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NLPrime rénovation toiture Bruxelles en 2024 : montants et conditions
Si vous voulez rénover votre toit, deux primes à la rénovation de toiture sont à votre disposition à Bruxelles pour vous aider à financer vos travaux. Il s’agit d’une prime à la rénovation de l’habitat pour les travaux de couverture de toit ou charpente ainsi que la prime énergie pour les travaux d’isolation de toiture.
L’isolation de votre toiture, le moyen de faire des économies d’énergie
L’isolation thermique de la toiture est l’un des moyens les plus efficaces pour faire des économies d’énergie. En effet, la toiture représente une surface importante de déperdition thermique dans une habitation. Voici quelques points clés à considérer pour comprendre pourquoi l’isolation de la toiture est cruciale et comment elle peut vous faire économiser de l’énergie :
Réduction des pertes de chaleur
La chaleur monte naturellement. Sans isolation adéquate, une grande partie de la chaleur produite par votre système de chauffage s’échappe par le toit. En isolant votre toiture, vous pouvez réduire ces pertes de manière significative.
Économie sur les factures d’énergie
Une toiture bien isolée maintient une température intérieure stable, ce qui signifie que votre système de chauffage et de climatisation travaille moins pour maintenir le confort. Cela se traduit par une réduction des coûts énergétiques.
Confort thermique amélioré
L’isolation de la toiture contribue à maintenir une température agréable en hiver comme en été, ce qui améliore le confort des occupants de la maison.
Impact environnemental
Moins de consommation d’énergie signifie une réduction des émissions de gaz à effet de serre. En isolant votre toiture, vous contribuez à la lutte contre le changement climatique.
Possibilités d’autres rénovations
Avec l’argent que vous aurez économisé en facture d’énergie, vous pourriez investir dans de nouvelles installations si vous le souhaitez, comme par exemple une pompe à chaleur ou une ventilation. Sachez que toutes ces rénovations supplémentaires vous ouvrent la voie à encore plus de primes ! Si vous combinez au moins trois travaux de rénovations éligibles, votre prime totale augmentera de 10 à 20%. N’attendez donc pas pour faire tous ces travaux dont vous rêvez depuis longtemps !
Nos conseils pour une isolation efficace !
Faire appel à un professionnel
Pour s’assurer que l’isolation est correctement installée, il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié. Une installation incorrecte peut réduire l’efficacité de l’isolation.
Vérifier l’étanchéité à l’air
Une bonne isolation doit être complétée par une étanchéité à l’air optimale pour éviter les infiltrations d’air froid ou chaud.
Penser à la ventilation
Une maison bien isolée doit aussi être bien ventilée pour éviter les problèmes de condensation et de moisissures.
Quel est le prix de l’isolation d’une toiture ?
Le prix des travaux pour isoler votre toit vont dépendre de plusieurs facteurs, notamment du type d’isolation et du type de toiture. Attention ! Le type de matériaux utilisés pour votre toiture va également avoir un impact sur le prix de rénovation.
Voici un tableau récapitulatif des prix en 2024 donnés à titre indicatif :
| Type de toiture | Méthode d’isolation | Prix moyen |
|---|---|---|
| Toiture inclinée | Isolation par l’intérieur | 20 à 50€ par m² |
| Isolation par l’extérieur | 40 à 60€ par m² | |
| Isolation du sol du grenier | 20 à 40€ par m² | |
| Toiture plate | Isolation par l’intérieur (toiture froide) | 10 à 40€ par m² |
| Isolation par l’extérieur (toiture chaude) | 50 à 120€ par m² | |
| Isolation inversée | 80 à 120€ par m² |
Quelle prime pour refaire une toiture ? Comment la financer ?
Vous souhaitez rénover votre toiture ? Ce genre de travaux est extrêmement important pour assurer la durabilité de votre toiture. En revanche, les frais peuvent se montrer élevés, et c’est pourquoi l’Etat Belge peut vous faire bénéficier d’aides, à condition que vous répondiez à certains critères d’éligibilité. Nous vous détaillerons ces critères plus bas dans l’article.
La prime à la rénovation de toiture correspond à un pourcentage du montant total des travaux. Le montant maximum prix en charge est de 35 000€. De plus, le pourcentage d’intervention sur les travaux varie entre 30% et 70%. Enfin, ce pourcentage est calculé en fonction des revenus du propriétaire et le périmètre dans lequel le logement est situé.
Quelles sont les aides disponibles dans la région de Bruxelles-Capitale ?
Ces aides sont disponibles dans toute la région Bruxelles-Capitale concerne la couverture, la structure du toit, la charpente ou encore les accessoires. Si vous habitez en Wallonie, il existe aussi une prime toiture en Région wallonne. La prime pour l’isolation de la toiture à Bruxelles varie entre 35€/m² et 55€/m² en fonction de vos revenus. Notez enfin, qu’un bonus de 10€/m² est offert si l’isolant utilisé est un isolant naturel.
Les primes Renolution, qu’est-ce que c’est ?
Depuis le 1er janvier 2022, l’administration de Bruxelles a consolidé toutes les primes de Bruxelles Environnement sous le programme Renolution. Il ne s’agit pas simplement d’un changement de nom, car les montants des primes ont aussi considérablement augmenté ! En effet, le budget combiné des primes pour 2022 a été relevé jusqu’à 53,6 millions d’euros.
Le montant de la prime Renolution pour l’isolation thermique d’une toiture se situe entre 35 et 75€ par mètre carré de surface isolée et varie selon la catégorie de revenus.
Attention, cette prime n’est pas illimitée ! Ainsi, le montant octroyé ne pourra pas dépasser 90% du montant total des travaux éligibles et doit être inférieur au plafond de 200.000€ pour un bâtiment entier ou 50.000€ pour un logement individuel ou une partie de bâtiment.
Pour déterminer le montant qui pourra vous être octroyé (en tant que particulier (personne physique), il faudra vous pencher sur la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez. Comment connaître la catégorie de vos revenus ? Les primes Renolution visent à permettre à un plus grand nombre de citoyens de rénover leur habitation. Plus vos revenus sont modestes, plus la prime accordée sera élevée. La catégorie de revenus est déterminée en fonction des revenus annuels de tous les membres du ménage.
| Revenus du ménage | Catégorie de revenus |
|---|---|
| Supérieurs à 85.800€ / an | Catégorie I |
| Entre 43.000€ et 85.800€ / an | Catégorie II |
| Inférieurs à 43.000€ / an | Catégorie III |
Détail important : Il faut savoir que ces montants sont majorés de 5.000€ si les membres du ménages ont moins de 35 ans et de 15.000€ si le ménage est constitué de 2 personnes majeures ou d’une personne isolée avec minimum une personne à sa charge. La somme des majorations est limitée à 15.000€.
Voici un petit tableau récapitulatif du montant de prime d’énergie dont vous pouvez bénéficier en fonction de votre catégorie de revenus :
| Catégorie de revenus | Montant de la prime énergie |
|---|---|
| Catégorie I | 35€/m² |
| Catégorie II | 45€/m² |
| Catégorie III | 75€/m² |
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Réduction de la TVA pour les travaux de rénovation de votre toit
Partout en Belgique, y compris à Bruxelles-Capitale, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6% pour certains travaux de rénovation, notamment l’amélioration de l’isolation de votre toiture. Cette réduction s’applique à condition que votre habitation ait au moins 10 ans d’ancienneté. Cependant, ce taux réduit est réservé aux travaux effectués par une entreprise agréée. Si vous choisissez de réaliser les travaux vous-même, le taux de TVA normal de 21% s’appliquera.
Les critères d’éligibilité aux aides :
Voyons ensemble les conditions à remplir pour bénéficier de ces aides à la rénovation de toiture :
- Vous devez être âgé(e) d’au moins 18 ans.
- Vous devez être le propriétaire du logement concerné (plein propriétaire, copropriétaire, nu-propriétaire, ou usufruitier).
- Tous les travaux pour être éligibles doivent être réalisés par une entreprise reprise dans la Banque-Carrefour des Entreprises, assujettie à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession.
- Il faudra que vous soyez en possession d’un compte bancaire belge.
- Votre logement doit se trouver dans la région de Bruxelles-Capitale.
- Le bâtiment doit avoir au moins 10 ans, et doit avoir été occupé pendant au moins 5 ans avant la demande de prime.
Les démarches à suivre
Toute demande pour les primes Renolution doit être effectuée dans un délai de 12 mois après la dernière facture du ou des entrepreneurs inscrits à la BCE. Cela signifie que vous devez d’abord faire réaliser les travaux avant de demander vos primes à la rénovation. Pour cela, renseignez-vous bien et suivez toutes les démarches nécessaires.
Voici les 4 grandes étapes à suivre par ordre pour la procédure d’obtention :
- Calculez le montant des primes dont vous souhaitez bénéficier.
- Remplir le dossier complet : attestation par l’entrepreneur, copie détaillée des factures, preuves de paiement de ces factures et tous les documents nécessaires relatifs à vos revenus (extraits bancaires par exemple). Si vous avez fait appel à plusieurs entreprises pour votre chantier de rénovation, vous pouvez introduire les demandes de primes séparément.
- Introduisez votre demande via le guichet électronique IRISbox, disponible depuis le 1er mars 2022. Si vous avez indiqué votre adresse e-mail dans votre demande de prime sur IRISbox, vous recevrez également une notification par e-mail.
- Le traitement de la demande se fait par les administrations compétentes “Urban.brussels” et “Bruxelles Environnement” dans les 90 jours ouvrables.
Après avoir reçu l’accusé de réception du dossier complet comprenant la liste des travaux acceptés, une estimation du montant du subside et la permission de commencer les travaux, vous aurez 2 ans pour achever et facturer les travaux et vous devrez avertir l’Administration de la fin de ces travaux. Un délégué viendra effectuer une visite d’inspection dans les 45 jours après envoi du formulaire de fin des travaux. Dans les 30 jours suivant sa visite, vous recevrez un courrier vous indiquant le montant qui vous sera alloué. 30 jours après réception de ce courrier le montant promis sera versé.
Demandez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement !
Remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des couvreurs à deux pas de chez vous ! Vous recevrez plus d’explications sur les primes auxquelles vous avez le droit, ainsi qu’un devis gratuit et sans engagement.
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