Contrôle des installations électriques en Belgique : tout ce que vous devez savoir pour votre maison !

inspecteur avec lunette et casque de protection avec un ordinateur qui contrôle installation électrique

Entre les risques d’incendie, les surcharges et les décharges électriques, comprendre les enjeux d’un contrôle électrique devient essentiel. Dans cet article, on vous dit tout sur le sujet : ce que vous devez savoir avant la visite de l’inspecteur, comment préparer votre installation pour le grand jour, et même combien cela va vous coûter.

Électricité et contrôle de conformité : pourquoi est-ce obligatoire ?

💡 Vous ne le savez peut-être pas, mais votre installation électrique pourrait cacher des dangers insoupçonnés. En Belgique, le contrôle de la conformité électrique est plus qu’une simple obligation légale ; c’est un impératif pour assurer votre sécurité et celle de votre famille.

En effet, des défauts électriques peuvent être à l’origine de nombreux accidents graves, tels que des incendies et des électrocutions. C’est pourquoi, la législation impose des normes strictes, inscrites dans le Règlement général sur les installations électriques (RGIE), approuvé par l’arrêté royal du 8 septembre 2019. Ces règles, valables à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre, garantissent que chaque installation respecte des standards de sécurité élevés.

Faire contrôler votre installation électrique, c’est vous assurer que tout fonctionne comme il se doit. Cela permet de détecter les anomalies avant qu’elles ne causent des problèmes graves, protégeant ainsi votre maison et ses occupants. De plus, un certificat de conformité peut également rassurer les futurs acheteurs en cas de revente.

N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Un simple contrôle peut faire toute la différence. Investissez dans la sécurité de votre foyer, et assurez-vous que votre installation électrique est à la hauteur.

Quand faut-il faire un contrôle électrique ?

Que vous emménagiez dans un nouveau logement, que vous apportiez des modifications à votre installation existante ou que vous envisagiez une vente, il est vital de savoir quand et pourquoi effectuer un contrôle électrique. Voici les moments clés où une vérification s’impose :

1️⃣ Avant de mettre une installation en service

Avant d’utiliser une nouvelle installation électrique, il est impératif de procéder à un contrôle de conformité. Cela inclut :

➡️ Installations temporaires, mobiles ou transportables : les installations utilisées sur des chantiers, telles que les coffrets de chantier, doivent également être contrôlées. Ces installations sont souvent soumises à des conditions d’utilisation variables et peuvent présenter des risques accrus si elles ne sont pas conformes.

➡️ Nouvelles installations : que vous fassiez construire une maison neuve ou que vous installiez un système électrique dans un bâtiment récemment rénové, cette vérification est essentielle pour garantir que tout fonctionne correctement et en toute sécurité.

2️⃣ Lors de modifications ou extensions importantes

Lorsque vous effectuez des modifications substantielles sur votre installation, comme l’ajout d’un circuit ou le remplacement d’un tableau électrique, un contrôle est indispensable :

➡️ Vérification de la conformité des modifications : le contrôle de conformité doit examiner non seulement les nouvelles installations, mais également les impacts possibles sur les parties de l’installation qui n’ont pas été modifiées. Cela permet d’identifier d’éventuelles faiblesses qui pourraient résulter des modifications.

➡️ Élaboration de schémas unifilaires et de plans de position : pour chaque modification importante, il est nécessaire d’établir des schémas unifilaires (un diagramme illustrant la disposition électrique) et des plans de position. Ces documents sont cruciaux pour garantir que tous les éléments de l’installation sont correctement représentés et que leur conformité peut être vérifiée lors des contrôles futurs.

💡 Il est à noter que si les modifications sont mineures, comme l’ajout d’une prise de courant ou le remplacement identique d’un appareil électrique, un contrôle n’est pas requis, mais une description succincte de ces modifications doit être conservée pour référence.

3️⃣ En cas de demande d’augmentation de puissance

Si vous envisagez d’augmenter la puissance de raccordement de votre installation électrique, cela nécessite également un contrôle :

➡️ Visite préalable de contrôle : pour les anciennes installations domestiques, un contrôle doit être réalisé avant de demander cette augmentation. Cela garantit que l’installation peut supporter la nouvelle puissance sans risque de surcharge.

➡️ Rapport de contrôle positif : ce rapport, attestant de la conformité de votre installation, est une condition préalable à l’augmentation de la puissance par le gestionnaire de réseau. Cela montre que l’installation est en bon état et capable de gérer l’augmentation de la demande électrique.

💡 Cette exigence est inscrite dans la section 8.4.1 du Livre 1 du RGIE et vise à éviter les surcharges qui pourraient entraîner des pannes ou des risques de sécurité.

4️⃣ Lors de la vente d’une maison

La vente d’une unité d’habitation implique également un contrôle de l’installation électrique :

➡️ Exceptions : si le vendeur et l’acheteur s’accordent sur le fait que la visite de contrôle est superflue, par exemple si l’installation sera totalement rénovée ou démolie, cet accord doit être mentionné dans l’acte. Cependant, l’acheteur est alors responsable d’informer la Direction générale de l’Énergie du SPF Économie de cet accord.

➡️ Vérification obligatoire : si l’installation n’a pas été examinée depuis 1981, le vendeur doit faire réaliser une visite de contrôle avant la vente.

➡️ Transmission du rapport à l’acheteur : le rapport de cette visite doit être remis à l’acheteur lors de la signature de l’acte de vente. Cette transparence aide à établir la confiance et protège les intérêts de l’acheteur.

5️⃣ À intervalles réguliers (contrôle périodique)

La sécurité de votre installation doit être régulièrement vérifiée :

➡️ Contrôle annuel pour les installations temporaires : les installations mobiles, temporaires ou transportables doivent être contrôlées tous les 12 mois.

➡️ Contrôle périodique tous les 25 ans : après un premier contrôle de conformité, une vérification doit être effectuée tous les 25 ans.

Qui peut réaliser la mise en conformité  ?

En Belgique, seuls les professionnels agréés sont habilités à réaliser les contrôles de conformité. Mais attention, pas n’importe quel électricien !

Professionnel effectuant un contrôle électrique

Pour garantir une mise en conformité de votre installation, vous devez faire appel à un organisme de contrôle agréé. Ces experts sont formés pour vérifier que votre installation respecte les prescriptions du Règlement général sur les installations électriques (RGIE). Leur rôle ne se limite pas à inspecter ; ils vous fourniront également un rapport détaillé sur l’état de votre installation, ainsi que des conseils pour d’éventuelles améliorations.

Si votre installation est jugée conforme, vous recevrez un certificat de conformité. Ce document atteste que votre installation répond aux normes de sécurité en vigueur et peut être exigé lors de la vente de votre bien ou pour toute modification de l’installation.

Organismes agréés fournissant les certifications de conformité 

En Belgique, plusieurs organismes agréés offrent  des services d’inspection, de certification et 
d’évaluation de la conformité : 

Région de Bruxelles-Capitale

  • APRAGAZ
    • Adresse : Chaussée de Vilvorde 156 1120 Bruxelles
    • Tél : 02/264.03.60
  • CERTINERGIE
    • Adresse : Avenue Louise 367, 1050 Bruxelles
    • Tél : 0800/82.171

Région flamande

  • INSPECT BELGIUM
    • Adresse : Ilgatlaan 9 3500 Hasselt
    • Tél : 015/86.04.60
  • ELECTRO-TEST
    • Adresse : Haachtsesteenweg 236 1820 Melsbroek
    • Tél : 02/751.98.39

Région wallonne

  • CERTIGREEN TEST
    • Adresse : Rue de la Vecquée 170 4100 Seraing
    • Tél : 04/388.12.94
  • SGS Statutory Services Belgium
    • Adresse : Parc d’Affaires Zénobe Gramme, Square des Conduites d’Eau 2 4020 Liège
    • Tél : 04/365.62.71

🔗 Pour une liste complète des organismes agréés et de leurs activités, vous pouvez consulter le site officiel du SPF Économie.

Quel diplôme est requis pour être contrôleur d’installation électrique dans l’habitation ?

Pour devenir inspecteur d’installation électrique, trois voies de formation sont possibles :

  • La première option est le secondaire professionnel, qui se déroule dans l’enseignement secondaire de plein exercice. Les étudiants suivent cette formation pendant trois ans dans une école secondaire, au niveau de la classe 5-6 professionnel, ce qui correspond au troisième degré secondaire.
  • La deuxième voie est le CEFA (Centre d’Éducation et de Formation en Alternance), où la formation est dispensée en alternance entre l’école et l’entreprise. Cette filière, également d’une durée de trois ans, permet aux étudiants de combiner l’apprentissage théorique et pratique.
  • Enfin, la troisième option est de poursuivre un bachelier professionnalisant en génie électrique dans une haute école. Ce cursus, d’une durée de trois ans, prépare les étudiants à une carrière dans le domaine électrique, en leur fournissant des connaissances approfondies sur les installations et leur conformité. 


Comment vérifier
 la conformité d’une installation électrique ?  

1

Vérification documentaire

L’inspection commence par une phase administrative, où l’inspecteur vérifiera les documents comme le schéma unifilaire et le schéma de situation. Ces plans permettent de comprendre l’agencement de l’installation et d’identifier les éléments critiques.

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Contrôle visuel et tests de sécurité

Le contrôleur  procédera ensuite à un examen visuel de votre installation. Il s’assurera que la réalité correspond aux schémas fournis, tout en vérifiant que tous les équipements sont utilisés de manière appropriée. Ce contrôle est suivi de tests sur les dispositifs différentiels, qui sont essentiels pour prévenir les risques d’électrocution.

3

Mesures de performance électrique

Vient ensuite la phase de mesures. L’inspecteur effectuera des tests de résistance de terre, d’isolement et de continuité des conducteurs de protection. Ces mesures permettent de détecter d’éventuels défauts dans votre installation qui pourraient engendrer des courts-circuits ou des incendies.

4

Évaluation des protections et équipements

Il portera également une attention particulière aux protections contre les surcharges et courts-circuits, ainsi qu’à la présence de dispositifs à courant différentiel résiduel, qui garantissent la sécurité de vos installations. Les tableaux de répartition, les câbles, les prises et les interrupteurs seront également examinés pour s’assurer de leur bon fonctionnement.

Astuce : Préparez-vous avant le contrôle !

Pour garantir un contrôle d’installation électrique fluide et sans stress, une préparation minutieuse est essentielle :

1

 🌟 Rassemblez les documents nécessaires

Tout d’abord, il est crucial de rassembler tous les documents nécessaires. Assurez-vous d’avoir en main le schéma unifilaire de votre installation électrique, signé en trois exemplaires. Ce document est essentiel, car il fournit une vue d’ensemble de votre circuit électrique. De même, le plan de position des éléments de votre installation, également signé en trois exemplaires, doit être préparé. Ces deux documents sont indispensables ; sans eux, l’inspecteur ne pourra malheureusement pas délivrer de rapport conforme. En cas de défaut dans l’un de ces documents ou si certaines vérifications ne sont pas satisfaisantes, une nouvelle visite sera nécessaire après que vous aurez corrigé les points soulevés.

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 🌟 Préparez le code EAN

N’oubliez pas de préparer le code EAN, l’identifiant de raccordement de votre installation, que vous retrouverez sur votre facture d’électricité. Ce code, composé de 18 chiffres, est indispensable pour le bon déroulement de l’inspection.

3

 🌟 Planifiez pour les ensembles résidentiels

Pour ceux qui résident dans des ensembles résidentiels, il est également utile d’avoir les plans et listes des installations de sécurité et/ou critiques pour les parties communes. De même, la liste des voies d’évacuation et des lieux à évacuation difficile peut s’avérer nécessaire.

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 🌟 Assurez-vous de l’accès à votre installation

Enfin, vérifiez que l’accès à votre installation électrique est dégagé, notamment aux tableaux de distribution et aux prises. Un environnement propre et accessible facilitera le travail de l’inspecteur et démontrera votre sérieux quant à la conformité de votre installation.

Prix : Combien coûte un contrôle en Belgique ?

Le coût d’un contrôle d’installation électrique en Belgique commence à partir de 160 euros TVAC. Cependant, ce tarif peut augmenter en fonction de la taille de votre habitation et de la complexité de l’installation. Des éléments tels que la superficie de votre logement ou la nécessité de travaux de mise aux normes peuvent également influencer le prix final. Il est donc recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les tarifs des organismes agréés.

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