Primes Rénovation Bruxelles | Quelles primes pour éradiquer l’humidité ?

Si votre logement présente des problèmes d’humidité, la bonne nouvelle, c’est que vous pouvez prétendre aux primes rénovation de Bruxelles pour la réalisation de vos travaux ! En effet, le système Renolution propose de nombreuses primes pour certaines interventions. Quelles sont les primes possibles et leurs montants, dans quelles conditions et comment les demander ? Suivez le guide ! 

Renolution : le nouveau système des primes à Bruxelles

Travaux, primes habitation, aides financières… Il n’est pas toujours évident de savoir à quoi on a droit et sous quelles conditions. Pour plus de clarté et de praticité, la région Bruxelles-Capitale avait fusionné les anciennes primes Énergie avec les primes de Rénovation à l’habitat et d’embellissement de façade. Depuis le 1er janvier 2022, il existait ainsi un système unique de prime : les primes Renolution.

Ces Primes Renolution étaient attribuées pour la réalisation de travaux de rénovation ainsi que de travaux économiseurs d’énergie. Elles avaient été mises en place afin d’encourager les propriétaires bruxellois à rénover leurs biens en vue d’atteindre la neutralité énergétique à l’horizon 2050. Au total, 42 primes Renolution étaient disponibles, cumulables selon les travaux effectués.

Situation actuelle : primes suspendues

En l’absence d’un gouvernement bruxellois de plein exercice, les primes Renolution sont actuellement suspendues :

• Aucune demande de prime ne peut être introduite pour des travaux dont la facture finale date de 2025 ou 2026
• Les demandes pour les factures de solde datées de 2024 peuvent être introduites dans les 12 mois suivant la date de la facture de solde. Passé ce délai, aucune demande ne sera acceptée.
• De nombreux dossiers validés restent en attente de paiement faute de budget

Que faire si vous prévoyez des travaux ?

Pour les Bruxellois qui envisagent des travaux de rénovation, la situation reste incertaine. Dès qu’un nouveau gouvernement prendra une décision concernant d’éventuelles primes Renolution pour 2025 et/ou 2026, toutes les informations seront disponibles sur le site officiel renolution.brussels.

En attendant, d’autres aides restent disponibles :

• TVA réduite à 6 % pour l’installation de pompes à chaleur, y compris pour les logements de moins de 10 ans (mesure en vigueur du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2030)

• TVA réduite à 6 % pour les travaux de rénovation dans les bâtiments de plus de 10 ans

• Crédit ECORENO pour financer des travaux de rénovation et d’efficacité énergétique à Bruxelles

Primes Renolution pour la rénovation et l’isolation dans la région de Bruxelles-Capitale 

⚠️ Important : Le système de primes Renolution est actuellement suspendu. En l’absence de gouvernement bruxellois, aucune demande de prime ne peut être introduite pour des travaux dont la facture finale date de 2025 ou 2026. Les informations ci-dessous concernent le système tel qu’il existait jusqu’en 2024 et pourrait être reconduit ou adapté à l’avenir.

Montants et plafonds (système 2024)

La prime à la rénovation représentait selon les cas de 30 % à 80 % du montant total des travaux éligibles. Le calcul de ces pourcentages prenait en compte plusieurs facteurs : la localisation du logement dans la région, sa surface, la composition du ménage et la catégorie de revenus du demandeur.

Plafonds par logement :

• Majoration possible : + 5.000 € par chambre à coucher à partir de la 3ᵉ chambre

• Montant maximal : 50.000 € au total (en une ou plusieurs interventions)

Notez qu’en plus des primes régionales (primes Renolution), il existe localement des primes communales, le plus souvent cumulables. Renseignez-vous bien auprès des administrations compétentes de votre région pour savoir quelles sont les primes auxquelles vous avez droit.

Renolution : Quels sont les travaux pris en charge par la prime rénovation ?

Les 42 primes Renolution possibles interviennent dans un certain nombre de domaines : renforcement de structure, travaux d’isolation (thermique, acoustique), installation d’équipements (gaz, électricité, sanitaires, chauffage, citerne à eau de pluie…), travaux de façades, d’accessibilité…

Les primes peuvent-être octroyées pour traiter des problèmes à l’intérieur comme à l’extérieur de votre habitation. Elles ont été mises en place pour permettre à chacun de vivre dans un logement décent dans un premier temps, et dans un logement aux meilleures performances énergétiques dans un second temps.

Quels sont les travaux contre l’humidité éligibles aux primes ?

Concernant plus spécifiquement l’humidité, les travaux éligibles aux primes Renolution sont les travaux regroupés dans la catégorie D et concernent la salubrité. Ils sont regroupés en 2 sous-catégories :

1. Les problèmes d’humidité (D1)

Les travaux de traitement de l’humidité éligibles doivent avoir pour but d’éliminer la présence d’humidité excédentaire dans la maçonnerie, et ce, par la réparation ou l’assèchement des murs (lutte contre les infiltrations d’eau et les remontées capillaires).

Pour bénéficier des primes associées, au moins une des opérations suivantes doit figurer sur vos factures de solde :

• injection de produits hydrofuges
• insertion d’une membrane d’étanchéité au sein de la maçonnerie
• protection des murs enterrés (drainage, cimentage, pose de revêtement extérieur étanche)
• cuvelage

Attention, les travaux de plafonnage et de carrelage ne sont pas éligibles aux primes de cette catégorie.

2. Les champignons, moisissures ou insectes (D2)

Les travaux éligibles aux primes Renolution pour cette catégorie doivent concerner le traitement de zones contaminées par des champignons (principalement la mérule), moisissures ou insectes, ainsi que l’enlèvement des parties endommagées.

Pour bénéficier des primes associées, au moins une des opérations suivantes doit figurer sur vos factures :

• traitements des bois
• enlèvement des boiseries atteintes
• décapage et destruction des enduits et plafonnages contaminés
• injection et/ou pulvérisation de sels fongicides ou insecticides dans les maçonneries
• forage des murs et pose de cartouches fongicides

Attention, pour être éligibles aux primes, ces travaux doivent être effectués à la suite d’un rapport délivré par un laboratoire agréé stipulant la présence de champignons, moisissures ou insectes dans le logement.

Installation d’un système de ventilation

En plus des primes de la catégorie D concernant la salubrité du logement, il existe également des primes pour l’installation de systèmes de ventilation. Cela entre également dans la lutte contre les problèmes d’humidité puisque ces derniers sont souvent causés par un manque d’aération et/ou une ventilation insuffisante, inefficace, voire absente.

Ces primes, regroupées dans la catégorie M “Ventilation mécanique contrôlée” (plus connue sous le terme VMC), concernent l’installation soit :

• d’une VMC simple flux centralisé avec régulation des débits permanents d’extraction d’air (fourniture, main d’oeuvre, installation)
• d’une VMC double flux avec récupération de chaleur et régulation des débits permanents d’amenée et d’extraction d’air (fourniture, main d’œuvre, installation)

Quels montants pour mes travaux anti-humidité?

Concernant le montant des aides Renolution pour la région de Bruxelles-Capitale, les montants pour 2025 et 2026 n’ont pas encore été communiqués. Une décision du nouveau gouvernement bruxellois est nécessaire avant que de nouvelles primes puissent être accordées. En revanche, si votre facture de solde est datée de 2024, vous pouvez encore introduire une demande selon les montants suivants (système 2024) :

• Prime D1 – Problèmes d’humidité : 30 % (cat. I), 50 % (cat. II) ou 80 % (cat. III) du montant éligible des travaux

• Prime D2 – Champignons, moisissures et insectes : 30 % (cat. I), 50 % (cat. II) ou 80 % (cat. III) du montant éligible des travaux

• Prime M1 – VMC Système C : 1.550 € (cat. I), 1.950 € (cat. II) ou 2.230 € (cat. III) par logement

• Prime M2 – VMC Système D : 3.000 € (cat. I), 3.750 € (cat. II) ou 4.300 € (cat. III) par logement

Il faudra attendre une décision du nouveau gouvernement avant d’avoir des informations précises à ce sujet. En revanche, si votre facture date de 2024, il est tout à fait possible d’introduire une demande dès à présent.

Prime rénovation Bruxelles : ne trainez pas pour votre demande !

Si la région de Bruxelles-Capitale a mis en place une solution de financement pour le traitement des problèmes d’humdité, c’est parce qu’il s’agit à la fois de problèmes récurrents très répandus dans le parc immobilier de la région, mais aussi parce qu’un excès d’humidité peut avoir de lourdes conséquences à plus ou moins long terme, sur la santé des occupants comme sur le bâti.

Les problèmes structurels (infiltrations d’eau, remontées capillaires…) ainsi que certains champignons (notamment la mérule) peuvent endommager les éléments de structure du bâtiment, fragiliser ce dernier et mettre en péril la stabilité de la construction.

Les conséquences d’un trop fort taux d’humidité dans l’air (condensation, apparition de moisissures…) ont elles aussi des effets néfastes sur les surfaces (parquets, tapisseries…) et les biens (mobilier, vêtements…).

Enfin, les dangers pour la santé des occupants sont nombreux, notamment ceux qui concernent les problèmes respiratoires chroniques (toux, asthme, allergies respiratoires….). Il est donc impératif de résoudre les problèmes d’humidité le plus tôt possible, et ce, avec l’aide de la Région.

Conditions et primes rénovation Bruxelles : comment bénéficier de la prime ?

Les primes Renolution ont été conçues pour permettre au plus grand nombre de rénover les différents bâtiments de la région. Dans les faits, les primes sont ouvertes à des profils de demandeurs variés comme les propriétaires occupants, les bailleurs ou les locataires, mais aussi les syndics ou encore les gestionnaires de bâtiments.

De plus, les nombreuses primes Renolution concernent tous les types de bâtiments : les résidentiels (logements unifamiliaux, immeubles à appartements) et les non résidentiels (commerces, industries, écoles ou encore bureaux).

Qui a droit à la prime de rénovation pour les travaux anti-humidité ?

Les primes rénovation sont donc globalement accessibles à tous. Toutefois, selon les types de travaux, les conditions d’accès aux primes diffèrent légèrement : comment être sûr d’être éligible ? Quelles sont les conditions d’obtention spécifiques pour les primes relatives aux travaux anti-humidité ? En résumé, voici les impératifs à respecter pour pouvoir demander et bénéficier des primes Renolution de catégorie D (salubrité) ou M (ventilation) à Bruxelles :

• Les primes de catégorie D (salubrité) sont accessibles aux propriétaires occupants, aux bailleurs disposant d’un contrat avec une Agence Immobilière Sociale (AIS), aux AIS elles-mêmes et aux copropriétés. Les locataires ne peuvent pas demander cette aide directement.
• Vous devez donc être domicilié à l’adresse où se dérouleront les travaux. Pour l’installation d’une VMC (primes de catégorie M), la prime est disponible pour tous les bâtiments résidentiels.
• Le bâtiment concerné par les travaux doit impérativement être situé dans la Région de Bruxelles-Capitale et être avoir été construit il y a plus de 10 ans (au minimum).
• Vos travaux doivent être réalisés selon des normes strictes : ils doivent être obligatoirement effectués par une entreprise ou par un entrepreneur inscrit à la Banque Carrefour des Entreprises (BCE), assujetti à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession.

Les conditions d’accès aux primes sont donc globalement les mêmes que dans l’ancien régime des primes.

Formulaires, délais… : comment demander une prime Renolution ?

Vous savez que vous êtes éligible à la prime mais ne savez pas comment la demander ? Voici notre guide complet pour vous aider à introduire votre demande de primes. Quand demander la prime ? Avec quelle procédure ? Quels sont les délais ? On répond à toutes vos questions !

Quand demander vos primes Renolution ?

Les primes Rénolution sont à demander après travaux, dans un délai maximal de 12 mois à partir de la date figurant sur la ou les factures de solde, c’est-à-dire les dernières factures présentant le décompte des travaux effectués par l’entrepreneur ou l’entreprise.

Comment introduire votre demande de prime(s) ?

Toutes les demandes de primes Renolution se font électroniquement, sur le guichet électronique de la région Bruxelles-Capitale, IRISbox.

1) Simulation : commencez par faire une simulation des montants des primes auxquels vos travaux éligibles vous donnent droit au moyen de IRISbox

2) Introduction de votre demande : constituez votre dossier de demandes de primes. Faites remplir les attestations à fournir par l’entrepreneur ou l’entreprise qui a effectué les travaux et réunissez les documents suivants :

• Les copies de toutes les factures des travaux effectués dans le cadre de la demande de prime. Le nom du demandeur des primes doit impérativement figurer sur ces factures.
• Les copies des preuves de paiement de ces factures
• Les justificatifs de votre catégorie de revenus : à défaut, tout demandeur est considéré comme appartenant à la catégorie I.

Vous trouverez toutes les informations utiles à votre demande sur le site Renolution. brussels.

Quel est le délai pour recevoir le paiement des primes Renolution ?

Une fois votre dossier constitué et envoyé à l’Administration via la plateforme IRISbox, vous recevez un accusé de réception (accusé d’encodage) ainsi que votre numéro de dossier, nécessaire à toute communication avec l’Administration.

L’Administration vous fera part de sa décision dans un délai de 90 jours. Il y a trois cas possibles : accord, refus ou incomplet. Dans le cas où votre dossier est incomplet, vous avez 90 jours à partir de cette notification pour envoyer les pièces manquantes. En cas de besoin, vous pouvez demander un délai supplémentaire de 30 jours durant ce laps de temps.

Lorsque votre demande est acceptée, le dossier est clôturé et vous recevez le montant total de vos primes.

Qui contacter pour plus d’informations sur les primes Renolution ?

Pour plus de renseignements sur les primes Renolution, vous pouvez consulter la plateforme internet dédiée : Renolution.brussels.

Vous êtes un particulier ? Vous pouvez aussi contacter un conseiller :

• au téléphone au 1810 | +32 (0)2 219 40 60
• par mail à l’adresse www.homegrade.brussels/contact
• en physique, au guichet de Homegrade, Place Quetelet 7 – 1210 Bruxelles

Vos questions sur les primes rénovation

Vous envisagez de réaliser des travaux et vous vous demandez quelles aides ou primes sont disponibles ? Cette section répond aux questions les plus fréquentes concernant les différentes primes accessibles.

Vous souhaitez faire rénover votre habitation et en finir avec vos problèmes d’humidité ? Nous vous aidons à comparer les offres ! 

Afin de bénéficier des primes Renolution grâce à vos travaux anti-humidité, nous pouvons vous mettre en lien avec les meilleurs artisans de la région. Remplissez simplement le formulaire suivant et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement !