Traitement de la mérule : zoom sur les différents traitements et leurs prix

La mérule pleureuse, véritable ‘lèpre des maisons’, est un champignon extrêmement virulent qui se développe dans les boiseries humides. Ce fléau destructeur se propage à grande vitesse et peut rendre votre maison inhabitable en l’espace de quelques semaines. La propagation de mérule est donc une véritable urgence qui nécessite la prise en main rapide d’un professionnel.

Mais comment reconnaître la mérule? Comment réaliser des traitements de la mérule et quels sont leurs prix ? Dans cet article nous vous expliquons tout.

Vous voulez connaître les prix des traitements contre la mérule ? Vous avez besoin d’un diagnostic réalisé par des spécialistes pour votre maison ? Sur notre site, vous pouvez recevoir plusieurs devis gratuits d’experts partout en Belgique. C’est rapide, gratuit et sans engagement.

Faites appel à un professionnel de confiance

Qu’est-ce que la mérule?

Le mérule, ou serpula lacrymans, désigne plusieurs espèces de champignons parasitaires lignivores, c’est-à-dire des champignons qui se nourrissent de la lignine présente dans le bois, en particulier les bois résineux et les bois feuillus.

Presque introuvable à l’état sauvage, la mérule se transmet de bâtiment en bâtiment par le biais de spores transportées par des insectes, des animaux ou même des humains.

Dans les bonnes conditions, ces spores germent et donnent naissance à des champignons extrêmement résistants. Ceux-ci peuvent croître jusqu’à 12 cm par semaine !

Où se développe-t-elle en Belgique ?

La mérule se développe quand le taux d’humidité du bois se situe entre 30% et 40% dans votre logement. Une fois implantée, elle peut survivre dans une humidité de minimum 20%. Les causes de ce taux d’humidité sont entre autres:

• un excès de condensation
• une mauvaise ventilation
• des fuites
• un dégât des eaux
• un défaut d’isolation ou de chauffage
• des remontées capillaires
• la mérule est aussi très répandue dans les lieux naturellement ‘mouillés’ comme les forêts ou le littoral.

La température ambiante idéale pour l’apparition de mérule se situe entre 18 et 20°C. Mais une fois déclenché, cet organisme xylophage peut survivre entre 3 et 25°C. Si l’air ambiant de votre logement est assez chaud et qu’il y a peu de luminosité, alors vous rassemblez les ingrédients indispensables à la propagation de la mérule.

Si les conditions nécessaires à son développement ne sont plus remplies, le champignon cessera sa croissance et entrera dans une sorte d’hibernation sur votre bois. Elle continuera son expansion dès que l’environnement lui sera plus clément.

La mérule dans les caves

La mérule craint la lumière et sera par conséquent souvent confinée dans des endroits dépourvus d’éclairage, comme les caves et les greniers de votre logement (en effet ces endroits sont des zones à risque).

La mérule sur les murs

La mérule se retrouve également souvent derrière les murs. Elle grignote les boiseries de votre habitation, du châssis au plancher. La présence de la mérule peut affaiblir toute la structure de votre maison et peut parfois causer un effondrement total des éléments constituant votre maison. Il est indispensable de faire appel à un professionnel pour s’en débarrasser.

Comment savoir si c’est de la mérule ou un autre champignon dans ma maison ? Exemples en photo

La mérule prend de nombreuses formes selon le stade de son développement. Un premier indice est la déformation de vos structures en bois. Celle-ci prend souvent l’apparence de pourriture cubique.

Ensuite, des cercles et des hyphes blanchâtres faits de filaments cotonneux commenceront à apparaître. Quand ils sont exposés à la lumière, ces masses développent des taches d’une couleur brune.

Ces taches indiquent que le champignon parasitaire, bloqué dans son développement, entre dans sa phase de fructification et s’apprête à contaminer une nouvelle surface.

Un dernier signe de la présence de mérule est sa forte odeur. Celle-ci se répandra dans la maison si par exemple, vous enlevez des plinthes ou des lambris infestés.

Quelle est la différence entre la mérule et le salpêtre?

Dans un premier temps, la mérule ressemble beaucoup au salpêtre : les deux nuisances se développent à cause de l’humidité et prennent initialement une allure blanchâtre. Mais la différence est importante !

Le salpêtre n’est pas un organisme, mais un minéral qui se développe à partir des sels contenus dans l’humidité. Il ne prendra donc, contrairement à la mérule, pas une apparence de ouate, mais de cristal.

Le salpêtre, quand bien même dangereux, est beaucoup moins virulent que la mérule. Il se développe de manière plus lente et plus homogène, il ne change aussi ni de couleur ni de forme durant son expansion.

Attention toutefois : le salpêtre peut être une cause de mérule, car il contribue à l’humidité de vos surfaces.

Les conséquences de la mérule, un champignon ravageur

Ce type de champignon est tout autant dangereux pour votre santé que pour votre maison. C’est pourquoi il est plus que nécessaire de trouver des solutions à long terme et d’empêcher la propagation de la mérule.

Les dangers pour la maison

La mérule peut rapidement rendre votre bien immobilier inhabitable. En plus de l’odeur nauséabonde qui s’en échappe, le champignon mangeur de bois, dévore la charpente et met en péril toute sa solidité.

Non traitée, cette dégradation du bois peut entraîner l’effondrement des toitures, la fragilisation des planchers et plein d’autres dégâts de maçonnerie.

Les dangers pour la santé

Dans les habitations attaquées par la mérule, l’air n’est pas sain et est difficile à respirer. La raison est que ce champignon libère une grande quantité de dioxyde de carbone. Ce gaz est dangereux, car il augmente le risque d’asphyxie.

De plus, les spores de mérule peuvent provoquer de l’asthme et d’autres maladies, telles que des bronchites, des sinusites et des allergies.

Faut-il éviter d’acheter une maison avec de la mérule ?

Il est vivement recommandé de ne pas acheter un bien avec de la mérule. En effet, avant l’achat, le propriétaire peut faire un diagnostic de se maison et donc un diagnostic mérule, s’il suspecte que sa maison est infectée. Bien qu’il existe des traitements contre la mérule, devoir s’occuper de ce problème et devoir payer de la main-d’œuvre (pas prévue dans votre budget déménagement) en tant que nouveau propriétaire n’est pas très chouette. 

Les différents traitements anti-mérule 

Il y a plusieurs étapes à prendre en compte pour traiter un problème de mérule :

• Diagnostic mérule : un expert se rend chez vous pour identifier le problème et vous indiquer les solutions qui s’offrent à vous.
• Traitement préventif : pour ne pas avoir de mérule, il s’agit de ne pas avoir de problème d’humidité ! Faites attention à assurer une bonne ventilation (entre autres), pour ne pas avoir de pièce humide.
• Traitement curatif : en fonction de la croissance de la mérule, plusieurs choix s’offrent à vous comme l’injection de fongicides dans le bois contaminé, le piquage des murs après avoir retiré le bois infecté et le traitement par air chaud qui a pour but d’assécher la pièce pour détruire la mérule.
• Réparation des zones endommagées : la mérule peut tout emporter sur son passage, il s’agit donc de repasser sur les endroits abîmés, et parfois même refaire la charpente.

Quel produit tue la mérule ?

Malgré la croyance populaire, l’eau de javel n’est pas un produit qui permette de se débarrasser de la mérule ! Bien au contraire, puisqu’elle risque d’encourager sa propagation. C’est pareil pour l’ammoniaque, qui n’est à utiliser sous aucun prétexte pour se débarrasser de la mérule.

Les produits fongicides sont recommandés pour traiter un problème de mérule. En effet, ceux-ci vont agir en profondeur dans les boiseries attaquées, et éliminer les spores et filaments de ce champignon.

Les fongicides seront inefficaces si la mérule se trouve dans des zones trop difficiles d’accès. Si l’invasion est déjà trop importante et que le bois est détruit, le fongicide ne sera plus d’aucune utilité. Dans ce cas-là, le remplacement total des endroits infectés est nécessaire.

Ces produits sont à manipuler avec une énorme précaution, il est donc plus que conseillé de faire appel à un professionnel.

Quel est le prix moyen d’un traitement contre la mérule  réalisé par un professionnel ?

Il faut prendre en compte plusieurs facteurs lorsque vous voulez estimer le prix que va vous coûter le traitement anti-mérule. En effet, celui-ci va varier en fonction de la surface à soigner, le niveau d’invasion du champignon, sa dimension, ou encore son accessibilité. Vous pouvez comparer différents devis de professionnels afin de faire le choix qu’il vous convient.

Comptez 5000€ pour traiter la mérule sur une charpente et jusqu’à 60 000€ pour le traitement d’une charpente entière. Plus vous attendez, plus ce prix sera élevé, alors si vous avez de la mérule chez vous, ne perdez pas de temps et faites la traiter dans les plus brefs délais ! Demander un devis gratuit dès maintenant.

Est-ce que la mérule revient après un traitement ?

Oui. Malheureusement, la mérule peut revenir même après avoir fait appel à un spécialiste afin qu’il applique un traitement contre la mérule. En effet, si vos murs/caves/maisons restent humides et qu’aucun changement n’a été réalisé de ce côté-là, le champignon reviendra. Il est impératif de régler également les problèmes d’humidité dans votre maison après avoir retiré les mérules.

Comment traiter la mérule soi-même ?

Pour faire des économies, vous pourriez être tenté de traiter ce problème vous-même. Cependant, nous vous le déconseillons fortement, compte tenu de la ténacité de la mérule.

Aides financières

En Belgique, le traitement curatif de la mérule est souvent couvert par l’assurance incendie, à condition que l’infestation résulte d’un sinistre couvert par le contrat (par exemple une infiltration d’eau suite à une fuite de toiture ou une inondation). La plupart des polices excluent en revanche les dommages dus à un défaut d’entretien ou à une humidité chronique non déclarée.

Pour une prise en charge, votre assureur vous demandera généralement :

• Un récit détaillé des circonstances de l’incident à l’origine de l’humidité
• Des photos des dégâts et de la zone infestée
• Une analyse de laboratoire identifiant formellement la mérule (Serpula lacrymans)
• Un devis détaillé établi par une entreprise spécialisée agréée dans le traitement curatif

Relisez attentivement les conditions particulières de votre police avant d’introduire une déclaration de sinistre, et n’hésitez pas à solliciter l’avis d’un expert indépendant si le montant des dégâts est élevé.

Les primes pour éradiquer la mérule en Belgique

En fonction de la Région où vous habitez, vous pouvez bénéficier de primes pour le traitement curatif de la mérule, en complément ou en substitution d’une éventuelle prise en charge par l’assurance.

En Région wallonne

Dans le cadre du régime de soutien temporaire 2025-2026, les habitants de la Région wallonne bénéficient de la prime Habitation pour le traitement de la mérule, avec un montant de base de 140 €. Ce montant est multiplié selon la catégorie de revenus du ménage :

• Catégorie R1 (≤ 28 900 €) : 840 € (base × 6)
• Catégorie R2 (28 900 à 41 100 €) : 560 € (base × 4)
• Catégorie R3 (41 100 à 54 300 €) : 420 € (base × 3)
• Catégorie R4 (54 300 à 122 800 €) : 280 € (base × 2)
• Catégorie R5 (> 122 800 €) : plus éligible sous le régime temporaire

Le montant total des primes ne peut pas dépasser 70 % du montant TVAC des travaux pour les catégories R1 et R2, et 50 % pour les catégories R3 et R4. Un audit Logement préalable est obligatoire (lui-même primé de 76 € à 456 €), et les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

⚠️ Attention : ce régime temporaire est valable jusqu’au 30 septembre 2026. Toute demande (audit + travaux + facture finale) doit être introduite avant cette date. À partir du 1er octobre 2026, un nouveau régime global entrera en vigueur, orienté davantage vers un système de prêts à taux réduit ou nul (Rénopack, Rénoprêt).

En Région bruxelloise

⚠️ Suspension des primes : les primes Renolution sont suspendues pour les factures 2025 et 2026, dans l’attente d’une décision du nouveau gouvernement bruxellois. Aucune demande ne peut actuellement être introduite pour des travaux facturés en 2025 ou 2026.

Derniers montants connus (2024) : l’ancien régime prévoyait une prime couvrant de 30 % à 80 % des coûts éligibles selon la catégorie de revenus, avec un plafond de 50 000 € par logement pour le traitement des surfaces infestées de mérule. Une analyse de laboratoire confirmant la présence de mérule était obligatoire pour être éligible. Ces chiffres seront vraisemblablement revus lors de l’adoption du nouveau régime.

Consultez régulièrement renolution.brussels pour suivre l’évolution de la situation. En attendant, les Bruxellois peuvent préfinancer leurs travaux de traitement via le crédit ECORENO du Fonds du Logement, sous conditions de revenus.

En Région flamande

Changements majeurs depuis le 1er mars 2026 : le traitement de la mérule et des champignons similaires fait partie, dans le cadre de la Mijn VerbouwPremie, des « travaux préparatoires en fonction de l’isolation » (voorbereidingswerken in functie van isolatie). Cela signifie que la prime n’est accordée que si le traitement s’inscrit dans un projet d’isolation plus large.

⚠️ Accès restreint : depuis le 1er mars 2026, cette prime n’est plus accessible qu’aux ménages des catégories de revenus 3 (revenus modestes) et 4 (revenus les plus bas). Les catégories 1 et 2 (revenus moyens à élevés) n’y ont plus droit.

Montants pour les catégories encore éligibles :

• Catégorie 4 : jusqu’à 50 % du montant HTVA
• Catégorie 3 : jusqu’à 35 % du montant HTVA

Conditions :

• Travaux réalisés par un entrepreneur agréé
• Bâtiment situé en Région flamande et âgé d’au moins 15 ans
• Facture minimale de 1 000 € HTVA, datant de moins de 2 ans
• Raccordement au réseau électrique avant le 1er janvier 2006

Pour plus d’informations, consultez mijnverbouwpremie.be ou contactez un Energiehuis (Maison de l’Énergie) de votre commune pour un accompagnement gratuit.

TVA réduite à 6 % dans les trois Régions

Le traitement curatif de la mérule est considéré comme un travail de rénovation et bénéficie donc du taux de TVA réduit à 6 % pour les logements de plus de 10 ans, à condition que les matériaux et produits soient fournis et facturés par l’entrepreneur. Cet avantage fiscal est automatique et cumulable avec les primes régionales disponibles (ou avec une prise en charge par l’assurance, lorsque celle-ci s’applique).

Comment réaliser un diagnostic mérule ?

Si vous soupçonnez la présence de mérule dans votre domicile, il n’y a pas de temps à perdre. Remplissez le formulaire ci-dessous et recevez le diagnostic gratuit d’un expert en humidité. Après cela, vous aurez l’occasion de comparer des offres de spécialistes en traitements curatifs de la mérule partout en Belgique. N’attendez pas et faites appel à un professionnel !