Isolation toiture plate : prix au m² en Belgique

Une toiture plate peut être un élément très décoratif et un véritable avantage pour votre maison. Cependant, l’isolation de celle-ci est primordiale afin de diminuer au plus possible les déperditions de chaleur. Découvrez, dans cet article, toutes les informations sur l’isolation d’une toiture plate : prix au mètre carré en Belgique, avantages et méthodes adaptées. 

Pourquoi isoler sa toiture ?

Une toiture mal voire pas du tout isolée est une toiture qui vous fait perdre jusqu’à 30% du total des déperditions d’énergie de votre habitation. En isolant votre toit, vous bénéficiez d’avantages non négligeables.

En effet, isoler sa toiture permet de faire des économies d’énergie et d’argent. Ainsi, vous pourrez réduire jusqu’à un quart du total de vos factures d’électricité tout en optant pour un mode de vie plus écologique. 

L’isolation d’une toiture permet également de vivre plus confortablement. Que ce soit au niveau thermique ou acoustique, une isolation change drastiquement la qualité de vie du foyer.

Prix au m² pour l’isolation d’une toiture plate en Belgique

En règle générale, l’isolation d’une toiture plate au m² coûte entre 35 et 120€/m² en Belgique. Cependant, ce prix est relativement variable en fonction de certains critères. En effet, selon la méthode utilisée, le type d’isolant choisi ou encore l’état de la surface à isoler, le montant final peut être plus ou moins élevé. 

Pour vous aider à y voir plus clair, voici un tableau reprenant les prix moyens d’une isolation de toiture plate en fonction de la méthode choisie. 

En plus du coût de l’isolation telle quelle, il faudra certainement compter quelques dépenses supplémentaires. Ainsi, il faut inclure dans votre budget le prix des panneaux isolants spécifique que vous avez choisis, les potentielles finitions, mais aussi la qualité de la main-d’œuvre. 

Les différentes méthodes 

L’isolation de tout type de toiture peut se faire via différentes méthodes. Celle-ci peut notamment se faire soit par l’extérieur, soit par l’intérieur. Même si l’isolation de toiture plate par l’extérieur est régulièrement conseillée, l’isolation de toiture plate par l’intérieur reste une possibilité pour laquelle vous pouvez opter.

Isolation de la toiture plate par l’intérieur

Aussi appelée la méthode de la toiture froide, l’isolation par l’intérieur d’un toit plat consiste à placer une couche de panneaux isolants en dessous d’une couche étanche préexistante. Actuellement, cette technique d’isolation est relativement déconseillée. Pour l’isolation d’une toiture plane, il est souvent recommandé de recourir à l’isolation extérieure plutôt qu’à la toiture froide. 

Toutefois, si vous avez des doutes ou des questions, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel du domaine qui saura vous conseiller en fonction de vos attentes et de vos besoins. 

Isolation d’un toit plat par l’extérieur

Beaucoup plus recommandée par les experts en isolation thermique, l’isolation par l’extérieur d’un toit plat peut se faire selon trois techniques spécifiques différentes : la toiture chaude, la toiture inversée et la toiture combinée.

La toiture chaude

La technique de la toiture chaude étant la plus répandue, elle consiste à se servir de l’étanchéité préexistante de la toiture comme pare-vapeur. Ensuite, un matériau isolant est placé par-dessus cette couche imperméable suivi d’un autre élément d’étanchéité. 

Une toiture chaude peut être finie avec une couverture de toit plus originale telle que du gravier ou des dalles. Avec cette méthode, vous obtiendrez une isolation de toiture plus efficace que d’autres techniques si vous souhaitez aménager votre toiture. 

La toiture inversée

La méthode de toiture inversée consiste à l’installation d’un isolant thermique hydrofuge sur la surface étanche. Par la suite, le toit est lesté dans le but d’éviter qu’il ne se soulève en cas de forte pluie ou de vents puissants. 

Pour pouvoir avoir recours à cette technique, il est nécessaire que la membrane d’étanchéité soit en bon état et que la structure de la toiture soit capable de supporter le poids des panneaux isolants et du lestage. 

La toiture combinée

La toiture combinée est une méthode qui consiste à placer l’isolant sur une couche isolante déjà existante et imperméable. Après, ces panneaux isolants sont lestés et les finitions peuvent être faites. 

Pour choisir la méthode la plus adaptée à votre toiture plate, cela dépendra principalement de l’état de votre toit. Ensuite, il faudra se baser sur votre budget et sur les performances d’isolation que vous recherchez. Pour vous aider dans votre choix, n’hésitez pas à contacter un professionnel. 

Quel isolant choisir ? 

Si vous souhaitez isoler un élément de votre logement, sachez que la majorité des matériaux isolants sont appropriés à l’isolation thermique. C’est notamment le cas de la laine de verre ou du polystyrène extrudé. Pour choisir l’isolant thermique parfait pour votre toiture plate, vous avez le choix parmi une vaste gamme de matériaux divers et variés. 

En effet, parmi les matériaux isolants synthétiques, minéraux ou d’origine naturelle, le choix est souvent cornélien. Généralement, la plupart des matériaux proposés sur le marché sont adaptés aux travaux d’isolation en tout genre. Voici un tableau comprenant les isolants thermiques les plus utilisés dans des travaux d’isolation d’une toiture plate et leur prix au mètre carré. 

Une fois encore, ces prix constituent une fourchette des prix moyens. En fonction de votre toiture et de la méthode d’isolation que vous choisissez, les prix varient parfois énormément. 

Les primes isolation toit plat en Belgique

Que vous ayez une toiture inclinée ou totalement plate, l’isolation de celui-ci représente un certain investissement financier. Pour vous aider dans ces démarches d’isolation, le gouvernement belge propose différentes aides financières en fonction de la région dans laquelle vous habitez. Voici les différentes primes et les aides mises en place pour vous aider dans vos travaux d’isolation. 

Primes à Bruxelles

Attention, les factures établies en 2025 seront suspendues car les montants des primes bruxelloises n’ont pas encore été décidés par le gouvernement bruxellois.

En Région bruxelloise, différentes primes sont proposées en fonction de l’endroit où se trouve votre habitation. Ainsi, si le matériau isolant utilisé est considéré comme suffisamment performant, vous pouvez bénéficier d’une prime de 35 € à 55 €/m² de surface isolée. Cette somme varie en fonction de la catégorie de revenus du foyer. De plus, si l’isolant utilisé pour les travaux est naturel, le montant de cette prime peut être augmenté de 10 €/m².

Si votre construction a au moins 10 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction du taux de TVA à 6 % pour tous types de travaux de rénovation, y compris l’isolation. Cette aide est également proposée en Wallonie.

Les primes et les aides financières peuvent être cumulées, mais ne peuvent pas dépasser 90 % du prix total de l’investissement. 

Primes en Wallonie 

Depuis le 14 février 2025, la Wallonie ne propose plus de prime « toiture et petits travaux sans audit ». Elle est remplacée par la prime Habitation, valable jusqu’au 30 septembre 2026 (date annoncée de réforme européenne).

Les montants de base varient selon l’usage d’un isolant biosourcé ou non. Pour une isolation de toiture ou combles, le montant sera de 20 €/m² et 26 €/m² si l’isolation est réalisée avec un isolant biosourcé.

Toutefois, cette prime n’a pas la même valeur pour tout le monde. En effet, il est possible de multiplier le total de cette prime selon vos revenus. Ainsi, la prime peut être multipliée jusqu’à un maximum de 6 fois en fonction de la catégorie de revenu du ménage : 

En addition à ces primes, vous pouvez, comme à Bruxelles, bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % pour tous vos travaux d’isolation. Cette aide est uniquement octroyée si votre habitation est âgée de minimum 10 ans d’ancienneté. Sans oublier, le bonus si vous utilisez un isolant biosourcé !

Pour finir, en Région wallonne seulement, vous pouvez profiter d’une réduction d’un maximum de 30 % d’impôt sur l’entièreté les dépenses réalisées pour les travaux de l’isolation d’une toiture inclinée ou plate. Le montant maximum de cette réduction s’élève à 3.310 € par logement. 

Primes Flandre

En Flandre
À partir du 1er juillet 2025, la prime à la rénovation (Mijn VerbouwPremie) pour l’isolation du toit évolue :

• Catégorie  4 (revenus les plus bas) : 50 % du coût, jusqu’à 5.750 €

• Catégorie 3 : 35 %, jusqu’à 4.025 €

• Catégorie 2 : 25 %, jusqu’à 2.875 €

• Catégorie 1 : (revenus les plus élevés ou second logement) : 20 %, avec un plafond de 100 m², soit max environ 800 €

Les quatre catégories de revenus sont désormais définies précisément, avec des seuils en fonction de la composition du ménage.

Attention, si vous disposez de plus d’un bien en pleine propriété, vous êtes automatiquement placé.e dans la catégorie 1 la moins aidée, quel que soit votre revenu réel.

Un bonus rénovation (Totaalrenovatiebonus) pour 3 travaux n’est désormais plus disponible pour les nouvelles demandes , cette option a été supprimée pour les logements individuels à partir de 2025.

Le portail Mijn VerbouwLoket est fermé du 1/7/2025 au 31/8/2025, mais réouvre le 1er septembre 2025. Vous pourrez à nouveau soumettre les dossiers, et les factures pourront dater d’au moins le 1er juillet 2023.

TVA réduite : le taux de 6 % reste applicable, sous réserve que l’habitation ait plus de 10 ans et que l’entreprise exécute la totalité des travaux en une seule prestation.

Comparez les prix au m² avec des devis gratuits pour l’isolation de votre toiture plate en Belgique

Si vous souhaitez isoler votre toiture inclinée ou plate, n’hésitez pas à remplir ce formulaire afin de bénéficier de devis en ligne gratuits qui pourront vous être d’une grande aide. Ainsi, vous pouvez être mis en contact avec des professionnels de l’isolation pour que ceux-ci puissent vous aider dans les démarches et apprécier la bonne isolation de votre toit plat.