Quel est le prix d’une analyse amiante en Belgique ? Les différents points à prendre en compte

Vous voulez savoir s’il y a de l’amiante dans votre bien ? Demandez un diagnostic amiante pour le savoir ! Les professionnels analyseront toute votre maison et répondront à vos questions sur la présence ou non de fibres d’amiante. Ne craignais plus d’avoir des problèmes de santé liés à l’amiante. Découvrez ci-dessous ce qu’est exactement un diagnostic amiante, les différents tarifs des diagnostics, ainsi que du désamiantage.

Qu’est-ce qu’un diagnostic amiante pour maison, immeuble ou appartement ? 

Le but du diagnostic amiante est de trouver les matériaux amiantés présents dans votre foyer. C’est un document qui est souvent obligatoire en Flandre, mais il n’est pas encore obligatoire en Wallonie et en Région de Bruxelles-Capitale. Lors d’un diagnostic amiante, il est probable que les professionnels agréés récoltent des souches à analyser en laboratoire. Ces souches vont vous indiquer quel type d’amiante vous avez chez vous et la quantité d’amiante prélevée. 

Comme pour tout, les analyses en laboratoire peuvent varier. Si vous réalisez des analyses plus poussées, il est logique que le prix soit plus élevé. Le prix des analyses dans un laboratoire agréé commence aux alentours des 140 € et peut aller jusqu’à 1.600 € (lorsque les analyses sont passées au peigne fin). Attention : ne prenez pas peur, ces analyses dans un laboratoire ne sont pas obligatoires et n’ont pas toujours lieu. Cela dépend de comment l’inventaire amiante se passe. En effet, si les professionnels agréés savent identifier tout l’amiante présent visuellement, ils ne devront pas prélever de souches à faire analyser en laboratoire.

Le diagnostic se passe de la même manière dans une maison, un appartement ou un immeuble, seule la surface à diagnostiquer variera, ainsi que son prix. Grâce à ce diagnostic amiante, également connu sous le nom d’inventaire amiante, vous pourrez faire la demande pour obtenir un certificat amiante. 

Ce certificat amiante est obligatoire pour réaliser des travaux de rénovation, ainsi que pour vendre son bien (uniquement en Flandre).

Quelle est la validité du diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante n’a pas de durée de validité précise. Toutefois, en Flandre, un diagnostic amiante doit être réalisé dès que vous changez l’état de votre foyer, c’est-à-dire, si vous réaliser des travaux de rénovation, des travaux de démolition ou des petits travaux, un nouveau diagnostic devra être réalisé. Cependant, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel agréé si vous constatez que l’état de l’amiante s’est détérioré.

Pour le reste de la Belgique, il n’y a pas encore de règlementations concernant le diagnostic amiante, toutefois, si vous constatez un changement d’état des (potentiels) matériaux amiantés chez vous, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel agréé afin qu’il fixe le problème.

Qui fait le test amiante ? Faut-il contacter un laboratoire ?

Les certificats amiantes sont délivrés uniquement après le passage d’un professionnel agréé. Vous ne pouvez pas réaliser un diagnostic amiante vous-même, car le diagnostic peut-être dangereux si des fibres d’amiante se libèrent. Toutefois, en Belgique, il n’est pas strictement interdit par la loi de prendre des souches soi-même et de les envoyer dans un laboratoire agréé. Cela n’est juste pas du tout recommandé, car cela peut s’avérer dangereux.

Le professionnel ne devra pas toujours faire appel à un laboratoire agréé lorsqu’il réalise un diagnostic amiante chez vous. Cela dépend toujours de s’il réussit à trouver tous les matériaux amiantés présents chez vous avec une inspection visuelle ou non. 

Votre mission : trouver un professionnel agréé de confiance grâce à notre formulaire à remplir ci-dessous afin qu’il réalise un diagnostic et contacte un professionnel de confiance en cas de besoin.

Faut-il faire un diagnostic amiante avant des travaux ou des démolitions ?

Oui. En Belgique, vous devez toujours réaliser un diagnostic amiante avant de réaliser des travaux de rénovation ou de démolition. Ce diagnostic a pour but de préserver la santé des ouvriers qui vont réaliser les travaux, mais aussi la santé des habitants. 

De plus, lorsque vous avez fait réaliser ce diagnostic amiante, vous pourrez recevoir le certificat qui vous permettra de rassurer ou de mettre les futurs acheteurs au courant de la situation. Vous avez un appartement amianté qui est mis en location ? Vous pouvez fournir les documents aux locataires afin qu’ils ne soient pas surpris s’ils détectent des traces d’amiante, mais surtout afin qu’ils fassent attention à leur santé.

Où faire analyser l’amiante ? 

Il existe différents laboratoires agréés qui sont spécialisés dans l’analyse de l’amiante. Généralement, les professionnels sont en contact avec des laboratoires et ils envoient leurs échantillons dans leurs laboratoires de confiance.

Quel est le prix pour analyser l’amiante ? 

Les tarifs d’analyse amiante sont variables en fonction de plusieurs facteurs. Comme mentionné ci-dessus, il existe différentes sortes d’analyses de laboratoire. Le prix dépend et varie énormément en fonction de ces analyses. 

Voici les différentes sortes d’analyses : 

• Le MOLP : c’est une analyse des fibres au microscope en lumière polarisée. L’on utilise cette méthode lorsqu’on a un doute sur le type de matériaux. 
• Le MET : c’est une analyse électronique à transmission qui est plus précise. Cette méthode est utilisée pour compter les fibres et les identifier. Elle n’est pas utilisée lors de chaque analyse.
• Le tape lift test : l’on prélève la poussière d’amiante à l’aide d’un ruban adhésif et on l’analyse par la suite avec un microscope électronique. C’est utilisé pour vérifier si un désamiantage a bien été réalisé ou non. 

En fonction des situations, différentes analyses peuvent être effectuées : 

Quel est le prix pour enlever de l’amiante ? Comment dois-je faire ?

Les tarifs pour un désamiantage sont très variés. Voici les raisons pour lesquelles des frais supplémentaires seraient engendrés : 

• La taille de votre bien : en effet, désamianter un foyer de 25m2 ou de 150m2 ne nécessite pas autant de travail. Le prix est donc calculé en fonction de la superficie de votre foyer.
• Des analyses dans un laboratoire agréé : si lors de l’inventaire amiante, le professionnel n’a pas su identifier tout l’amiante visuellement ou qu’il existe un doute sur un matériau amianté, le professionnel va devoir faire appel à un laboratoire afin de pouvoir commencer à désamianter. Après avoir reçu les résultats des analyses, il pourra désamianter votre foyer en toute sécurité.
• Le professionnel qui réalise votre désamiantage : chaque entreprise propose des prix différents. Analysez différents devis afin de voir quel professionnel vous convient le plus.
• L’accessibilité de l’amiante : cela peut faire varier le prix, car une toiture est plus accessible que des canalisations, par exemple, et cela aura des conséquences sur les travaux nécessaires.

Vous voulez qu’un professionnel agréé réalise une analyse amiante ? 

Vous souhaitez qu’un professionnel agréé réalise un diagnostic amiante de votre bien ? N’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous afin de recevoir jusqu’à 5 devis adaptés à votre situation de la part de professionnels agréés de confiance.