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NLPrimes isolation pour votre toiture en Région wallonne en 2025
Vous êtes sur le point d’isoler ou de rénover votre toit ? Bénéficiez des primes pour toiture octroyées en Région wallonne ! La Wallonie a en effet mis en place une série de subventions pour les particuliers qui effectuent des travaux visant à réduire leur empreinte énergétique.
Découvrez tout sur les primes toiture en 2025 : leurs montants, les conditions auxquelles vous pouvez y accéder les procédures pour en bénéficier, et allégez considérablement le budget total de vos travaux toiture !
Sommaire
Isolez votre toiture et faites des économies d’énergie
Isoler la toiture de votre maison est l’une des mesures les plus efficaces pour réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort thermique de votre logement. Voici pourquoi :
Réduction des pertes de chaleur
Environ 25% à 30% des pertes de chaleur dans une maison non isolée peuvent se produire par le toit. L’isolation de la toiture permet de conserver la chaleur à l’intérieur en hiver, réduisant ainsi la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer votre maison.
Économies financières
Moins de déperditions de chaleur signifie que vous aurez besoin de moins de chauffage pour maintenir une température confortable. Cela se traduit par une réduction significative de vos factures de chauffage. À long terme, les économies réalisées peuvent compenser le coût initial de l’installation de l’isolation.
Confort amélioré
Une toiture bien isolée améliore le confort thermique de votre maison en maintenant une température plus constante. En hiver, votre maison restera plus chaude, et en été, l’isolation peut aider à garder votre maison plus fraîche, réduisant ainsi le besoin de climatisation.
Réduction des émissions de CO2
En réduisant la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir votre maison, vous diminuez également votre empreinte carbone. Moins de consommation d’énergie signifie moins de combustibles fossiles brûlés, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
Préservation du bâtiment
L’isolation de la toiture peut également protéger la structure de votre maison. Elle réduit les variations de température qui peuvent entraîner des dilatations et des contractions des matériaux de construction, prolongeant ainsi la durée de vie de votre toit et de votre maison en général.
Augmentation de la valeur immobilière
Une maison bien isolée est plus attrayante sur le marché immobilier. Les acheteurs potentiels sont souvent prêts à payer plus pour une maison avec une bonne performance énergétique, car ils savent qu’ils feront des économies sur leurs factures de chauffage et de climatisation.
De nombreuses régions et pays (dont la Belgique) offrent des aides financières, des subventions ou des crédits d’impôt pour encourager l’isolation des habitations. En isolant votre toiture, vous pouvez bénéficier de ces avantages financiers, réduisant encore davantage le coût des travaux ! Vous l’aurez compris, isoler votre toiture est un investissement judicieux pour réduire les dépenses énergétiques, améliorer le confort de votre maison, protéger l’environnement et augmenter la valeur de votre bien immobilier !
Quelles aides pour refaire une toiture en 2025 ?
Dans le but d’améliorer la performance énergétique des habitations en Belgique, les gouvernements régionaux proposent des primes énergies, et financent également l’isolation du toit. Voyons ensemble quelles sont les primes et aides proposées en Wallonie en 2025 !
Demander un devis
Quel est le montant de la prime pour une nouvelle toiture
En Belgique, la prime habitation, également connue sous le nom de “prime à la rénovation” ou “prime énergie,” est une aide financière accordée par les autorités régionales pour encourager les propriétaires à améliorer la qualité de leur logement. Les primes peuvent varier selon la région (Bruxelles, Flandre, Wallonie), et elles sont destinées à couvrir une partie des coûts de travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique des habitations.
Pour bénéficier de cette prime, vous devez vous adresser à un auditeur agréé (audit de logement). La visite d’un auditeur va servir à examiner votre habitation et établir une liste des travaux qui peuvent être réalisés en les classant par ordre de priorité. Voici un aperçu des principaux types de primes :
| Prime | Montant (minimum) de la prime |
|---|---|
| Réalisation d’un audit logement | 76 € |
| Isolation thermique du toit ou des combles | 20€ /m² |
| Isolation thermique du toit ou des combles avec isolant biosourcé | 26 €/m² |
⚠️ Le montant de la demande de prime ne peut pas dépasser 90% de la facture (TVA comprise) ! En revanche, il n’y a pas de limitation sur la superficie.
La prime électricité
En Wallonie, la prime électricité n’est pas spécifiquement une prime unique mais fait généralement partie des aides accordées sous le cadre des primes énergie pour améliorer l’efficacité énergétique des logements. Ces primes peuvent concerner des installations liées à la production et à la consommation d’électricité de manière plus efficiente. On trouve par exemple, une prime pour l’installation de panneaux photovoltaïques, pour les chauffe-eau solaires, pour les pompes à chaleur, pour la rénovation (travaux d’isolation), pour les systèmes de ventilation mécanique contrôlée. Avec le prix de l’énergie qui ne cesse d’évoluer vous avez tout intérêt à demander ces primes si vous y êtes éligibles !
La prime chauffage
En Région wallonne, plusieurs primes sont disponibles pour améliorer le système de chauffage des habitations. Ces primes visent à encourager les propriétaires à installer des systèmes de chauffage plus efficaces et respectueux de l’environnement, contribuant ainsi à réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO2. Voici un aperçu des principales primes de chauffage disponibles en Wallonie :
Prime pour les chaudières à condensation
Les chaudières à condensation sont plus efficaces que les chaudières traditionnelles et permettent de réaliser des économies d’énergie.
Conditions d’éligibilité :
- Remplacement d’une ancienne chaudière par une chaudière à condensation.
- Installation réalisée par un entrepreneur agréé.
- Logement situé en Région wallonne.
Montant de la prime : le montant de la prime dépend de la puissance de la chaudière et des revenus du ménage.
Prime pour les pompes à chaleur
Les pompes à chaleur utilisent les énergies renouvelables présentes dans l’air, le sol ou l’eau pour chauffer la maison, suivez les conditions suivantes :
Conditions d’éligibilité :
- Installation dans un logement en Région wallonne.
- Réalisation par un entrepreneur agréé.
- Respect des critères techniques spécifiques à chaque type de pompe à chaleur.
Montant de la prime : varie en fonction du type de pompe à chaleur (aérothermique, géothermique, etc.) et des revenus du ménage.
Prime pour les poêles à bois ou à pellets
Les poêles à bois ou à pellets sont une alternative écologique aux systèmes de chauffage traditionnels.
Conditions d’éligibilité :
- Installation d’un poêle à bois ou à pellets dans un logement en Région wallonne.
- Appareil répondant aux normes d’efficacité énergétique et d’émissions de polluants.
Montant de la prime : le montant peut varier en fonction de la performance énergétique de l’appareil et des revenus du ménage.
Prime pour l’installation de systèmes de chauffage central
Les systèmes de chauffage central, comme les chaudières biomasse, peuvent également être éligibles à des primes.
Conditions d’éligibilité :
- Installation par un professionnel agréé.
- Respect des normes techniques en vigueur.
Montant de la prime : le montant de la prime dépend du type de système de chauffage central installé et des revenus du ménage.
Prime pour les chauffe-eau solaires
Les chauffe-eau solaires permettent de chauffer l’eau sanitaire en utilisant l’énergie solaire, réduisant ainsi la consommation d’énergie fossile.
Conditions d’éligibilité :
- Installation réalisée par un professionnel agréé.
- Appareil répondant aux normes d’efficacité énergétique.
Montant de la prime : le montant varie en fonction de la surface des capteurs installés et des revenus du ménage.
Quelles primes pour la rénovation de votre habitation en 2025 ?
Le tableau présente différents types de travaux liés à l’amélioration énergétique et à la rénovation du toit, accompagnés de leurs montants de base. L’audit énergétique est facturé à 76 €. La pose d’une nouvelle couverture de toiture commence à 4 € par mètre carré, tandis que l’appropriation de la charpente débute à 100 €. Le remplacement du système de collecte et d’évacuation des eaux de pluie est estimé à partir de 40 €. Pour ce qui est de l’isolation thermique du toit ou des combles, elle est rémunérée à hauteur de 20 € par kWh économisé. Enfin, lorsqu’un isolant biosourcé est utilisé, le tarif est de 26 € par mètre carré.
❌ Les primes Habitation 2025 ne sont pas disponibles pour les logements situés dans les communes relevant de la Communauté germanophone. En effet, cette dernière dispose de son propre système de primes depuis le 1er novembre 2021.
Retrouvez dans ce tableau les différentes primes toiture en Région Wallonne (le montant de base est calculé en fonction des économies d’électricité réalisées grâce aux travaux) :
| Type de travaux réalisés | Montant de base |
|---|---|
| Audit énergétique | 76 € |
| Remplacement de la couverture de toiture | De 4 € /m² |
| Appropriation de la charpente | De 100 € |
| Remplacement du dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales | De 40 € |
| Isolation thermique du toit/ isolation des combles | De 20 € par kWh économisé |
| Isolation thermique du toit ou des combles avec isolant biosourcé | 26 €/m² |
Catégorie de revenu
Le montant de la prime initiale est multiplié en fonction du revenu de votre foyer. Trouvez ci-dessous les différentes catégories de revenu :
| Revenu de référence du ménage | Multiplication du montant initial |
|---|---|
| Réf < 26.900 € | Prime de base x 6 |
| 26.900 € < Réf < 38.300€ | Prime de base x 4 |
| Entre 38.300 € et 50.600 € | Prime de base x 3 |
| 50.600 € < Réf < 114.400 € | Prime de base x 2 |
⚠️ Le montant de la prime est plafonné à 70% du coût total de vos travaux !
Audit de logement
Depuis le 1er juin 2019, le système de primes wallon a subi de légères modifications : il est maintenant exigé de la part du particulier de recourir à un professionnel agréé par la Région pour réaliser un audit de logement. En visitant votre logement, le passage d’un estimateur permettra d’identifier les défauts de l’habitation et de dresser une liste des travaux d’isolation/rénovation à entreprendre pour améliorer le confort thermique et réduire la consommation énergétique de votre logement.
Le rapport d’audit sera ensuite envoyé à l’administration wallonne. Attention, il est nécessaire de respecter l’ordre des travaux établi par le rapport d’audit pour toucher la prime ! L’auditeur agréé auquel vous aurez fait appel vous accompagnera tout au long de vos démarches et du déroulement des travaux. Faire appel à un auditeur est une condition sine qua non à l’obtention de la prime habitation, vous ne pourrez donc pas y échapper ! Une prime d’audit qui s’élève à 76 € est prévue pour rembourser une partie des frais de la réalisation du rapport d’audit. Il y a une majoration de la prime : (jusqu’à 6 fois!), en fonction de la catégorie du revenu ménager (voir second tableau).
La prime audit énergétique
La prime pour audit énergétique du gouvernement wallon est une aide financière accordée aux propriétaires de logements qui réalisent un audit énergétique. Cet audit permet d’évaluer la performance énergétique du bâtiment et de déterminer les travaux nécessaires pour améliorer son efficacité énergétique. Voici les principaux aspects de cette prime.
Ses objectifs ? Encourager les propriétaires à effectuer des améliorations sur leur habitation et réduire leur consommation énergétique ainsi que leur émission de CO2, tout en facilitant la planification de travaux de rénovation énergétique. Pour cela, on leur fournit des recommandations détaillées sur les actions à entreprendre lorsqu’ils effectuent un audit énergétique.
Conditions d’éligibilité :
- Propriétaires, association de copropriétaires, usufruitiers ou locataires avec l’accord du propriétaire, peuvent demander la prime.
- Logements situés en Région wallonne.
- Audit énergétique réalisé par un auditeur agréé par la Région wallonne.
- Le logement doit être occupé à titre de résidence principale ou destiné à l’être.
Montant de la prime :
- Montant fixe : La prime couvre une partie des coûts de l’audit énergétique. Le montant de la prime est fixé par la Région wallonne et peut varier en fonction de la catégorie de revenus du demandeur.
- Pourcentage des frais d’audit : La prime peut couvrir un pourcentage significatif du coût total de l’audit.
Quelles sont les conditions d’octroi en Belgique ?
Vous trouverez ci-dessous tous les détails sur les conditions d’octroi de la prime toiture en Région wallonne, dressés sous forme de liste :
Conditions :
- Vous devez avoir atteint l’âge de la majorité légale (ou possédez le statut de mineur émancipé).
- Vous avez fait appel à un auditeur agréé pour un audit d’habitation. Attention : ce rapport doit être enregistré au registre de la population avant le début des travaux.
- Vous êtes détenteur du bien immobilier (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire…), objet des travaux d’économie d’énergie .
- Le bien immobilier, situé en région wallonne, compte 15 ans d’ancienneté et a pour 50% vocation de logement.
- Vous y habitez depuis 5 ans ou projetez d’y habiter pour une durée minimale de 5 ans.
- Les travaux sont pris en charge par un prestataire inscrit sur la Banque Carrefour des entreprises.
- Les travaux doivent être réalisés dans un laps de temps de 7 années, à partir de la réalisation de l’audit d’habitation.
Procédure de demande pour la prime toiture en 2025
Les étapes pour toucher une prime ont, comme déjà mentionné, été l’objet d’un changement en 2019, dans le but de faciliter l’octroi de ces aides financières et simplifier l’ensemble de la démarche. Depuis cet amendement, même les demandeurs touchant un revenu élevé peuvent bénéficier d’une prime habitation.
‼️ Rappel : veillez à bien déposer votre demande en amont des travaux, autrement vous ne serez pas éligible à la prime habitation !
Les étapes-clés
Réalisation de l’audit d’habitation et passage de l’auditeur
L’auditeur, agréé par la région wallonne, s’occupe d’analyser la performance thermique et de déterminer les défauts de l’habitation. Il va ensuite lister les travaux nécessaires pour remédier aux problèmes soulevés et vous donnera des pistes sur la manière la plus efficace d’effectuer les travaux d’économie d’énergie.
Envoi de la demande de prime “audit”
Vous avez dans les quatre mois à partir de la date de l’audit de logement pour envoyer votre demande en remplissant les documents nécessaires pour votre dossier, par le biais d’une des voies disponibles (courrier électronique, poste, guichet, voie postale, formulaire en ligne). Cela permettra le passage d’un estimateur.
Envoi de la demande de prime “travaux”
Le formulaire de demande est à envoyer auprès de l’administration wallonne, une seule fois, via un des canaux suivants : email, voie postale, consigne au guichet, formulaire électronique.
Réalisation des travaux
Les travaux sont réalisés suivant l’ordre établi par le rapport d’audit. Il vous sera demandé de rassembler photos du chantier et annexes techniques (documents remplis par l’architecte, l’entrepreneur ou l’auditeur) pour le rapport de suivi des travaux. La remise de ce rapport est une condition nécessaire à l’obtention de la prime.
Paiement des primes relatives aux investissements(après la fin des travaux)
Pour toucher votre prime, vous devez avoir la preuve que ces travaux ont été réalisés en suivant l’ordre et les recommandations émis par l’auditeur. Vous toucherez les primes après la remise du rapport de suivi et sa validation par le comité d’administration.
Quel est le montant de l’avantage fiscal pour isoler sa toiture en wallonie ?
✅ Bonne nouvelle
Il existe des aides additionnelles aux aides précédemment énoncées dans l’article. Et devinez quoi ? Elles sont cumulables !
Réduction de la TVA à 6% pour les travaux de rénovation
Votre maison a été construite il y a au moins 10 ans ? Vous pouvez profiter d’un taux réduit, à hauteur de 6% !
Diminution d’impôt pour les travaux d’isolation de toiture
En Wallonie seulement, vous pouvez obtenir une réduction d’impôts de 30% sur les coûts de vos travaux d’isolation (montant TVAC des postes éligibles). Le plafond de la prime est fixé à 3.200 € et vous devez avoir vécu au minimum 5 ans dans votre habitation.
Consultez le site de votre administration communale, un grand nombre de communes offrent un coup de pouce financier, souvent cumulable avec les autres subventions, dans le cadre de travaux de rénovation énergétique !
Quel est le prix au m² pour refaire sa toiture ?
Le prix pour refaire sa toiture dépend du type de toiture que vous avez, les toitures inclinées coutent entre 30 €/m² et 200 €/m². Les toitures plates coutent entre 40 €/m² et 200 €/m², voici un tableau récapitulatif :
| Toiture | Type de toiture | Prix |
|---|---|---|
| Toiture inclinée | Tuile en terre cuite | 45 €/m² à 60 €/m² |
| Tuiles en béton | 30 €/m² à 45 €/m² | |
| Zinc | 65 €/m² à 100 €/m² | |
| Toiture plate | EPDM | 60 €/m² à 80 €/m² |
| PVC | 50 €/m² à 70 €/m² |
Ces prix incluent généralement la dépose de l’ancienne couverture, la pose de la nouvelle, ainsi que les travaux d’étanchéité de base. Le coût peut augmenter en fonction :
- de la complexité du chantier (accès difficile, hauteur, pente, etc.),
- de l’état de la charpente (si elle nécessite des réparations),
- ou si vous ajoutez une isolation thermique.
Trouvez un couvreur près de chez vous
Vous vous êtes décidés à réaliser des travaux de toiture, et réaliser ainsi de belles économies d’énergie ? Faites appel à un couvreur situé dans votre région pour réaliser votre projet de rénovation et/ou isolation, il saura le faire d’une main de maître ! Remplissez le formulaire en bas de page pour obtenir une offre sur mesure, adaptée à vos attentes et votre budget.
D’autres questions sur les primes pour votre toiture ?
Vous avez encore des questions sur les aides dont vous pourriez bénéficier pour des rénovations ou nouvelles constructions sur votre logement ? Sur les documents nécessaires pour faire ces demandes ? Trouvez vos réponses dans notre FAQ !
Quelle aide est-il possible d’obtenir pour changer les tuiles d’un toit ?
Quelles sont les différentes primes à la rénovation que la Région wallonne octroie ?
Comment demander une prime à la région wallonne ?
– Vérifier votre éligibilité
– Réaliser un audit énergétique si nécessaire (passage d’un estimateur)
– Obtenir des devis
– Préparer les documents nécessaires pour le dossier
– Remplir le formulaire de demande et soumettre la demande (courriel, voie postale…)
– Attendre l’approbation.
Quelle est la durée de vie d’une toiture ?
Les tuiles en béton offrent une durée de vie d’environ 30 ans. Les tuiles en terre cuite, quant à elles, peuvent durer jusqu’à 50 ans. Enfin, les tuiles en zinc sont les plus durables, avec une longévité comprise entre 50 et 125 ans.
Toitures plates :
Pour ce type de toiture, celles en PVC présentent une durée de vie variant entre 15 et 40 ans. Les toitures en EPDM sont plus résistantes, pouvant durer entre 30 et 50 ans.
