Infiltration d’eau : causes, conséquences et solutions

infiltration-eau

Vous pensez avoir une infiltration d’eau et des problèmes d’humidité dans votre habitation, mais vous ne savez pas comment l’arrêter ? Et les récentes intempéries n’ont sûrement pas amélioré la situation. On vous dit tout sur les causes et les conséquences des infiltrations d’eau et surtout, on vous explique comment y remédier.

Qu’est-ce que c’est ? 

On parle d’infiltrations d’eau lorsque l’eau de pluie et l’humidité s’immiscent dans l’habitation en s’infiltrant dans les murs, dans la toiture, et même parfois à travers le plancher.

Elles sont souvent observables dans les parois d’angles près du toit, mais elles sont aussi très fréquentes dans les caves et sous-sols, dans les endroits où l’humidité s’installe rapidement.

Infiltration d'eau par le toit
Infiltrations d’eau de pluie par le toit et les murs extérieurs
infiltration d'eau par capillarité
Infiltrations d’eau par les sols
Infiltration d'eau par condensation
Infiltrations d’eau par condensation

Le problème peut être ponctuel, mais si elles ne sont pas résolues rapidement, les infiltrations d’eau peuvent causer des dégâts irréversibles au bâtiment. Certains types d’infiltrations d’eau peuvent être traités facilement, mais d’autres auront besoin de l’aide urgente d’un professionnel.

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Comment savoir d’où vient une infiltration d’eau ?

Une infiltration d’eau peut être causée par une multitude de facteurs :

  • Des fuites d’eau des canalisations de la maison
  • Des fissures dans les murs et les plafonds
  • Les gouttières bouchées ou les systèmes d’évacuation des eaux bouchés
  • Des problèmes d’étanchéité
  • Un vieillissement accéléré des joints de la maison (intérieurs comme extérieurs)
  • Une mauvaise ventilation
  • La situation géographique de la maison (près d’un cours d’eau, d’une nappe phréatique…)
  • Des matériaux de construction de la maison poreux
  • Une différence de niveau entre les sols de la maison et les sols extérieurs
  • Une mauvaise isolation des murs enterrés et des murs extérieurs
  • Des remontées capillaires dans les fondations
  • Une condensation anormale dans certaines pièces
Tuyau qui éclate
Gouttière bouchée
Condensation

Cela peut être dû à des défauts de construction, à un mauvais entretien, mais aussi au vieillissement naturel de l’infrastructure. Il est rare qu’une habitation ne rencontre jamais de soucis d’infiltration d’eau. Il suffit d’être à l’affût des signes d’une possible infiltration et de s’en occuper le plus rapidement possible. Et si les dommages semblent déjà importants : appelez tout de suite un professionnel !

Comment reconnaître une infiltration d’eau ?

Tout signe d’infiltration doit immédiatement vous alerter. Si l’un des signes d’humidité apparaît sur l’une de vos parois intérieures, il y a un grand risque qu’une infiltration d’eau est en cours. Les marqueurs principaux d’une infiltration d’eau sont les suivants :

  • Des taches d’humidité (taches jaunes ou brunâtres)
  • L’apparition de moisissure
  • De l’humidité sur les parois au toucher
  • De la peinture qui s’écaille, des décollements du papier peint ou des dépôts blanchâtres
  • L’apparition de salpêtre
  • De l’eau en gouttelettes ou un ruissellement visible sur les parois
  • La boiserie qui gonfle ou qui commence à pourrir
  • L’air ambiant est humide
  • Une odeur d’humidité forte et constante dans la pièce
Moisissures

Si l’un de ces signes apparaît, il est probablement grand temps de faire appel à un professionnel. Des traces de moisissure sont-elles présentes ? Il est alors urgent de faire appel à un professionnel ! Celui-ci peut vous aider à trouver la cause du problème et à le traiter rapidement.

Quelles sont les conséquences sur votre habitation ? 

Les conséquences d’une infiltration d’eau sont nombreuses. Si celle-ci n’est pas traitée à temps, elle peut être aussi très néfaste pour votre maison. Sur le court terme, les répercussions sont les signes qui vous ont alerté : moisissure, mauvaises odeurs, matériaux abîmés…

Conséquences pour la maison

Sur le long terme, elles peuvent causer de gros dégâts sur la structure de votre maison.

Les problèmes d’humidité détériorent les boiseries et les revêtements muraux et s’attaquent très vite à ce qui n’est pas visible à l’œil nu dans les murs et les planchers. Un bon exemple est celui des circuits électriques. Lorsqu’il y a un dégât des eaux dans les murs, le mélange d’eau et d’électricité peut devenir très dangereux.

Si on laisse traîner longtemps une infiltration d’eau, elle peut même s’attaquer aux fondements de votre maison en créant des fissures dûes à l’humidité dans les murs. Certaines parties du bâtiment risqueraient de s’effondrer, car sans que vous vous en rendiez compte, votre maison pourrit de l’intérieur. C’est la raison pour laquelle il est primordial de lutter contre l’humidité excessive et les infiltrations d’eau.

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Conséquences sur la santé

Les infiltrations d’eau et l’humidité excessive de l’air intérieur peuvent aussi avoir un gros impact sur votre santé et aggraver votre condition physique. Parmi ces conséquences on compte :

  • Des allergies
  • Des problèmes respiratoires (asthme, irritation, toux)
  • Des problèmes articulaires (rhumatisme, arthrite…)
  • Une fatigue chronique
Problèmes de respiration

Quelles solutions pour traiter une infiltration d’eau ?

De nombreuses solutions existent et dépendent principalement des dégâts causés par l’infiltration d’eau. Les traitements possibles sont :

L’hydrofugation des murs extérieurs

Le traitement hydrofuge est un produit transparent qui s’imprègne sur la surface des murs et qui a un effet imperméabilisant. Ces produits permettent de combler les éventuelles parties poreuses du mur, à maintenir la façade propre plus longtemps et à éviter des dégâts de gel dessus. Un traitement hydrofuge coûte entre 8€ et 15 € le mètre carré.

La peinture anti-humidité

Comme son nom l’indique, la peinture anti-humidité est une peinture qui aide à lutter contre l’humidité générale des murs. Elle sert aussi à masquer d’éventuelles taches résiduelles. Elle s’applique facilement et rapidement et est aussi lavable.

La pose de mastic et d’enduits pour l’imperméabilisation des murs

Le mastic est un produit qui permet de combler les fissures dans les murs. On l’utilise une fois que la surface atteinte est séchée. Il contribue à l’étanchéité des murs et empêche la pénétration de la saleté, de poussières ou d’eau dans les parois. Il faut compter de 25€ à 36€ par mètre carré pour la pour la pause de mastic.

L’installation d’un nouveau bardage de façade

Parfois les dégâts sont trop importants, et il devient nécessaire de remplacer le bardage de la façade par un nouveau. Le bardage peut être en plusieurs matériaux de construction. Si les problèmes d’infiltration sont récurrents, privilégiez un matériau peu poreux. L’installation d’un nouveau bardage peut coûter entre 10€ et 250€ par mètre carré.

Des travaux de maçonnerie

Comme pour la façade extérieure, les murs intérieurs peuvent être dans un état aggravé. Il faudra alors faire appel à un maçon professionnel pour qu’il les remette à neuf. Le prix des travaux de maçonnerie va dépendre énormément des travaux nécessaires pour réparer les dégâts. On estime que ces travaux peuvent coûter de 25€ à 60€ le mètre carré.

Un drainage des murs

Le drainage des murs est le système utilisé lorsque les murs enterrés présentent un défaut d’étanchéité. Souvent, ces problèmes sont des défauts de construction de la maison. Avant de les résoudre, il faut évacuer l’eau et donc procéder à un drainage. Comptez de 100 à 300€ par mètre carré pour ce type d’intervention.

La pose d’une membrane étanche

Il peut être nécessaire de repenser l’isolation d’une pièce en particulier. La pose d’une membrane étanche dans les murs est une des solutions envisageables pour assurer leur étanchéité.

L’installation de nouveaux systèmes de ventilation

Les problèmes d’infiltration dus à la condensation peuvent être résolus en créant des passages d’air. Un expert peut vous aider à trouver la solution de ventilation la plus adéquate pour améliorer l’aération de la pièce concernée ou de l’entièreté de la maison. 

ProblèmeSolutionPrix
Micro-fissure (<0.2mm)Traitement hydrofuge8€-15€/m2
Fissure moyenne (0.2 à 2 mm)Pose de mastic et d’un revêtement imperméable sur l’ensemble de la surface25€-36€/m2
Grosse fissure (>2mm)Importants travaux de maçonnerie25€-60€/m2
Porosité des matériauxTraitement hydrofuge ou pose d’un revêtement imperméable8€-25€/m2
Infiltrations dans les fondations par pression hydrostatiqueDrainage ou membrane étanche100€-300€/m2

Qui contacter en cas d’infiltration d’eau ?

Pour bien traiter une infiltration d’eau, il est toujours conseillé de faire appel à un professionnel. Il peut trouver l’origine du problème, car souvent, le point de départ n’est pas là où on l’imaginait. L’expert va ensuite procéder à un diagnostic complet et considérer l’ampleur des dégâts.

En attendant la visite du spécialiste, il peut être utile de faire sécher les sols et les murs en épongeant les excès d’eau et aérant la ou les pièce(s) concernée(s) quand le temps le permet. Vous pouvez aussi acheter un déshumidificateur. Mais ces solutions n’aideront à lutter contre l’humidité de l’air que temporairement. L’aide de l’expert reste nécessaire.

Pour avoir une idée des prix de chaque intervention, n’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous. Il vous fournira jusqu’à cinq devis gratuits et sans engagement qui vous permettront d’avoir une idée des travaux à effectuer pour résoudre votre problème d’infiltration d’eau. Tout ce qu’il faut pour que vous puissiez respirer à nouveau et réduire le taux d’humidité de votre maison. Retrouvez un air ambiant agréable, même à deux pas d’un cours d’eau, en zone humide et en temps de fortes pluies !