Humidité dans les murs : comment la traiter?

Humidité dans les murs : les choses à ne pas faire

1. Lorsque de l’humidité est présente sur un mur, il est inutile de le cacher avec des panneaux d’isolation ou de la ouate de verre. Cela risque d’empirer la situation car le mur sera moins ventilé. Le problème d’humidité finira toujours par revenir.
2. Il sera également inefficace de peindre le mur avec une peinture anti-humidité sans faire de diagnostic. En présence d’humidité ascensionnelle ou de condensation, le phénomène ne fera qu’empirer. Il vaut mieux donc diagnostic gratuit pour votre problème d’humidité dans les murs.
3. De plus, il est important de bien aérer même en hiver. En hiver, on a tendance à chauffer davantage la maison et d’éviter de l’aérer, cela entraîne malheureusement la condensation de la vapeur d’eau sur les murs et fenêtres, là où la température est la plus basse.

En cas de condensation, évitez la vapeur d’eau excédentaire

• En réduisant la durée de la douche et sa température si on la prend très chaude
• En couvrant les casseroles, en mettant systématiquement la hotte de cuisine en route pour qu’elle aspire les vapeurs
• En faisant sécher le linge à l’extérieur ou dans une pièce bien ventilée
• En ouvrant les fenêtres de la cuisine et de la salle de bains après chaque utilisation

En cas d’infiltration d’eau, il faut supprimer l’origine de la fuite

En cas d’infiltration d’eau, la ventilation et le chauffage peuvent atténuer les effets visibles mais ne règlent pas le problème. Il faut donc demander l’aide d’un spécialiste pour supprimer l’origine de la fuite.

En cas de remontée capillaire, les travaux sont indispensables

Les travaux permettront d’éviter le contact des fondations avec l’eau ou d’empêcher celle-ci de remonter. Il existe différents procédés : les drains qui évacuent l’eau du sol pour limiter le contact avec le bâti, l’insertion d’une plaque ou l’injection de produits hydrofuges qui créent une barrière étanche à l’eau, les dispositifs électrochimiques qui limitent la remontée d’humidité.

Primes pour le traitement d’humidité dans les murs

Il est important de demander le diagnostic d’un spécialiste avant d’entamer toute mesure pour éradiquer les problèmes d’humidité dans les murs. Selon votre Région, plusieurs aides financières peuvent alléger le coût du traitement.

En Région wallonne

Dans le cadre du régime de soutien temporaire des primes Habitation (valable jusqu’au 30 septembre 2026), le traitement de l’humidité bénéficie de primes au m² selon votre catégorie de revenus :

• Assèchement des murs en cas d’infiltration : prime de base de 2,40 €/m², jusqu’à 14,40 €/m² en catégorie R1
• Assèchement des murs en cas d’humidité ascensionnelle : prime de base de 3,20 €/m², jusqu’à 19,20 €/m² en catégorie R1
• Élimination de la mérule ou d’un champignon similaire : de 140 € à 840 € selon la catégorie de revenus

Les multiplicateurs par catégorie sont : × 6 pour R1 (≤ 28 900 €), × 4 pour R2, × 3 pour R3, × 2 pour R4. La catégorie R5 (revenus > 122 800 €) n’est plus éligible. La prime est plafonnée à 70 % du montant TVAC pour R1 et R2, et à 50 % pour R3 et R4.

Conditions : un audit Logement préalable est obligatoire (lui-même primé de 76 € à 456 €), le logement doit avoir plus de 15 ans et les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, disposant de l’accès à la profession en étanchéité ou toiture selon les travaux. Toute demande doit être introduite au plus tard le 30 septembre 2026.

À Bruxelles

Attention : les primes Renolution sont actuellement suspendues pour les factures datées de 2025 et 2026, dans l’attente d’une décision du nouveau gouvernement bruxellois. À titre indicatif, l’ancien régime 2024 prévoyait une intervention couvrant de 30 % à 70 % des coûts éligibles selon la catégorie de revenus pour le traitement de l’humidité et de la mérule. En attendant, les Bruxellois peuvent préfinancer leurs travaux via le crédit ECORENO du Fonds du Logement, sous conditions de revenus.

En Région flamande

En Flandre, le traitement de l’humidité et de la mérule entre dans la catégorie des « travaux préparatoires en fonction de l’isolation » de la Mijn VerbouwPremie : il est donc pris en charge uniquement s’il s’inscrit dans un projet d’isolation plus large. Depuis le 1er mars 2026, seules les catégories de revenus 3 (plafond 35 %) et 4 (plafond 50 %) restent éligibles.

TVA réduite à 6 %

Dans les trois Régions, le taux de TVA à 6 % s’applique aux travaux de traitement de l’humidité dans les logements de plus de 10 ans, à condition que les matériaux soient fournis et facturés par l’entrepreneur. Cet avantage fiscal est automatique et cumulable avec les primes régionales disponibles.