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NLToiture verte en Belgique : avantages, installation et prix en 2024
Depuis quelque temps, vous voyez des toitures vertes dans les rues et sur les pages des magazines, et vous vous demandez si une toiture végétalisée pourrait donner un cachet à votre maison ? Trouvez ici toutes les caractéristiques, les avantages et inconvénients de ces toitures aussi magnifiques qu’écologiques ainsi que le prix de leur installation en Belgique.
Qu’est-ce qu’une toiture verte?
Une toiture verte est une toiture végétale où l’on remplace les tuiles par du sedum, des plantes aromatiques, des arbustes et des graminées. C’est un jardin sur la tête en somme.
La toiture végétalisée peut être plate ou inclinée. Il est possible d’installer ce type de toiture sur des pentes allant de 1 à 45 degrés en utilisant des techniques spécifiques pour les plus grandes inclinaisons.
En plus de la végétation, on peut y installer aussi des panneaux solaires ou photovoltaïques et/ou des éoliennes. On appellera ce type de toiture une toiture verte énergétique.
Ces toitures sont fort originales et elles comportent de nombreux avantages et aussi quelques inconvénients.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’un toit végétalisé
Retrouvez ci-dessous les avantages et les inconvénients qu’une toiture verte peut avoir.
| Avantages ✅ | Inconvénients ❌ |
|---|---|
| Permet de réduire considérablement l’empreinte écologique des bâtiments | Les fuites sont plus difficiles à repérer |
| Favorise la biodiversité urbaine, absorbe le CO2 | Un entretien régulier est nécessaire pour la maintenir en bon état |
| Permet la création d’environnement plus sain | Cela risque d’attirer les oiseaux ainsi que les indésirables |
| Offre une bonne isolation thermique aussi bien en été qu’en hiver ainsi qu’une très bonne isolation acoustique | Les coûts à l’installation sont plus conséquents que les autres types de toiture |
Les types de construction de toitures végétales
Les toitures vertes peuvent être de plusieurs types : extensive, intensive ou semi-intensive. Ce qui va les différencier c’est essentiellement l’épaisseur et le poids de la toiture.
Elles peuvent aussi avoir un nombre différent de couches. On peut alors parler de toiture unicouche, bicouche et tricouche.
Nous vous présentons les différents types de toitures végétales qui s’offrent à vous :
La toiture verte extensive
La toiture verte extensive est la toiture végétalisée la plus courante. C’est une sorte de tapis végétal. Elle est composée d’une fine couche plantée de mousse, de plantes grasses (sedum) ou de plantes aromatiques.
Ses avantages par rapport à la toiture verte intensive ou semi-intensive sont son poids réduit, la facilité d’installation ainsi que le prix nécessaire pour la mettre en place.
La toiture verte extensive ne demande pratiquement pas d’entretien. Une visite annuelle peut s’avérer utile pour contrôler les plantes, être sûr qu’il n’y ait pas de maladie ou de parasites trop envahissants, combler les trous, etc.
La toiture végétale est composée de plusieurs couches : support, pare-vapeur, isolation, étanchéité et couche de protection, couche de drainage, couche filtrante et le substrat. Les composants de ces couches varient en fonction de la toiture verte choisie. De manière générale, on retrouve les couches suivantes :
Un support
La toiture verte extensive est souvent privilégiée vue sa légèreté. On estime que le poids de ce type de toiture varie entre 30 à 100 g/m2. Il ne faut pas de structure spéciale ni de matériaux particuliers pour le support. Il faut néanmoins vérifier sa portance et s’assurer qu’il supporte la surcharge de la toiture verte extensive.
Un pare-vapeur
Un écran pare-vapeur est une sorte de film imperméable. On l’utilise comme premier élément pour éviter que de l’humidité ne s’échappe des locaux de la maison ou de ses matériaux de construction, et qu’elle ne s’imprègne dans l’isolant utilisé.
Une couche de protection
Cette couche n’est pas tout le temps utilisée. Elle sert à éviter que les racines ne transpercent la couche d’étanchéité et la rendent inefficace. Cette couche n’est pas obligatoire, mais elle reste fortement conseillée.
Une couche de drainage
Cette couche permet de garder une partie de l’eau favorable à la pousse des plantes présentes, tout en filtrant et en évacuant l’eau excédentaire. Elle peut être composée :
– D’agrégats minéraux fort perméables et poreux (argile expansée, schiste expansé ou pouzzolane)
– D’un mélange de différents matériaux de modules de drainage en plastique, qui peuvent être remplis d’agglomérés
– D’une couche de filaments synthétiques
– D’un agrégat drainant soufflé et nivelé
Une couche filtrante
La couche filtrante permet de filtrer l’eau. Elle n’est pas forcément nécessaire si, par exemple, le substrat utilisé est assez drainant. Elle peut être en nattes géotextiles ou en fibre de verre. Elle n’est pas nécessaire non plus quand le substrat mis en place est un tapis précultivé.
Le substrat
Le substrat est composé d’un peu plus de 80% d’agrégats minéraux poreux qui ont une capacité de rétention d’eau, mais a aussi une grande capacité drainante. Ces agrégats peuvent être : de l’argile, de l’argile expansée, de la pierre ponce, de la pierre de lave, du sable, du schiste expansé … Un peu moins de 20% du substrat est composé de matière organique. L’épaisseur conseillée de cette couche est de 10 cm.
La végétation
Les plantes conseillées pour les toitures vertes extensives sont des plantes plutôt rustiques, qui résistent aux extrêmes climatiques et demandent peu d’entretien et de substrat. Les types de végétaux conseillés sont donc :
– Les sedums
– Les petites plantes grasses
– Les mousses
– Les herbacées
– Les plantes aromatiques
Pour mettre en place ces différentes plantes vous pouvez procéder soit en faisant un semi, soit en plantant directement des plantes ayant déjà poussé, soit en utilisant des tapis précultivés. Après tout, c’est votre jardin ! 🙂
La toiture verte intensive
La toiture verte semi-intensive est une toiture dont la couche de substrat est d’une épaisseur de 10 à 30 cm. La toiture intensive, elle, a une épaisseur de substrat supérieure à 30 cm.
Elles sont privilégiées pour avoir un réel effet jardin et s’installent sur un toit plat. Elles permettent à la végétation d’avoir un enracinement plus profond. On peut donc y faire pousser des arbustes ou même des arbres si l’épaisseur le permet. On peut aussi les aménager pour y accéder comme l’on accède à un vrai jardin avec des chemins, des haies et des petites cours. Évidemment, le poids de ce type de toiture végétale est considérable.
La toiture verte intensive tient son nom de l’entretien qu’elle requiert : intensif ! En réalité, il faut l’entretenir comme un jardin normal : faire un arrosage régulier, enlever les mauvaises herbes.
Il peut toujours être utile de faire appel à un professionnel pour pouvoir vérifier que les plantes sont en bonne santé et que la toiture reste en bon état.
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Les éléments de la structure de base
Comme pour la toiture extensive, cette toiture doit être composée des différentes couches suivantes :
- Support
- Pare-vapeur
- Isolation
- Étanchéité et couche de protection
- Couche de drainage
- Couche filtrante
La seule différence va concerner le support. En effet, celui-ci va devoir supporter une charge bien plus importante. La surcharge de la toiture semi-intensive pèse entre 100 à 400 kg/m2 et elle est supérieure à 400 kg/m2 pour la toiture intensive.
Le substrat
Comme pour la toiture verte extensive, il est conseillé de limiter la matière organique à 20% du composant des couches de substrat. La matière organique peut être du compost (à faible dosage), du terreau ou de la tourbe ou du fumier.
Le reste est composé de matières minérales qui peuvent être naturelles comme : le sable, l’argile, la pierre ponce ou la pierre de lave ou le gravier roulé. Les matières minérales peuvent aussi être des matières artificielles ou de recyclage.
La végétation
La végétation possible sur une toiture végétalisée intensive est immense. Le toit intensif permet de laisser libre cours à l’imagination pour dessiner le jardin de vos rêves. Ces espaces-verts permettent d’ajouter de la verdure en tous genres, pourquoi pas même un potager ?
Attention cependant, pour poursuivre un intérêt écologique, à favoriser les plantes locales, les plantes grasses et les plantes vivaces, à avoir plusieurs strates et à favoriser la création de différents biotopes. Il faut aussi éviter le développement de plantes exotiques. Bruxelles environnement propose une liste de plantes et arbres indigènes au lien suivant.
Un autre critère important à prendre en compte pour la plantation de vos plantes est la position de votre toit et la situation géographique. Si vous êtes dans un endroit venté, vous allez éviter d’utiliser des peupliers par exemple. Cette espèce d’arbre est très sensible au vent.
Comment faire une toiture verte ? Quelle est sa structure ?
Différents systèmes sont possibles si vous souhaitez installer une toiture végétalisée chez vous. Nous vous présentons ci-dessous les différentes alternatives possibles.
Le système unicouche
Dans ce cas-ci, la couche drainante est directement posée sur la couverture de votre toiture. Les racines de différentes plantes s’insèrent donc directement dans celle-ci.
Le système bicouche
Si vous optez pour ce système, une deuxieme couche de drainage sera posée.
Le système tricouche
Ce système est senblable au bicouche sauf qu’il y a un réservoir d’eau de pluie.
Quel est l’entretien d’un toit végétalisé ?
Si vous souhaitez conserver votre toiture végétale en bon état et maintenir les propriétés dont celle-ci bénéficie le plus longtemps possible, il est important de réaliser un peu nettoyage régulier de celle-ci
Il est important de penser à éliminer les éléments tel que les branches, les feuilles et autres débris végétaux. Lorsque vous déblayez votre toiture, vous devez faire attention de ne pas abîmer celle-ci.
Vous devez également veiller à tailler vos plantes régulièrement afin qu’elles ne compromettent pas la structure de votre toiture. Les couper permettra aussi de les garder en bonne santé sur le long terme.
Quel est le prix d’une toiture verte ?
Le prix pour l’installation d’une toiture végétale dépend de nombreux facteurs comme :
- De la superficie
- De la pente et de l’accessibilité de votre toiture
- Des techniques et des matériaux utilisés
- De l’épaisseur de susbrat
- Des plantes présentes sur votre toiture
- …
| Type de toiture végétalisée | Prix au m² |
|---|---|
| Toiture végétalisée extensive | de 40 à 100€ |
| Toiture végétalisée intensive | de 150 à 230€ |
| Toiture végétalisée semi-intensive | de 100 à 200€ |
La législation en Belgique : faut-il un permis d’urbanisme ?
Que ce soit à Bruxelles ou en Flandre, la demande d’un permis urbanistique est inévitable si vous souhaitez faire installer une toiture végétale chez vous ! En Wallonie, cette demande n’est pas obligatoire.
Que vous soyez en Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles, le changement esthétique du toit nécessite toujours une demande de permis d’urbanisme. C’est donc aussi le cas pour l’installation d’une toiture verte. Une demande doit être faite à la commune. Si le dossier est accepté, le permis est accordé dans les 30 à 45 jours suivant la réception de la demande.
Attention, le Règlement Régional d’Urbanisme (RRU) impose que les toitures plates inaccessibles d’une superficie majeure à 100m² soient transformées en toitures vertes.
Toit vert et primes
Certaines primes sont accessibles pour les rénovations de toitures et peuvent être cumulées à des primes d’énergie. Celles-ci diffèrent selon les régions.
Primes pour un toit vert en Wallonie
Les primes à la rénovation pour la toiture sont les suivantes. Le montant de base peut être amélioré en fonction des revenus du ménage et de l’amélioration énergétique. Mais ces primes ne dépassent jamais les 70% du montant total dépensé.
Attention, certaines communes attribuent des primes supplémentaires pour l’amélioration énergétique.
Primes pour un toit vert à Bruxelles
En Région Bruxelloise, les travaux d’isolation de la toiture obtiennent une prime qui varie entre 20 et 50€ par m². Un bonus de 15% est appliqué si plus de 85% du matériau de l’isolant est de composition naturelle. Les primes ne dépassent pas les 70% de la facturation.
Certaines communes offrent des primes d’énergie supplémentaires, certaines spécifiques à la toiture verte. C’est le cas de la ville de Bruxelles qui offre :
- 20 €/m² pour les toitures vertes extensives
- 30 €/m² pour les toitures vertes intensives
- 25 €/m² pour les toitures “intermédiaires”
La superficie doit être de 2m² minimum et le montant maximal attribué est de 3500€ par bâtiment sur une période de 5 ans. La prime ne peut dépasser la totalité de l’investissement.
Primes pour un toit vert en Flandre
La Flandre accorde une prime d’isolation du toit si celle-ci est effectuée par un entrepreneur. Le montant de cette prime est de 4€ par mètre carré. À cela s’ajoute un bonus “total rénovation” si vous effectuez d’autres travaux et une prime PEB en fonction du score PEB que votre logement obtiendra.
Où trouver mon installateur de toit vert ?
Grâce au formulaire ci-dessous, vous pouvez comparer les prix et trouver un professionnel qui vous convient. Recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement en complétant le formulaire que nous mettons à votre disposition ci-dessous !
