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Rénovation toiture plate

Rénovation d’une toiture plate : explications et coûts des travaux

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Imaginez un court instant votre habitation sans sa toiture. Inconcevable non? Et pour cause, la toiture est ce qui vous protège des intempéries et des conditions climatiques. Si le scénario d’une maison sans toiture est irréaliste, celui d’une habitation dont la toiture est dégradée est plus fréquent que ce que l’on pense. En effet, au bout de quelques années, les toitures qui doivent quotidiennement faire face à vents et pluies se voient endommagées. Résultat, un toit en mauvais état, c’est la porte ouverte aux problèmes d’humidité ou de condensation, à la détérioration des structures de votre maison et à la dégradation du climat intérieur de celle-ci. Alors pour éviter de tels soucis, on pense à investir dans une rénovation de toiture.

Vous ne savez pas où vous renseigner sur le sujet? Pas de panique, on reprend ici pour vous l’essentiel de ce qu’il faut avoir en tête lorsqu’on envisage une rénovation de toiture plate !

En quoi consiste une rénovation de toiture plate ?

Souvent, l’on tend à penser que rénover sa toiture plate revient à lui ajouter une nouvelle couche d’étanchéité. En réalité, c’est une analyse globale de votre toiture qui est faite et l’ensemble des problèmes repérés sont traités. Parallèlement, l’entrepreneur en charge de la rénovation de votre toiture plate vérifie la capacité d’isolation de votre toit et si elle ne convient pas à la réglementation actuelle, il vous proposera de l’adapter.

Lors de cette analyse, un élément décisif pour l’organisation des travaux sera le type de toiture que vous avez : une toiture chaude ou une toiture plate. Par toiture froide, on entend une toiture qui possède une lame d’air ventilée entre l’isolant et le support d’étanchéité. Une toiture chaude, quant à elle, n’a pas cette lame d’air.

Les toitures froides ne sont plus recommandées car elles sont considérées comme dépassées. Dès lors, si votre toiture fait partie de cette catégorie, elle sera remplacée par une toiture chaude. Si vous avez de base une toiture chaude, deux scénarios se présenteront : soit on appliquera une couche d’isolation thermique supplémentaire combinée à une nouvelle couche d’étanchéité, soit on ajoutera une couche d’isolation inversée jointe à une couche de lestage. Dans le second cas – appelé « toiture en duo », il faudra veiller à ce que les couches d’étanchéité actuelles soient toujours performantes car elles auront comme fonction d’assurer l’étanchéité au sein de la nouvelle structure

Quels matériaux choisir ?

Différents matériaux sont envisageables pour la rénovation de votre toiture plate.

Le roofing

Le roofing – aussi appelée bitume – est de deux types : le PPA et le SBS. Le bitume PPA (PolyPropylène atactique) est un matériau qui résiste particulièrement bien aux UV et qui, pour cette raison, ne nécessite pas de couche de couverture protectrice. Le bitume SBS (Styrène Butadiène Styrène) va lui de pair avec une couche protectrice. De façon générale, le bitume, quel qu’il soit, a l’avantage d’avoir une longue durée de vie (30 ans environ) et de ne demander que peu d’entretien.

L’EPDM

Le EPDM (Ethylène Propylène Diène Monomère) est ce qu’on appellerait en langage courant du caoutchouc synthétique. Ce matériau est très souple et résistant, sa durée de vie est très élevée (elle tourne autour des 40 ans). L’EPDM ne demande pas d’entretien spécifique et résiste très bien à la croissance des racines, ce qui permet de le combiner avec un toit verte

Le PVC

Le PVC (Polychlorure de Vinyle) est une sorte de plastique qui est collé directement sur le substrat. C’est un matériau disponible en plusieurs couleurs mais, pour des raisons esthétiques, il est le plus souvent gris. Sa durée de vie est inférieure à celles des autres couvertures (20 ans) mais son poids très léger est un avantage pour une éventuelle rénovation de toiture plate ou inclinée. Tout comme le EPDM, c’est un matériau qui se prête facilement à l’installation d’un toit vert.

Quel prix pour une rénovation de toiture plate?

Le prix d’une rénovation d’une toiture plate dépend du matériau que vous voulez utiliser pour redonner une nouvelle vie à votre toit.

Type de rénovation de toiture Prix au m² (TTC)
Rénovation d’un toit plat avec du bitume €40 – €50 m²
Rénovation d’un toit plat avec de l’EDPM €70 – €80 m²
Rénovation d’un toit plat avec du PVC €50 – €60 m²

Des coûts additionnels sont également à prévoir pour une éventuelle meilleure isolation de votre toit. Dans le cas où il faudrait enlever l’ancien toiture, le budget à prévoir peut aussi grimper. De façon générale, pensez à bien comparer les devis pour déterminer quels sont les éléments pris en compte. Par exemple, certains entrepreneurs incluent les gouttières dans leurs travaux tandis que d’autres pas.

Pour avoir une estimation plus précise du coût de rénovation d’une toiture plate, demandez dès à présent un devis.

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