Prime à la rénovation : Bruxelles [2021]

Vous habitez la région de Bruxelles-Capitale et souhaitez améliorer la sécurité et les performances énergétiques de votre logement, mais vous n’avez pas les moyens d’entreprendre de grands travaux de rénovation ? Savez-vous qu’il existe une prime spécialisée nommée la prime à la rénovation de l’habitat !

Cette aide concerne non seulement les travaux d’intérieurs lié à l’amélioration de la vétusté, de sécurité ou de salubrité, mais aussi aux travaux de bâtiment (si vous avez besoin de refaire la structure de votre logement). Découvrez grâce à cet article quelles sont les conditions pour être éligible à cette prime à la rénovation en 2021, ainsi que la procédure à suivre pour la demander.

prime à la rénovation Bruxelles capitale

Qu’est-ce que la prime à la rénovation de l’habitat de Bruxelles ?

La prime à la rénovation de Bruxelles Capitale a été mise en place en 2008 pour vous aider financièrement à la réalisation de certains travaux de rénovation. En 2021, ces primes vous remboursent jusqu’à 70% du montant des travaux.

Cependant, elle est soumise à certaines conditions nécessaires pour la percevoir.

Tout d’abord, ces aides financières à la rénovation ne concernent que les logements de propriétaires. Ces derniers s’engagent à habiter leur logement dès la fin des travaux et pour au moins 5 ans.

Cette aide permet la réalisation de travaux dans le but d’adapter le logement aux normes minimales relatives à la surface habitable et au nombre de pièces habitables définies dans le règlement régional d’urbanisme inscrit dans le Code bruxellois du logement.

Il est possible que cette prime soit mise en place dans le cadre de travaux d’agrandissement, d’adaptation ou éventuellement de diminution. L’objectif étant de renforcer la sécurité de votre logement.

Qui peut être éligible aux primes à la rénovation ?

Comme vous l’avez peut-être vu certaines conditions sont nécessaires. En effet, dans un premier temps, vous devez être le propriétaire du bien que vous voulez rénover, sans quoi vous ne pourrez donc pas bénéficier de ces primes à la rénovation.

prime renovation bruxelles

De plus, puisque l’aide est versée par la région bruxelloise, le logement doit se trouver dans l’une des 19 communes de cette région. Enfin, votre logement doit également avoir au moins 30 ans (au cours de l’année précédent la demande).

Quels sont les montants octroyés par la Région de Bruxelles-Capitale ?

D’après le texte de loi, la région intervient en fonction de plusieurs facteurs. En effet, le revenu imposable, le type de travaux et la localisation du logement entrent dans le calcul des primes à la rénovation en région bruxelloise.

Il faut savoir que la prime accordée ne couvrira pas tous les frais encourus. Ainsi, elle correspond à un pourcentage du montant des travaux (entre 30 et 70% du montant).

Si vous habitez dans un immeuble, le calcul de la subvention se fait proportionnellement aux surfaces des parties de l’immeuble affectées au logement qui fait l’objet de la prime. Selon l’arrêté en vigueur, la prime sera calculée sur la base du coût des matériaux et de la main-d’œuvre.

Le montant maximal par logement est de 35.000€. Cependant, si le logement comporte plus de deux chambres après les travaux, ce montant est augmenté de 5.000€ par chambre supplémentaire.

Pour quels travaux de rénovation puis-je demander une prime ?

Voici une liste des travaux de rénovation possibles et éligibles avec le montant des travaux accepté :

Travaux relatifs à la stabilité du logement

  • Fondations, les poutres, les colonnes et les travaux de maçonnerie. Le montant des travaux acceptés est entre 100 et 130€ par m2
  • Gîtage et dalle : le montant des travaux acceptés est limité à 55€ par m2

Travaux de toiture

  • Couverture : montant acceptés entre 80 et 100€ par m2 selon les matériaux utilisés
  • Structure de toit : le montant est limité à 65€ par m2
  • Accessoires : le montant est limité à 35% du montant maximal des travaux acceptables. Il s’agit donc de 35% de la couverture + la structure du toit

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Traitement contre l’humidité, la mérule et travaux d’aération

  • Traitement contre l’humidité : montant limité à 100€ par m2
  • Traitement de la mérule : montant limité à 100€ par m2
  • Ventilation : le montant est compris entre 75€ et 250€ par pièce et selon le système installé

Travaux de gaz et d’électricité

  • L’installation électrique : le montant de la prime est limité à 30€ par m2 de surface
  • L’installation de gaz : ici le montant de la prime accepté est de 500€ par logement

Isolation thermique et acoustique

Pour ce type d’ouvrage, le montant accepté est limité à 20€ par m2 de surface réalisée, mais ce montant peut atteindre les 25€ si vous décidez d’utiliser des isolants naturels à base de fibres végétales ou animales

Travaux concernant l’enveloppe du bâtiment

  • Le bardage sur la surface extérieure des murs : le montant accepté varie entre 40€ et 60€ par m2
  • Les travaux d’enduit : ils sont limités à 50€ par m2 réalisé.
  • Rénovation des châssis et portes : ici, le montant accepté varie entre 150€ et 300€ par m2. Si vous souhaitez placer un vitrage acoustique ou adapter vos châssis ou portes extérieurs afin d’améliorer les propriétés acoustiques, le montant accepté est augmenté de 50€ par m2
  • Placement de nouveaux châssis en bois avec double ou triple vitrage

Rénovation de chauffage et sanitaire

  • L’installation de chauffage : la prime est limitée à 1 500€ pour la chaudière
  • L’installation de sanitaires : dans ce cas le montant accepté est limité à 700€ par appareil et à 5 appareils par logement.
  • Appareil de production d’eau chaude sanitaire : par logement le montant maximal accepté est de 600€.
  • Concernant les égouts : les séparateurs de graisses ne sont pas subventionnés. Le montant de travaux acceptés est de 80€ par mètre courant d’égout, 240€ par chambre de visite, 80€ par avaloir et 500€ par chambre de disconnection.

Aménagements intérieurs

  • Rénovation d’escaliers : montant des travaux limité à 80€ par marche
  • Accessibilité pour les personnes handicapées : le montant maximal est de 7.500€ par logement

Isolation acoustique

  • Caissons à volets, boîtes aux lettres et ventilation : pour ce type de travaux le montant accepté est de 2 300€ par logement.

Citernes

  • Sont visés les travaux de réparation, de remplacement ou de placement d’une citerne à eau de pluie d’une capacité maximal de 1 000 litres par logement. Le montant de la prime accordée est limité à 1 500€ par logement. Ce montant est augmenté de 200€ si la citerne possède un tampon.

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Amélioration d’intérieur d’îlots et suivit technique

  • Pour une amélioration d’intérieur, le montant maximal accepté est de 1.000€ par logement.
  • Concernant le suivit technique le montant est limité à 12% des travaux acceptés.

Enfin, il ne faut pas la confondre avec les bonus à l’Embellissement des Façades de la région bruxelloise qui est uniquement dédiée au ravalement des façades. En effet, les documents de demande et travaux subsidiés sont différents.

Comment faire sa demande de prime à la rénovation à Bruxelles ?

formulaire de demande de prime à la rénovation

Pour demander votre prime à la rénovation à Bruxelles, vous devez proposer un dossier de demande à la BUP (Bruxelles Urbanisme et Patrimoine), par courrier recommandé ou en main propre.

Pour bénéficier d’une prime de la région de Bruxelles Capitale, téléchargez et complétez ce formulaire en ligne accessible ici.

Si votre dossier est accepté vous recevrez un accusé de réception. Alors vous aurez un délai de 2 ans afin d’effectuer les travaux et devrez avertir l’Administration de la fin de ces travaux.

Enfin, 15 jours après la remise de votre formulaire de « fin de travaux » vous aurez la programmation d’une visite d’inspection. Votre prime vous sera versée dans les 30 jours suivant cette inspection.

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Bonus supplémentaire jusqu’au 31 décembre 2021

Vous savez probablement que le Gouvernement bruxellois octroie de nombreuses primes pour la plupart des travaux qui représentent un investissement durable dans le bâtiment. C’est le cas pour la Prime Énergie qui est accordée pour plusieurs opérations et études de rénovation et/ou de construction.

La Région Bruxelloise a instauré une nouveauté : profitez jusqu’au 31 décembre 2021 d’un bonus complémentaire sur la Prime Énergie et cumuler cet avantage avec la prime rénovation !

Ce plan de relance permettra d’investir plus encore dans la rénovation énergétique afin d’impacter positivement l’environnement et le secteur économique.

Durant toute l’année 2021, tou(te)s les citoyen(nne)s, copropriétés et infrastructures collectives ont droit à cette aide supplémentaire. Les projets de travaux doivent évidemment se faire sur un bien situé dans la Région de Bruxelles-Capitale. D’autres prérequis sont également à prendre en compte tels que votre catégorie de revenus et la nature de vos travaux.

Après acceptation de votre demande, vous êtes susceptibles de bénéficier d’une prime pouvant couvrir près de 70% de votre facture – travaux !

Vous vivez en Wallonie? Découvrez la prime rénovation de la Région wallonne.