peut être retiré par vous-même. En d’autres termes, le matériau doit pouvoir être enlevé sans se fragmenter. Cela concerne par exemple des plaques ondulées contenant de l’amiante ou des ardoises de façade.

Dans tous les autres cas, il est obligatoire de faire appel à un professionnel agréé pour le désamiantage.

Précautions à prendre

Si vous retirez de l’amiante lié, vous devez obligatoirement prendre certaines précautions :

• Évitez la dispersion de l’amiante : ne percez pas, ne poncez pas et ne cassez pas les matériaux contenant de l’amiante, car cela libère des fibres dangereuses. N’utilisez pas d’outils générant de la poussière.
• Nettoyez les gouttières uniquement par temps humide : les conditions sèches augmentent la dispersion des fibres d’amiante.
• Ne démoussez pas le toit : cela pourrait détacher les fibres d’amiante.
• Protégez-vous : portez des vêtements de protection adaptés, notamment un masque anti-poussière, une combinaison jetable, des gants et des couvre-chaussures. Assurez-vous d’avoir un espace bien ventilé ou utilisez un appareil de protection respiratoire.

Évacuation vers un parc à conteneurs

Si vous souhaitez également évacuer les matériaux contenant de l’amiante vous-même, vous devez doublement les emballer dans des sacs spéciaux pour l’amiante. Ces sacs sont disponibles dans les parcs à conteneurs, ainsi que dans certaines enseignes de bricolage ou dans des entreprises spécialisées.

Il existe plusieurs options pour évacuer l’amiante :

1. Parc à conteneurs
   • Vous pouvez déposer jusqu’à 200 kg par an ou 10 plaques de fibrociment par ménage.
   • Certains parcs fournissent ou vendent des sacs à amiante (parfois gratuitement).
2. Collecte d’amiante enregistrée
   • Pour de grandes quantités, faites appel à un collecteur agréé qui transportera l’amiante vers une installation de traitement autorisée.
   • Demandez toujours une copie du formulaire d’identification des déchets pour prouver que l’élimination a été effectuée correctement.

🚨 Important : Ne mélangez jamais l’amiante avec d’autres déchets (de construction).

Vers quelle société se tourner lors d’une démolition d’une maison avec de l’amiante ?

Il existe différentes sociétés de désamiantage qui pourront répondre à vos besoins en Belgique. Ces entreprises sont spécialisées dans le désamiantage, mais également dans les inventaires amiante (ce sont des sortes d’inspections) de tous types de bâtiment. Notamment , A.A.R.S., Falcon & C°, Laurenty, …

Demandez votre devis gratuit auprès d’une entreprise qui enlève l’amiante

Remplissez le formulaire ci-dessous pour recevoir des devis gratuits et sans engagements de plusieurs entreprises spécialisées dans l’amiante.

Comparez les tarifs, conseils et expériences afin de choisir un professionnel qui vous convient afin d’être certain que l’élimination des matériaux contenant de l’amiante sera effectuée en toute sécurité et conformément à la législation.