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NLDésamianter son bien : combien ça coûte ?
La Belgique souhaiterait diminuer, voire éliminer la présence d’amiante en quelques années, c’est pourquoi certaines communes ou régions proposent des aides pour certains revenus. Découvrez à travers cet article les différents coûts que le désamiantage comporte, ainsi que différentes astuces pour réaliser des petites économies. Vous pouvez également remplir un formulaire ci-dessous qui vous permettra de recevoir jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagements, alors n’hésitez plus et prenez contact avec un désamianteur agréé !
Sommaire
Quel est le tarif minimum au m2 du désamiantage en Belgique ? (toiture, sol, plaques fibrociment, mur, etc.)
Le coût du désamiantage en Belgique varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment le type de surface à traiter, la complexité des travaux et la méthode employée. Voici une estimation des prix moyens par mètre carré pour différents éléments :
- Toiture : entre 10 € et 15 € par m².
- Dalles de sol : entre 20 € et 150 € par m², selon la complexité du retrait.
- Murs en fibrociment : entre 20 € et 50 € par m².
- Diagnostic amiante : entre 70 € et 100 € par m².
- Évacuation des déchets : entre 250 € et 400 € par tonne.
Ces tarifs peuvent varier en fonction de la superficie totale à traiter, de l’accessibilité du chantier et de l’état des matériaux. Il est recommandé de solliciter plusieurs devis auprès d’entreprises spécialisées pour obtenir une estimation précise adaptée à votre situation.
Voici une fourchette de prix plus générale des coûts de désamiantage : l’on considère que cela coûte entre 25 et 50 € par m².
Comme le désamiantage peut être dangereux, les professionnels agréés doivent prendre les mesures de protection adéquate et cela va aussi avoir un impact sur le prix. Donc au plus le degré de dangerosité sera élevé et au plus la difficulté d’accessibilité sera grande, au plus le prix augmentera.
Exemple : quel est le coût du désamiantage d’une toiture de 100m2 ?
Selon le type de chantier et la complexité du désamiantage, le prix va osciller entre 2 500 € et 5 000 €.
Existe-t-il un subside en Belgique pour le désamiantage de son bien ?
En Belgique, des aides financières existent pour le désamiantage, mais elles varient selon la région.
En Wallonie, la Prime Habitation peut couvrir entre 30 % et 70 % des coûts si le travail est réalisé par un professionnel agréé.
À Bruxelles, il n’existe pas de prime spécifique, mais certaines primes à la rénovation peuvent inclure le désamiantage.
En Flandre, la Mijn VerbouwPremie offre une aide pour retirer l’amiante, surtout dans le cadre d’une rénovation énergétique. Chaque commune peut aussi proposer des subventions locales, il est donc conseillé de se renseigner auprès des autorités régionales.
Coût désamiantage par niveau
Le coût total pour désamianter votre foyer peut être décortiqué en différents niveaux. Découvrez ci-dessous les différentes catégories :
1. Inventaire amiante
Cette étape est essentielle avant de commencer les travaux de désamiantage. Un inventaire amiante a pour but de vous indiquer où sont les matériaux à risque et vous présenter les solutions adaptées à votre projet. L’inventaire amiante est plus ou moins similaire à un diagnostic amiante, mais le diagnostic est moins poussé. Le prix d’un diagnostic amiante se situe environ entre 100 et 300 €.
Il existe 3 types d’inventaire amiante : type 0, A et B. Le type d’amiante dont vous allez avoir besoin dépend de votre projet.
Par exemple, pour les travaux de rénovation ou de démolition, il est très important de savoir si de l’amiante est présent et si oui où il se trouve exactement. Vous retrouverez cette information dans le certificat amiante. Ce certificat est l’une des parties de l’inventaire amiante. Parfois, il est compliqué de reconnaitre l’amiante, une analyse en laboratoire est donc nécessaire.
Voici un aperçu des différents types d’inventaires :
| Type inventaire amiante en Flandre | Inventaire | Prix moyen |
|---|---|---|
| Type 0 | Analyse visuelle des matériaux amiantés | de 100 à 200 € |
| Type A | Analyse poussée avant des travaux de démolition ou de rénovation | de 300 à 400 € |
| Type B | Analyse de situations compliquées où il est nécessaire de prélever des échantillons pour des laboratoires agréés | de 650 à 1.500 € |
2. Désamiantage
Le prix du désamiantage va varier en fonction d’où l’amiante est situé et de la complexité pour l’enlever. Par exemple, les matériaux amiantés à retirer du sol ou des murs sont plus complexes à retirer que les plaques amiantées. Le prix va donc varier en fonction du nombre de mètres carrés à désamianter.
Découvrez ci-dessous un tableau qui peut vous donner une idée du prix moyen pour désamianter votre bien.
| Nombre de mètres carrés par pièce | Estimation du prix |
|---|---|
| 1 pièce, jusqu’à 35 m2 | 1.050 € |
| 2 pièces, jusqu’à 40 m2 | 1.150 € |
| 3 pièces, jusqu’à 50 m2 | 1.450 € |
| 4 pièces, jusqu’à 70 m2 | 1.700 € |
| Nombre de mètres carrés (par plaques amiantés) | Estimation du prix |
|---|---|
| Plaques amiantées de 1 – 10 m2 | 675 € |
| Plaques amiantées de 11 – 20 m2 | 800 € |
| Plaques amiantées de 21 – 30 m2 | 850 € |
| Plaques amiantées de 31 – 50 m2 | 925 € |
3. Evacuation des déchets amiante
L’étape suivant le désamiantage est son évacuation. Il existe deux options pour évacuer l’amiante :
- Faites appel à un collecteur agréé ou à un professionnel agréé afin qu’il évacue l’amiante. C’est la solution la plus pratique, car vous ne devrez rien faire. Les professionnels s’occuperont de tout : ils viendront récupérer l’amiante à votre domicile et l’apporteront dans les centres de collectes adaptés ou dans les parcs à conteneurs. En effet, il faut prévoir un budget supplémentaire, car vous ne le faites pas vous-même, mais en plus d’un gain de temps, vous éviterez toute exposition à l’amiante qui peut s’avérer dangereuse.
- Vous pouvez apporter l’amiante vous-même au parc à conteneur. Attention, tous les types d’amiante ne peuvent pas être apportés par vos soins au parc à recyclage. Vous pouvez apporter uniquement l’amiante lié (ou non friable). Avant d’apporter vos déchets amiantés au parc, informez-vous auprès de votre commune pour savoir quels sont les réglementations en vigueur et les tarifs à payer lorsque vous évacuez de l’amiante.
Les déchets amiantés ne peuvent pas être apportés n’importe comment au parc. Munissez-vous des sacs amiante obligatoires et n’oubliez pas de mettre les vêtements appropriés : une combinaison jetable, un masque ffp3 et des chaussures qui peuvent se rincer.
Coût évacuation amiante
| Type d’évacuation | Frais |
|---|---|
| Evacuation réalisée par une société reconnue | De 20 à 50 € par kg. |
| Evacuation au parc à conteneur vous-même | Entre 0 et 25 € par kg (le tarif varie par commune). |
| Prix des sacs obligatoires amiante | De 0 à 30 € par sac. |
Facteurs qui influencent le prix
Certains facteurs vont faire varier le prix d’un désamiantage. Voici une liste reprenant tous les facteurs qui peuvent faire varier le prix d’un désamiantage total :
1. Type d’amiante : lié ou non-lié
L’amiante apparait sous deux formes : l’amiante lié et non-lié. Le degré de gravité et le risque que vous allez prendre en évacuant les déchets amiantés dépendent d’à quel point les fibres d’amiantes sont ancrées dans le matériau :
- L’amiante lié (non friable) : les fibres sont fortement ancrées dans le matériau, comme dans les plaques en fibrociment ou les plaques amiantés. Si le matériau reste en bon état, c’est à dire qu’il ne présente aucune fissure ou coup, alors le matériau ne représente pas un danger direct pour la santé. Il n’est donc pas nécessaire de les évacuer directement, mais nous vous recommandons vivement de les faire évacuer de façon préventive et éviter tout problème dans le futur.
- L’amiante non-lié (friable) : comparées à l’amiante lié, les fibres d’amiante ne sont pas fortement ancrées dans le matériau. C’est notamment pour cette raison que les fibres d’amiante se détachent plus rapidement du matériau et se retrouvent dans l’air. Ces fibres deviennent un problème lorsque vous les inhalez de façon prolongée. Il faut donc faire désamianter au plus vite vos matériaux composés d’amiante non-lié par un professionnel agréé, tels que l’amiante projeté et le carton d’amiante.
2. Les endroits à désamianter (les toitures amiantées, les sous-toitures, etc.)
L’endroit où l’amiante se situe est le point déterminant dans la variation des prix du désamiantage. Les fibres d’amiante peuvent se retrouver à différents endroits et dans différents matériaux, tels que la toiture, l’isolation et autour des tuyaux d’évacuation. Nous ne savons pas vous donner un montant exact, car cela est dépend d’un cas à l’autre. Si les professionnels savent accéder facilement à l’amiante : le désamiantage sera plus rapide et moins coûteux, si pas et que l’amiante est difficile d’accès, le coût augmentera (considérablement en fonction de l’accessibilité).
3. Les méthodes utilisées
Comme mentionné ci-dessus, le prix va varier en fonction de la méthode utilisée. Certaines méthodes de désamiantage sont plus coûteuses que d’autres. Cela va varier également en fonction d’où se situe l’amiante dans votre foyer.
Par exemple, désamianter des murs et des sols, coûte plus cher que désamianter des plaques.
4. Quantité d’amiante dans votre maison au mètre carré
La concentration de fibres d’amiante est également déterminant. Vous « économiserez » si vous réalisez votre désamiantage en une seule fois, car le prix fixe, tel que l’installation de tout le chantier vous coûtera moins cher si vous décidez de tout désamianter en une fois. Même si vous économisez sur ces prix-là, plus la quantité d’amiante dans votre maison sera grande et plus il y aura de mètres carrés à désamianter, plus cela vous reviendra cher.
Comme on ne fait pas de petites économies, nous vous recommandons de réaliser vos travaux de désamiantage en une fois.
5. Superficie et nombre de pièces
La taille de la pièce influence énormément le coût du désamiantage, ce qui est logique. Au plus la taille de la pièce est grande, au plus le prix du désamiantage augmentera.
6. Evacuation
Le prix du désamiantage n’inclut pas uniquement le désamiantage en tant que tel, mais aussi son évacuation.
Si vous évacuez vous-même l’amiante, vous devrez éventuellement payer le dépôt au parc à conteneur. Si vous faites à une société spécialisée, vous payerez en moyenne entre 20 et 25 € par kg.
7. Désamiantage professionnel ou non
Vous pouvez désamianter vous-même votre maison UNIQUEMENT si l’amiante à évacuer est de l’amiante lié et en petite quantité. De plus, le désamiantage requiert une expertise : il est important de commencer les travaux en suivant correctement les étapes pour vous protéger.
N.B. : tous ces risques seraient évités si vous faisiez appel à un professionnel agréé. Lui saura comment protéger sa santé, ainsi que la votre.
Désamianter soi-même
Légalement, vous pouvez désamianter de l’amiante lié. Soyez toutefois conscients des risques que vous prenez en évacuant l’amiante vous-même et prenez les précautions nécessaires : équipez-vous d’un masque ffp3, d’une combinaison à usage unique et de chaussures qui peuvent se rincer.
Faire appel à un professionnel
Vous n’êtes pas certain de savoir comment procéder ? N’hésitez plus et faites appel à un professionnel agréé. Les experts sont entrainés pour désamianter votre foyer en toute sécurité.
Vous pensez avoir de l’amiante non-lié (friable) chez vous ? Vous êtes dans ce cas légalement obligés de faire appel à un professionnel agréé pour désamianter votre foyer.
Conseils pour économiser
Pour conclure cet article, nous vous donnons des conseils supplémentaires afin de réduire les frais de désamiantage.
1. Evacuer le matériel vous-même
Emballez correctement vos matériaux amiantés, c’est-à-dire que vous devez acheter des sacs spéciaux à double épaisseur afin de pouvoir transporter l’amiante vous-même.
Si vous décidez de faire appel à un professionnel pour évacuer vos déchets amiantés, l’on considère que cela vous reviendra 7% plus cher.
2. Demandez des primes pour le désamiantage pendant vos travaux
Faites une demande de prime ou de subside au gouvernement ou à votre commune. Certains types de revenus peuvent bénéficier d’aides financières pour désamiantage de leur bien.
3. Faites appel à des entreprises locales pour des frais de déplacement plus petit
Souvent, les frais de déplacement sont compris dans le devis que le désamianteur vous enverra. Si les frais ne sont pas inclus dans le prix total, le professionnel l’indique dans un document à part. L’on comptera environ 50 centimes par kilomètres.
Les frais de transport ne vont pas générer de grands frais, sauf si le professionnel doit réaliser beaucoup d’aller-retour. Par exemple, si le désamianteur doit revenir plusieurs jours d’affilée pour terminer le chantier ou s’il doit évacuer les déchets amiantés en plusieurs fois.
Si vous ne voyez pas de frais de déplacement inclus dans le devis, n’hésitez pas à demander ce qu’il en est au professionnel afin de ne pas avoir de surprise lorsqu’il vous enverra la facture.
4. Demandez des devis
N’hésitez pas à demander des devis gratuits à différentes entreprises de désamiantage et comparez les différents devis. Lorsque vous recevez un devis ne vous centrer pas uniquement sur le coût total, mais aussi sur les services proposés, ainsi vous pourrez faire le meilleur choix adapté à vos projets, à vos besoins et à votre budget.
Vous voulez en savoir plus ? Faites appel à des spécialistes !
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