Prime à la rénovation : Bruxelles 2025

Vous vivez à Bruxelles-Capitale et souhaitez améliorer la sécurité ou les performances énergétiques de votre logement sans entreprendre de gros travaux ? La prime à la rénovation de l’habitat peut vous aider ! Cette aide couvre les aménagements intérieurs liés à la sécurité, à la salubrité ou à la vétusté, ainsi que certains travaux structurels. Découvrez dans cet article les conditions d’éligibilité en 2025 et la procédure pour faire la demande.

Qu’est-ce que la prime à la rénovation de l’habitat de Bruxelles ?

La prime à la rénovation de Bruxelles Capitale a été mise en place en 2008 pour vous aider financièrement à la réalisation de certains travaux de rénovation. Cependant, elle est soumise à certaines conditions nécessaires pour la percevoir. Tout d’abord, ces aides financières à la rénovation ne concernent que les logements de propriétaires. Ces derniers s’engagent à habiter leur logement dès la fin des travaux et pour au moins 5 ans.

Cette aide permet la réalisation de travaux dans le but d’adapter le logement aux normes minimales relatives à la surface habitable et au nombre de pièces habitables définies dans le règlement régional d’urbanisme inscrit dans le Code bruxellois du logement. Il est possible que cette prime communale soit mise en place dans le cadre de travaux d’agrandissement, d’adaptation ou éventuellement de diminution. L’objectif étant de renforcer la sécurité de votre logement.

Quelles conditions pour obtenir la prime Renolution ?

Comme vous l’avez peut-être vu, certaines conditions sont nécessaires. En effet, dans un premier temps, vous devez être le propriétaire du bien que vous voulez rénover, sans quoi vous ne pourrez donc pas bénéficier de l’octroi de ces primes à la rénovation. De plus, puisque l’aide est versée par la région bruxelloise, le logement doit se trouver dans l’une des 19 communes de cette région. Enfin, votre logement doit également avoir au moins 10 ans (au cours de l’année précédant la demande).

Travaux d’isolation, toiture… Quel est le montant des primes en 2025 ?

D’après le texte de loi, la région intervient en fonction de plusieurs facteurs. En effet, le revenu imposable, le type de travaux et la localisation du logement entrent dans le calcul des primes à la rénovation en région bruxelloise. Il faut savoir que les primes auxquelles vous avez droit ne couvrira pas tous les frais encourus. Ainsi, elle correspond à un pourcentage du montant des travaux (entre 30 et 70% du montant). Si vous habitez dans un immeuble, le calcul de la subvention se fait proportionnellement aux surfaces des parties de l’immeuble affectées au logement qui fait l’objet de la prime renolution. Selon l’arrêté en vigueur, la prime sera calculée sur la base du coût des matériaux et de la main-d’œuvre.

Pour quels travaux de rénovation puis-je demander une prime ?

Voici une liste des travaux de rénovation possibles et éligibles avec le montant des travaux accepté :

Travaux relatifs à la stabilité du logement

• Fondations, les poutres, les colonnes et les travaux de maçonnerie
• Gîtage et dalle 

Travaux de toiture

• Étanchéité
• Structure de toit
• Accessoires

Traitement contre l’humidité, la mérule et travaux d’aération

• Traitement contre l’humidité 
• Traitement de la mérule 
• Ventilation 

Travaux de gaz et d’électricité

• L’installation électrique 
• L’installation de gaz 

Changement de châssis… Quels autres travaux ? 

• Le bardage sur la surface extérieure des murs 
• Les travaux d’enduit 
• Rénovation des châssis et portes
• Placement de nouveaux châssis en bois avec double ou triple vitrage

Rénovation de chauffage et sanitaire

• L’installation de chauffage 
• L’installation de sanitaires 
• Appareil de production d’eau chaude sanitaire 
• Concernant les égouts 

Aménagements intérieurs

• Rénovation d’escaliers 
• Accessibilité pour les personnes handicapées

Citernes

• Sont visés les travaux de réparation, de remplacement ou de placement d’une citerne à eau de pluie d’une capacité maximal de 1 000 litres par logement. 

Amélioration d’intérieur d’îlots et suivit technique

• Pour une démolition d’annexes non affectées au logement et pour une perméabilisation du sol.
• Concernant le suivit technique par un architecte.

Comment faire sa demande de prime à la rénovation à Bruxelles ?

Pour demander votre prime rénolution Brussels, vous devez introduire un formulaire adéquat de demande à la BUP (Bruxelles Urbanisme et Patrimoine). Pour la prime à la rénovation de l’habitat notamment, il faudra obtenir l’accord avant la réalisation des travaux. L’âge et la localisation de votre habitation doivent être conformes aux critères du gouvernement bruxellois. L’entreprise qui réalisera vos travaux doit également être inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises pour que la prime soit éligible.

Si votre dossier est accepté, vous recevrez un accusé de réception. Alors, vous aurez un délai de 2 ans afin d’effectuer les travaux et devrez avertir l’Administration de la fin de ces travaux. Enfin, 15 jours après la remise de votre formulaire de « fin de travaux » vous aurez la programmation d’une visite d’inspection. Votre prime vous sera versée dans les 30 jours suivant cette inspection.

Changement : quelle prime communale pour façade avant ?

Le montant de la prime correspond à 40 % du coût total des travaux, avec un plafond fixé à 6.000 €.
Pour les façades de plus de 10 mètres de large, le taux passe à 50 %, avec un montant maximal de 10.000 €.
Enfin, si la largeur de la façade dépasse 20 mètres, la prime peut atteindre 60 % des travaux, avec un plafond de 14.000 €.

Profitez des primes à la rénovation à Bruxelles pour vos travaux

Vous envisagez des travaux de rénovation dans votre logement à Bruxelles ? Savez-vous que la région propose des primes avantageuses pour vous aider à financer une partie de votre projet ? Qu’il s’agisse de rénovation électrique, d’isolation, de toiture ou d’amélioration énergétique, il existe des aides adaptées à votre situation.

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