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NLPrimes Isolation en Belgique : Quelles aides et montants par région en 2025?
Les travaux d’isolation peuvent atteindre des montants souvent effrayants et donc dissuasifs. En réalité, les différents gouvernements de la Région wallonne, de la Région flamande et de la Région de Bruxelles-Capitale ont mis en place des primes isolation. D’autres aides peuvent aussi être cumulées dans certaines régions. On fait le point sur la situation.
Sommaire
Primes isolation en Belgique : en résumé
Voici globalement les différentes aides auxquelles vous avez droit en Belgique pour les travaux d’isolation.
| Région | Primes | Montant octroyé |
|---|---|---|
| Région bruxelloise | ||
| Prime Renolution | entre 10 € et 90 €/m² (selon la catégorie de revenu et du type de travaux) | |
| Audit énergétique | 400 € pour maison unifamilliale et 3.000 € par bâtiment (immeuble d’appartement) | |
| Région wallonne | ||
| Prime Habitation | entre 6 € et 76 €/m² (selon la catégorie de revenu et du type de travaux) | |
| Prime pour l’audit énergétique | Forfait 76 € | |
| Rénopack / Écopack | Prêt Taux zéro | |
| Réduction d’impôts | 30 % dépenses isolation toiture | |
| Région flamande | ||
| Prime Isolation | entre 25 % et 40 % du montant de la facture HTVA (selon la catégorie de revenu et du type de travaux) | |
| Avantage fiscal | taux 1,5 % et jusqu’à 60.000 € de prêt |
Certaines régions ne disposent que d’une seule prime, d’autres de plusieurs, et des aides additionnelles peuvent être attribuées selon certains critères.
Quelles sont les conditions à remplir ?
Dans les trois régions, les primes sont obtenues si le demandeur respecte certaines conditions.
| Région wallonne | Région bruxelloise | Région flamande |
|---|---|---|
| ✅ Âgé d’au moins 18 ans ✅ Avoir un droit réel sur le logement ✅ Doit être en possession d’un compte bancaire belge | ✅ Âgé d’au moins 18 ans ✅ Doit être propriétaire du logement et la facture est adressée au nom du demandeur ✅ Doit être en possession d’un compte bancaire belge | ✅ Âgé d’au moins 18 ans, ainsi que son cohabitant légal ✅ Être propriétaire du logement ✅ Faire la demande au plus tard 1 an après la facturation |
Voici maintenant les différentes aides dont vous pouvez bénéficier en Belgique pour les travaux d’isolation.
Région wallonne : Primes Habitation pour la rénovation et l’isolation
⚠️ Depuis le 14 février 2025, la Région wallonne a mis en place un régime de soutien temporaire jusqu’en 2026.
Une réduction d’impôts pour les travaux d’isolation de toiture
La Wallonie est l’unique région ayant gardé l’avantage fiscal de 30% des dépenses des travaux effectués pour l’isolation du toit.
Pour obtenir cette réduction d’impôt, la date de la première occupation du logement doit être antérieure de 5 ans par rapport au début des travaux. Les montants maximums sont de :
- 3.900 € par habitation pour l’exercice d’imposition 2025
Si vous êtes propriétaire de plusieurs habitations dans lesquelles des travaux d’isolation de la toiture ont été effectués, vous pouvez obtenir cet avantage pour chacune d’entre elles. Pour obtenir cet avantage, les travaux devront obligatoirement être réalisés par un entrepreneur. Ainsi, vous pourrez profiter d’une bonne isolation avec des matériaux de qualité !
Enfin, il faudra vous adresser au SPF Finances pour aller au bout de la démarche. Vous devrez disposer des factures des travaux, payées.
Un prêt à taux 0 pour financer vos travaux : l’Ecopack/Rénopack
La Région wallonne accorde un prêt à zéro pourcent de taux d’intérêt pour certains types de rénovations pouvant améliorer les performances énergétiques d’une maison. Le montant accordé est calculé en fonction des revenus fiscaux du ménage et de sa composition. Certains critères sont à remplir pour pouvoir y prétendre tel qu’être majeur, avoir des revenus stables, ou encore que le logement soit salubre et équipé d’une installation électrique conforme.
Les différentes primes selon le “thème”
En Région wallonne, la rénovation de votre habitation doit être effectuée par un entrepreneur agréé pour pouvoir obtenir une prime. Pour certains travaux, il n’est plus obligatoire de réaliser un audit au préalable, notamment la rénovation de la toiture et l’isolation de la toiture et des combles. Consultez la liste des auditeurs disponibles avant d’entreprendre votre projet d’isolation.
Le montant de la prime varie en fonction de l’isolation à installer et des revenus du ménage. Voici les différentes primes qui concerne l’isolation :
Audit logement
L’audit logement est une prime lorsque vous réalisez un contrôle de votre habitation avant de débuter la réalisation de vos travaux. Le montant de la prime est un forfait de 76 € et il faut que cet audit soit réalisé par un auditeur agréé par la Wallonie.
Comment cela fonctionne-t-il ? L’auditeur viendra évaluer la qualité énergétique globale de votre habitation. Il pourra déceler les points à améliorer, et les travaux à entreprendre en priorité de manière cohérente avec les besoins du bâtiment. L’auditeur sera présent à vos côtés tout le long de vos travaux, pour vous conseiller. L’analyse vous montrera l’ordre des travaux à réaliser, car les travaux doivent être réalisés dans un ordre précis pour profiter des primes et ainsi obtenir une bonne isolation !
Toit
Pour l’isolation d’une toiture, il n’est plus obligatoire de réaliser un audit par un auditeur agréé au préalable ! Le montant est de 20 €/m² avec un matériau ayant au minimum un coefficient de résistance thermique égale ou supérieur à 5,00 m²K/W et si vous utilisez un isolant biosourcé, ce sera un montant de 26 €/m².
Murs
En ce qui concerne l’isolation thermique des murs, il faut que l’isolant ait un coefficient de résistance thermique de 4,00 m²K/W au minimum. Le montant est de 8,80 €/m² et 12 €/m² pour l’usage d’un matériau biosourcé.
Sols
Pour l’isolation thermique des sols, le coeffcient de résistance thermique doit être de 3,50 m²K/W au minimum pour obtenir le montant de 6 €/m² et 8 €/m² si vous utilisez un isolant biosourcé. Pour le remplacement des finitions de planchers en cas d’isolation par le haut, ce sera 2 €/m².
Menuiseries
Si vous décidez de remplacer vos chassis et vitrages extérieurs, il faut un coefficient Uw moyen de 1,50 W/m²K au maximum et un Ug = 1,10 W/m²K au maximum pour bénéficier de la prime d’un montant de 26 €/m².
Les catégories de demandeurs
Nous l’avons vu, en Wallonie, les primes dépendent de la catégorie de revenus du ménage. Ces catégories sont différentes en fonction de la région.
Pour déterminer votre revenu de référence, vous devez additionner les revenus imposables de toutes personnes majeures de votre foyer, sauf vos ascendants et descendants. L’année fiscale de référence devra être l’avant-dernière année précédant la demande (donc pour une demande de prime en 2022, l’année fiscale 2020 sera l’année de référence). Enfin, des majorations sont disponibles, 5.000 € par enfant à charge et 5.000 € par personne reconnue handicapée par le SPF Sécurité Sociale.
| Catégorie de revenus | Revenu de référence du ménage | Majoration de la prime de base |
|---|---|---|
| R1 | Inférieur ou égal à 24.600 € | Prime de base multipliée par 6 |
| R2 | Supérieur à 24.600,01 et inférieur ou égal à 34.900 € | Prime de base multipliée par 4 |
| R3 | Supérieur à 34.900,01 et inférieur ou égal à 46.200 € | Prime de base multipliée par 3 |
| R4 | Supérieur à 46.200,01 et inférieur ou égal à 104.400 € | Prime de base multipliée par 2 |
| R5 | Supérieur à 104.400,01 | Prime de base multipliée par 1 |
Quelle est la démarche à suivre ?
- Réaliser l’audit énergie selon le type de travaux
- Faire la demande de prime
- Attendre l’accusé de réception de l’administration
- Réaliser les travaux.
- Prouver à votre personne de contact que les travaux ont bien été réalisés de la manière détaillée dans le dossier.
Demander un devis
Région Bruxelles-Capitale : Primes isolation
⚠️ Pour l’année 2025, les montants des primes Renolution n’ont pas encore été décidés, car le nouveau gouvernement n’a pas encore été confirmé. De ce fait, les demandes établies en 2025 sont suspendues. Ci-dessous, retrouvez les montants pour les factures établies avant 2025.
Les différentes primes Renolution
Les montants des primes varient selon le type de travaux d’isolation et la catégorie de revenus :
| Catégories | Revenu du ménage |
|---|---|
| Catégorie I | Supérieur à 85.800 € |
| Catégorie II | Entre 43.000 € et 85.800 € |
| Catégorie III | Inférieur à 43.000 € |
Isolation thermique de la toiture
Le montant de la prime pour l’isolation thermique de la toiture est de 35 €/m² pour la catégorie de revenu I, 55 €/m² pour la catégorie II et 75 €/m² pour la catégorie III.
Isolation thermique des façades
Pour les façades, cela dépendra de la méthode d’isolation appliquée :
- En coulisse : 20 €/m² pour la catégorie I, 25 €/m² pour la catégorie II et 30 €/m² pour la catégorie III.
- Par l’extérieur : 50 €/m² pour la catégorie I, 70 €/m² pour la catégorie II et 90 €/m² pour la catégorie III.
- Par l’intérieur : 35 €/m² pour la catégorie I, 40 €/m² pour la catégorie II et 45 €/m² pour la catégorie III.
Isolation acoustique des murs
Pour l’isolation acoustique des murs, vous pourrez bénéficier d’un montant de 30 €/m² si vous appartenez à la catégorie I, 60 €/m² si c’est la catégorie II et 90 €/m² si c’est la catégorie III.
Isolation thermique de sol et plancher
En ce qui concerne l’isolation thermique du sol et plancher, les montants sont 35 €/m² pour la catégorie I, 40 €/m² pour la catégorie II et 45 €/m² pour la catégorie III.
Isolation acoustique de plancher et plafond
Isolation acoustique de plancher et plafond
Enfin, l’isolation acoustique de plancher et plafond, ce sera 30 €/m² pour la catégorie I, 60 €/m² pour la catégorie II et 90 €/m² pour la catégorie III.
De plus, vous pouvez profiter d’un bonus de 10 €/m² si vous utilisez un isolant biosourcé !
Autres avantages
Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro ou à maximum 2% pour les travaux d’isolation à Bruxelles. Ce prêt s’appelle crédit ECORENO, toutes les informations ici.
Une prime pour l’embellissement des façades est notamment disponible à Bruxelles. Elle n’est accordée qu’aux bâtiments ayant au moins 25 ans et après analyse d’un dossier de demande.
Les catégories de demandeurs
Le système bruxellois fonctionne aussi par catégories. La détermination de votre catégorie dépend donc de l’addition des revenus fiscaux de toutes les personnes majeures du ménage.
Dans cette région aussi des majorations existent, 5.000 € si tous les membres du ménage ont moins de 35 ans et 5.000 € par personne fiscalement à charge mentionnée sur l’Avertissement Extrait de Rôle « Impôt des personnes physiques et taxes additionnelles » du service des Contributions.
Quelle est la démarche à suivre ?
Introduire la demande soit via la plateforme sécurisée IRISbox, soit via courriel.Étude énergétique – L’audit
- S’informer correctement
- Réaliser les études énergétiques et puis les travaux
- Compléter le formulaire de demande de prime en s’assurant bien d’avoir l’attestation de l’entrepreneur.
L’audit n’est pas obligatoire à Bruxelles, mais il est fortement recommandé.
Autres avantages
Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro ou à maximum 2% pour les travaux d’isolation à Bruxelles. Ce prêt s’appelle crédit ECORENO, toutes les informations ici.
Une prime pour l’embellissement des façades est notamment disponible à Bruxelles. Elle n’est accordée qu’aux bâtiments ayant au moins 25 ans et après analyse d’un dossier de demande.
Région flamande : Primes pour isoler votre maison
En 2025, les montants des primes flamandes ont été indexés et vous pouvez retrouvez les primes sur “MijnVerbouwPremie”.
Les différentes primes d’isolation
Le montant des primes dépendent du type de travaux (isolation toit, murs, sols) et de la catégorie de revenu.
Isolation du toit
Pour les revenus bas, vous recevrez jusqu’à 35 % du montant de l’investissement HTVA, la prime est de maximum 4.025 €. Pour les revenus moyens, ce sera jusqu’à 25 %, soit maximum 2.875 € et enfin pour les revenus élevés, ce sera 8 €/m², soit une prime de maximum 40 % du montant de l’investissement HTVA
Isolation des murs extérieurs
Pour les revenus bas, vous recevrez jusqu’à 35 % du montant de l’investissement HTVA, la prime est de maximum 4.200 €. Pour les revenus moyens, ce sera jusqu’à 25 %, soit maximum 3.000 € et enfin pour les revenus élevés, ce sera 5 €/m² pour l’isolation des cavités, 15 €/m² pour l’isolation intérieure et 30 €/m² pour l’isolation extérieure, soit une prime de maximum 40 % du montant de l’investissement HTVA.
Isolation des sols
Pour les revenus bas, vous percevrez jusqu’à 35 % du montant de l’investissement HTVA, la prime est de maximum 1.050 €. Pour les revenus moyens, ce sera jusqu’à 25 %, soit maximum 750 € et enfin pour les revenus élevés, ce sera 8 €/m², soit une prime de maximum 40 % du montant de l’investissement HTVA.
Avantages fiscaux
D’autres avantages fiscaux sont disponibles en Flandre, comme la diminution des retenues à la source des biens immobiliers et des avantages fiscaux pour les rénovations énergétiques majeures.
Par majeures, on entend que 75 % minimum de l’enveloppe extérieure du logement (façade, toit et sol) doit être post-isolé et que le générateur de chauffage ou de refroidissement doit être remplacé. Si c’est votre cas et que vous atteignez un niveau maximum E60, vous recevez pendant 5 ans 100 % de réduction sur le précompte immobilier.
Une personne qui achète une nouvelle maison et qui la rénove drastiquement dans les 5 ans ne paye que 5% des droits d’enregistrement à l’achat, au lieu de 6%. Par exemple, pour une maison de 300.000 €, vous économisez 3.000 €. Évidemment, un permis d’urbanisme doit être demandé. Vous recevez aussi une réduction d’impôt sur la donation si vous héritez d’une maison et que vous exécutez les travaux sur les 5 anc.
Un prêt jusqu’à 60.000 € avec intérêt de 1,5 % est également disponible pour les personnes souhaitant réaliser ces grands travaux de rénovation dans une maison tout juste acquise ou reçue.
Quelle est la démarche à suivre ?
En Flandre les demandes de primes se font directement via le gestionnaire de réseau Fluvius au lien suivant. La demande se fait après la réalisation des travaux et vous pouvez la faire maximum 1 an après la facturation.
Quelle TVA ? Un dernier avantage : Taux TVA réduit
Lorsque vous effectuez des travaux d’isolation à votre domicile et que ce logement a plus de 10 ans, vous pouvez alors bénéficier d’un taux TVA réduit. En effet, la TVA sera de 6 % au lieu de 21 %. Cependant, notez que les travaux doivent être menés par un entrepreneur et que la facture doit être au nom du propriétaire du bien rénové.
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