Toit avec de l’amiante : dangerosité, solutions et prix

Un toit avec de l’amiante n’est pas chose rare. En effet, l’amiante est présent dans la plupart des fibrociments utilisés dans la construction avant la fin des années 90. Seul un diagnostic de votre toiture établi par des professionnels spécialisés pourra confirmer ou infirmer la présence de ces minéraux nocifs pour la santé.

Toit avec de l’amiante : ça concerne qui ?

Les toits avec de l’amiante concernent les constructions dont le permis de construire date d’avant 1997. Après cette date, la plupart des grandes puissances européennes ont interdit l’utilisation de fibrociment contenant de l’amiante.

L’amiante désigne un ensemble de minéraux à texture fibreuse que l’on trouve en très grande quantité sur la Terre. Ce matériau a beaucoup été utilisé depuis le XIXe siècle en raisons de ses propriétés, telles que notamment la résistance à la chaleur et au feu, mais également aux produits chimiques et à la flexion.

Ces attributs ainsi que son faible coût en ont fait un matériau de construction de choix. En effet, à l’époque, il était présent entre autres dans les plaques de fibrociment pour les toitures, mais aussi dans les mortiers et les colles.

Ainsi, si votre maison date d’avant 1997, il y a de grandes chances qu’elle soit composée d’amiante, en plus ou moins grande quantité.

Comment reconnaître une toiture contenant de l’amiante ? 

Tout d’abord, même si grâce à ce point, vous saurez reconnaître vous-même une toiture en amiante, ce qui est pratique pour des propriétaires, il vous faudra contacter un professionnel du métier afin qu’il vous fasse un diagnostic sur l’amiante présent en toute sécurité. 

Ensuite, voici quelques conseils sur la manière de reconnaître des toitures amiantées : 

Regarder les dates : si votre produit a été produit entre 1945 et 2001, il y a des possibilités que votre toit contienne des particules d’amiante. Il est certain que votre toiture contienne des particules d’amiante s’il a été produit entre 1955 et 1985.

Regarder la texture : elle est souvent gaufrée ou en forme de petits points blancs (avec de l’amiante-ciment). De plus, si votre toiture est fissurée, vous pourrez remarquer à l’œil nu (si c’est une plaque d’amiante) des faisceaux de fibre d’amiante.

Essayer de détecter l’amiante avec du feu : si une fibre dépasse ou est visible, essayez de la bruler avec une flamme. Si elle fond ou se désintègre, c’est que le matériau n’est pas composé de particules d’amiante, car l’amiante est connu pour être très résistant et ne fond pas. 

Faites appel à un professionnel pour qu’il réalise un diagnostic et qu’il trouve avec vous (ou le propriétaire si vous êtes locataire) une solution. 

Les dangers d’une toiture avec de l’amiante

Comme beaucoup le savent, l’amiante est la bête noire des gouvernements. Des campagnes de désamiantage sont menées depuis 20 ans pour réduire l’impact de ces minéraux dangereux.

En effet, l’amiante a été reconnu comme cancérogène. Une fois répandues dans l’air, les fibres d’amiante sont suffisamment petites pour être inhalées. Elles se logent ensuite au fond des poumons et causent, après plusieurs années, des maladies graves, entre autres les suivantes, pouvant parfois entraîner la mort:

• Le cancer des poumons. Cette maladie se déclare généralement entre 30 et 40 ans après l’exposition à l’amiante.
• L’asbestose. Cette maladie est due aux tissus cicatriciels qui enveloppent les fibres d’amiante présentent dans les alvéoles des poumons. Ces tissus provoquent des difficultés respiratoires qui se déclarent généralement 10 à 20 ans après l’exposition.
• Le mésothéliome. Il s’agit d’une forme rare de cancer touchant les poumons, l’abdomen et le cœur.

Rassurez-vous cependant, l’amiante n’est dangereux que lorsque ses fibres sont répandues dans l’air. Si votre toit avec de l’amiante est en bon état, qu’il ne s’effrite pas ou que vous n’y avez pas percé des trous, les risques d’exposition sont très faibles.

Toit avec de l’amiante : quelles solutions pour y remédier ?

Vous ne savez pas quoi faire après avoir découvert que votre toit était en amiante-ciment, contenait des particules d’amiantes, etc. ? Voici plusieurs solutions afin de savoir quels travaux réaliser. Dans tous les cas, n’hésitez pas à faire appel à un entrepreneur pour éviter tout problème.

Le désamiantage

Le désamiantage consiste à démanteler la couverture de la toiture. Cette opération doit être réalisée par des équipes formées et spécialisées. En effet, la tâche doit être accomplie avec minutie et à l’aide d’un matériel spécifique.

Une fois la couverture retirée, les déchets devront être enfermés dans des sacs étanches spécifiques qui sont ensuite acheminés vers un centre de recyclage spécialisé.

Une fois le toit dépourvu de sa couverture, il faudra demander un nouveau diagnostic pour pouvoir, ensuite, recouvrir une nouvelle fois entièrement la toiture avec des nouveaux matériaux inoffensifs.

L’encapsulage

Un encapsulage consiste en la pose d’un enduit sur le toit amianté qui permettra de fixer les fibres d’amiante pour empêcher leur dégagement dans l’air. Cette technique n’est cependant pas toujours réalisable.
Cela permet de conserver la toiture. L’opération est une bonne solution temporaire mais ne remplace en aucun cas le désamiantage.

Le recouvrement

Le recouvrement consiste à poser une nouvelle couverture au-dessus de celle déjà existante. En effet, vous aurez le plus souvent le choix entre la pose d’un revêtement en tôle d’acier ou d’aluminium, qui sera collée à votre toiture actuelle. Il est également possible de procéder à la pose d’une ossature métallique sur laquelle seront fixées des dalles de polystyrène.

Tout comme l’encapsulage, la technique du recouvrement permet d’enfermer les fibres d’amiante pour prévenir leur éventuelle dispersion dans l’air.

La législation en Belgique concernant l’amiante

L’amiante n’est plus notre ami depuis 1998 en Belgique, c’est pourquoi différentes législations sont en vigueur. Les voici :

Concrètement, 2 inventaires sont obligatoires en Belgique : 

• L’inventaire amiante destructif : si vous transformez, rénovez ou démolissez un bâtiment, l’inventaire est obligatoire. 
• L’inventaire amiante légal non destructif : chaque année, vous devez mettre à jour cet inventaire qui sert comme “plan de gestion” en cas de transformation, rénovation ou démolition du bâtiment. Cela permet d’établir un plan d’action pour protéger les ouvriers (présent dans le code du travail) si l’inventaire réalisé démontre qu’il y a de l’amiante présent dans la toiture. 

Il existe également 2 certificats d’attestation que les employeurs peuvent demander pour qualifier leur bâtiment. Cela ne remplace aucunement les 2 inventaires, car ces certificats ne sont pas inscrits dans le code du travail. Les deux certificats sont : le “Asbestos-free” et le “Asbestos-save”.

Si vous désirez recevoir plus d’informations concernant les certificats à obtenir, n’hésitez pas à contacter un expert, il saura vous conseiller et vous expliquer plus en détail quels inventaires et certificats avoir en tant qu’employeur. 

Effectuer la rénovation d’une toiture avec amiante : comment s’y prendre ?

Pour rénover votre toiture en amiante il faut tout d’abord que votre toiture soit dans un bon état. En effet, si cette dernière n’est pas en bon état ou présente des fissures, aucune rénovation ne pourra être réalisée sans devoir faire appel à une équipe d’entrepreneurs agréés pour retirer votre toiture. 

Par contre, dans le cas où votre toiture en amiante est en bon état et qu’aucune fissure n’est détectée, alors, vous pourrez simplement faire poser des tuiles métalliques par dessus la structure existante. Il ne faudra réaliser aucune démolition, la toiture d’amiante deviendra une sous-toiture. 

Quel prix pour le désamiantage d’une toiture au m2 ?

Le désamiantage de votre toiture ? Trouvez ci-dessous un aperçu des prix auxquels vous pouvez vous attendre.

Pour l’élimination des déchets, comptez entre 150 et 500€ par tonne. Ceux-ci doivent être éliminés par un professionnel pour éviter tout risque de propagation de l’amiante.

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